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長沙市開福區第一中學學校物業管理服務采購續簽合同合同公告

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 發布單位：火標網  發布日期： 2025-11-06 00:35:19

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長沙市開福區第一中學學校物業管理服務采購續簽合同合同公告合同公告

服務類合同預覽

學校物業管理服務采購續簽合同政府采購合同 (服務類) 政府采購合同編號：　　****-**-************-*　　采購方式：　　公開招標　　　合同類型：服務類采購人(甲方):　　長沙市開福區第一中學　　　采購人地址：　　長沙市開福區筒車壩路**號　　　供應商(乙方):　　登錄后查看　　　供應商地址：　　湖南省長沙市開福區長沙市開福區伍家嶺街道棲鳳路***號凱樂微谷商務中心*棟*座****號房　　　？？依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及學校物業管理服務采購續簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(響應)文件》及《中標(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息序號標的名稱政府采購品目型號規格數量單位數量總價(元) * 學校物業管理服務物業管理服務無項 * ****** 　合計金額小寫： ****** 元　合計金額大寫：伍拾壹萬壹仟貳佰元整合同標的及金額明細：？？品目號序號服務名稱服務范圍服務要求服務時間服務標準單價數量總價 *-* * 學校物業管理服務按談判文件要求執行按談判文件要求執行服務期三年，合同一年一簽按談判文件要求執行 ******元 *項 ******元合計金額人民幣(大寫)：伍拾壹萬壹仟貳佰元整(***,***.*) 二、服務要求 *.服務要求 (一)校園水電管理與維護 *、配電管理與維護 (*)負責高低壓配電間管理及維護，全天**小時有專人值守嚴格按照《電工安全工作規程》進行高低壓設備的操作。實行“一人操作，一人監護”制度。 (*)負責校園內水、電的日常巡查，發現水、電故障及時維修，遇險必出，確保水、電正常供應；杜絕跑、冒、滴及偷電、漏電現象。 (*)負責水電設備、消防設備檢查、高壓電房、特種設備的管理及日常零星維修工作。并配合協助學校其他工作。定期對消防系統和設施進行巡視，發現異常情況及時向甲方反饋狀況及報修。 (*)熟悉校園基本情況，如學校消防設備、各類機電設備、水電設備分布情況等。 (*)負責學校風扇等電器的保養與維護。 (*)負責按季度做好水電能耗分析報告。 (*)全年無重大責任安全事故，師生滿意度**%以上。 (*)水電維護維修人員須取得相關部門頒發的從業資格證，經政審合格。 (二)校園保潔服務：*、服務要求 (*)主干道保潔：路面干凈：無痰跡，無積水，無落葉，無磚頭石塊，無紙屑包裝袋，無瓜皮果殼，路燈桿擦拭干凈，無亂張貼，路旁指示牌、護欄、宣傳櫥窗擦拭干凈。 (*)公共衛生間：大小便池潔凈，池內無糞跡尿垢；地面干凈無水跡，墻面門窗無灰塵。 (*)垃圾桶：定期沖洗，外觀無污染，桶內垃圾不滿溢。 (*)樓梯、門廳、公共走道。樓梯扶手，玻璃無灰塵，樓面臺階、過道、門廳無灰塵，地面整潔。墻面無鞋印字跡，墻角、頂棚無蛛絲網。 (*)室外綠化帶、田徑場、草坪與地面：及時清除枯枝敗葉，無白色污染物等。 (*)辦公室、會議室等：及時跟蹤保潔，地面按要求拖洗，無煙頭紙屑等雜物門窗明亮，墻角無蛛絲網，清潔時不得翻動各類文件，不可扔掉任何寫有字跡的紙張，辦公用品輕拿輕放。 (*)道路、廣場保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現象； (*)遇文明創建，大型接待，中考高考等重大活動開展時，乙方需無條件配合甲方搞好保衛保潔工作； (*)樓棟內定期消毒、殺菌； (**)*米以下外墻、外窗玻璃每年清潔一次。 (**)安排一名維修工對全校所有建設、道路等設備設施進行檢查，發現有異常情況及時匯報甲方。 (**)公共衛生區域的保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。 (**)公共區域的垃圾箱保潔：乙方根據情況申請配置，費用由學校承擔，定期清洗，保持干凈，無污漬。 (**)垃圾收集及外運要求：做到及時清掃、收集；垃圾日產日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現象，并負責垃圾分類集中，運至垃圾中轉站，垃圾中轉站設備維修維護由學校負責。 (**)配合協助學校其他工作。 (三)校園綠化維護服務： *、及時清除綠地內垃圾、雜草，保證草坪無雜草，綠地整潔、美觀。 *、定期澆水、施肥、剪枝，做到樹木無枯枝，確保綠化成活率**%以上。 *、配合做好教育和引導學生自覺遵守學校綠化管理制度。 (四)體育場館管理服務 *、負責學校體育館、田徑場、足球場、籃球場、等場館的日常保潔、維護服務。主要包括設備維護和管理，保持場地、設施的干凈整潔以及活動、比賽、訓練及平時的清潔服務，認真落實體育場館各項規章制度，保證各體育場館的正常運行。 *、每日清掃場館地面垃圾、紙屑、煙頭、落葉，用地板鏟刀將地面香口膠清除，并巡回保潔，及時清理果皮箱、垃圾箱，保證果皮箱、垃圾箱無溢出；場館內每周大掃*次，拖地*次，*米以下玻璃窗戶打掃灰塵*次，大門玻璃擦*次；每月用棉抹布配合專用保潔劑抹桌、椅、門、窗等公共設施*次，天花板打掃蜘蛛網*次，用**消毒液拖抹地面、公共設施*次；公共衛生間每天沖洗打掃*次，每周用**消毒液消毒*次，每月用草酸或潔廁液除垢*次；每次活動、比賽或訓練后撿果皮紙屑保潔*次。 *、各體育場館在訓練期間禁止無關人員進入場館。 *、活動及比賽期間必須擔負起場內清潔，提前制定好清潔預案。 *、應積極配合學校工作人員的工作，在活動及比賽進行之前對相關人員進行遵守公共道德、愛護場內設施、保持環境衛生的教育。 *、對場館消防設備、訓練儀器等設施進行定期檢查和維護，消除一切安全隱患；在活動及比賽進行之前對所有設備進行檢查和維護，保證活動及比賽安全的進行。 *、體育場館設施、設備由學校專人負責，其它任何人禁止動用、挪用會場設施、設備。 *、未經學校相關部門同意，任何單位或個人不得隨意懸掛或張貼廣告、標語。如發現應及時制止相關舉動。 (五)物業服務要求 *、工作質量及時效 (*)對合同責任范圍內的工作任務能主動、按時完成，并能積極配合學校的各項工作，與學校保持高度一致，有主人翁精神。 (*)對學校安排的臨時性工作反應迅速，完成任務快、質量高。 (*)乙方對服務范圍內的人員安全、財產安全負責；要有高度安全防范意識及防災害意識。 (*)乙方應做好垃圾分類工作。 *、員工風貌 (*)對乙方聘用人員的要求，持證上崗，身體健康、年富力強、有責任心、服從組織、聽從安排，無違法違紀記錄，乙方所聘人員的任何糾紛均自行解決。 (*)對乙方員工統一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統一著裝，持有健康證，其費用由乙方自行承擔。 (*)人員素質要求：不與服務對象發生口角、打架等不文明的行為。定期組織員工培訓，提高個人從業素質，了解員工思想動態。 (*)員工內部團結合作，無影響安定團結的現象出現。 *.人員配置要求物業人員配置不少于**人，其中項目經理*人，高壓電工及工程維修*人，保潔員*人，綠化*人。(所有工作人員統一著裝，必須持有健康證上崗，電工等崗位需要持資格證上崗) *.設施設備配置要求由甲方提供 *.其他要求 *、因乙方責任造成財產損壞：按照市場價格賠償； *、因乙方責任造成財產丟失：按照市場價格賠償； *、因乙方責任造成其他損失：視情節進行服務費用扣除，必要時通過法律途徑處理。 *、對乙方安全防火的要求：嚴格執行《中華人民共和國消防法》。 *、對乙方工作人員流動及必要的失業保險、醫療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險辦理及費用的要求：全部由乙方承擔。 *、對乙方安全保衛人員素質的要求：文明禮貌、身體健康、形象良好，具有高中以上的文化水平和合格的安全保衛工作能力。 *、對乙方員工統一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無傳染疾病，儀容合格。 *、對涉及到對外收費項目、委托乙方經營管理的要求：(包括：收費辦法及費用財務管理制度)無對外收費項目和其他委托項目。 *、對乙方履行報刊、郵件等的簽收、登記、分發等工作要求：按時收發，準確投遞，不出差錯，答詢耐心。 **、對乙方的其他要求：(如保密等)不得透露本校有關重要消息和情況，對外不得損害學校名譽，和學校師生交往不得散布流言蜚語，遵守學校各項管理制度，落實管理育人、服務育人的要求。 **、乙方飲食安排情況：在學校食堂就餐，費用自理，不得在校園內另外自行開火做飯。 **、公用水電費的分擔及收繳要求：公用水電費由學校承擔，住戶和經營戶的水電費由乙方定期抄表按學校規定定價計費并收繳，及時上交學校相關部門。 **、乙方應加強物業管理，密切配合學校的各項工作開展。三、合同定價方式、付款進度和支付方式 *.合同定價方式：固定總價 *.付款方式：第*次分期支付金額為******元,所占總合同金額百分之**,說明:按季度支付，次季度**日內支付上月結算款項，供應商提供相應金額的有效發票，考核結果單作為支付憑證之一。第*次分期支付金額為******元,所占總合同金額百分之**,說明:按季度支付，次季度**日內支付上月結算款項，供應商提供相應金額的有效發票，考核結果單作為支付憑證之一。第*次分期支付金額為******元,所占總合同金額百分之**,說明:按季度支付，次季度**日內支付上月結算款項，供應商提供相應金額的有效發票，考核結果單作為支付憑證之一。第*次分期支付金額為******元,所占總合同金額百分之**,說明:按季度支付，次季度**日內支付上月結算款項，供應商提供相應金額的有效發票，考核結果單作為支付憑證之一。,該期為履約驗收期收款賬戶：登錄后查看(登錄后查看:*****************) *.預付款保函：否本項目不收取。 *.支付形式：國庫集中支付四、合同服務期限合同服務期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務地點長沙市開福區筒車壩路**號六、驗收標準和方法 (*)驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：否是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項：按照政府采購簡易驗收程序組織驗收。 (*)履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起*日內組織驗收 (*)履約驗收方式：一次性驗收 (*)履約驗收程序：按照長沙市政府采購履約驗收規定的程序。 (*)履約驗收的內容：技術履約驗收內容：按合同要求執行。服務履約驗收內容：按合同要求執行。商務履約驗收內容：按合同要求執行。 (*)履約驗收標準：按合同要求執行。 (*)履約驗收的其他事項： *、驗收過程中產生糾紛的，由質量技術監督部門認定的檢測機構檢測，如為乙方原因造成的，由乙方承擔檢測費用；否則，由甲方承擔。 *、項目驗收不合格，由乙方返工直至合格，有關返工、再行驗收，以及給甲方造成的損失等費用由乙方承擔。連續兩次項目驗收不合格的，甲方可終止合同。七、知識產權歸屬和處理方式無八、甲方的權利和義務 *.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分雙方及時溝通協商處理。 *.根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。 *.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。 *、代表和維護物業產權人的合法權益； *、制定物業公約并監督使用人遵守公約； *、審定乙方擬定的物業管理安全制度； *、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況； *、協助乙方做好物業管理工作和宣傳、教育、文化活動； *、為乙方履行合同提供必要條件，履行協助通知義務； **、無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障； **、按時支付乙方物業管理費；尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工； **、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；九、乙方的權利和義務 *.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。 *.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。 *.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。 *、根據有關法律法規及本合同的約定，制定物業管理制度； *、及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作； *、保守在日常工作中知曉的甲方秘密； *、遵守甲方的各項規章制度，接受甲方監督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排，不得從事任何違法違規活動； *、不擅自占用公用設施和改變使用功能，如需在本物業改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商，經甲方同意后報有關部門批準方可實施； *、本合同終止時乙方需向甲方移交甲方的財產、物品及資料。十、違約責任 *. 甲方自交付之日起**日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*.*%(約定利率不得低于合同訂立時*年期貸款市場報價利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 *、甲方違反本合同約定，致使乙方未完成既定管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除(終止)合同：造成乙方經濟損失的，甲方應給予經濟賠償。 *、乙方違反本合同約定，未能達到既定管理目標的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權根據影響程度按照考核細則扣除乙方的管理服務費用。 *、甲方強制干預乙方服務或管理，使乙方未能完成合同規定的服務和管理目標，甲方不得以此為理由拒絕認可乙方的服務及管理不達標。 *、甲方應在合同約定時間內向乙方及時支付管理服務費用，逾期未支付的，甲方應向乙方說明原因，乙方視甲方付款時限有權暫停服務至逾期服務費支付到位為止。 *、甲乙雙方應切實履行合同條款，如任何一方違約，依據相關法律法規進行賠償。 *、如發生重大政策變化及不可抗力因素，無法繼續履行本合同的，經雙方友好協商，可解除本合同，雙方互不承擔任何責任。十一、成本補償和風險分擔約定無十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。 *.不可抗事件延續天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同無十三、合同變更、中止或者終止合同根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。無十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：向甲方所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜 *.合同經雙方法定代表人(或主要負責人)或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。無十六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件： (*)中標(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購文件； (*)投標(響應)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。甲方(公章)：中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處乙方(公章)：中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處法定代表人：阮南陽法定代表人：王轟武委托代理人：黎沙委托代理人：王贊英附件列表：登錄后查看

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