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溫馨提示： *.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 *.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由 項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。 *.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形)，是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。 *.交易服務(wù)機構(gòu)不對進平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 *.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標投標方式。 珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺受珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)海澄村上表組股份經(jīng)濟合作社委托，定于****-**-**日**:**時 (北京時間)對金灣區(qū)的海澄村上表組橫弄****平方米地塊項目組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投的方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序報名參與競投。 |
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一、項目基本情況 |
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(一)資產(chǎn)信息： |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 海澄村上表組橫弄****平方米地塊 ************-**-**** *** ****.** 平方米 *.** 平方米 *****.** 元/宗·月 上表組橫弄地塊 建設(shè)用地 商業(yè) |
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(二)產(chǎn)權(quán)情況：擁有集體產(chǎn)權(quán)證。 (三)租賃/承發(fā)包年限：*年*個月。 (四)合同起止時間：預(yù)計從****-**-**起至****-**-**止。(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準) (五)是否屬基本農(nóng)田保護區(qū)：否。 (六)是否禽畜禁養(yǎng)區(qū)：是。 (七)是否禽畜限養(yǎng)區(qū)：否。 (八)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán))：否。 (九)是否允許轉(zhuǎn)租：原則上不允許，租賃期內(nèi)因經(jīng)營不善無力再承擔租金等原因確需轉(zhuǎn)租的，須先經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織書面同意，報鎮(zhèn)政府有關(guān)職能部門審核。 (十)免租期：無。 (十一)最低加價幅度：***.** 元。 (十二)交易保證金：******.**元。 (十三)合同履約保證金：******.**元。 (十四)租金遞增情況:*年后開始遞增，每*年遞增一次，遞增比例為*.**%。 (十五)交易方式：網(wǎng)上競投。 (十六)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。 (十七)項目交付方式：按現(xiàn)狀交付。 (十八)稅費由競得人承擔。 (十九)其他說明：(一)行業(yè)要求：禁止制造業(yè)等影響居民正常生活的行業(yè)投標。(二)資產(chǎn)用途：生態(tài)停車。(三)承租方需遵循相關(guān)部門管理要求，不得有私搭亂建、未經(jīng)批準擅自硬底化地面等違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)行為，經(jīng)營前依法到相關(guān)執(zhí)法部門辦理停車場備案手續(xù)，未辦理停車場備案前，停車場不得經(jīng)營收費。嚴格約束停車場承租方規(guī)范管理，不得有違規(guī)鎖車、違規(guī)設(shè)立收費公告牌等行為。 |
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二、報名事項 |
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(一)報名方式及時間 本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序； 報名時間為 ****-**-***:** 起至****-**-** **:**止。各競投人在網(wǎng)上報名時，必須及時繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單(或銀行憑證)。(交易保證金于****-**-**日**:**前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。) (二)報名人資格要求 *.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 *.本次交易報名時未拖欠金灣區(qū)轄內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬的公司或企業(yè))的租金(承包款)； *.權(quán)屬方要求的其他條件： 無。 *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 (三)報名資料要求 *.根據(jù)實際情況提供以下資料(僅限新用戶注冊)： (*)以企業(yè)或單位名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以獨立法人分支機構(gòu)名義參加競投的，參與競投的代表必須是法定代表人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和機構(gòu)負責人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以合伙企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以個人獨資企業(yè)名義參加競投的，參與競投的代表必須是投資人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和投資人身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以個體戶參加競投的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責人，提供營業(yè)執(zhí)照副本和經(jīng)營者身份證復(fù)印件(均需加蓋公章簽名確認)； (*)以個人名義參加競投的，參與競投的代表必須是競投人本人，提供報名人身份證； (*)其他說明：以非法人組織身份(如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè))參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件復(fù)印件(如通行證、護照等)作為身份證明(需簽名確認)。如果提供的是護照，還應(yīng)提供公證處的翻譯件。 *.交易保證金的銀行回單(或銀行憑證)，交易保證金需按照本公告的要求存入指定的賬戶。 *.項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當提前上傳相關(guān)材料，并確保材料真實有效。如提供虛假的材料，違約違規(guī)責任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。 (四)報名流程 *.競投意向人登錄到珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序進行進行用戶注冊，填寫信息及上傳“報名資料要求”提及的相關(guān)注冊資料，等待系統(tǒng)后臺審核身份，審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名(如已注冊的用戶可直接進入下一步)。 *.選中意向項目后，上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，待審核通過后即完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。 *.本項目的原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)，報名時應(yīng)在網(wǎng)上報名時提交有效證明(如原合同等)，優(yōu)先權(quán)經(jīng)后臺審核后方可在競投中主張優(yōu)先權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先權(quán)的問題詳見附件《交易指南》的“競投規(guī)則”要求。 *.其他事項 (*)同一交易項目一人只能報名一次。 (*)本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)或“金灣農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信小程序中網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)中心不承擔任何責任。 *.交易保證金交納 (*)各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款)方式將保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。 賬戶戶名：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)人民政府。 賬 號：(保證金賬號：系統(tǒng)隨機生成(競投報名人通過系統(tǒng)注冊及系統(tǒng)報名申請時，將獲得隨機保證金子賬號.一個保證金賬號對應(yīng)一個競投項目))。 開戶銀行：登錄后查看。 (*)注意事項： ①銀行回單(或銀行憑證)上請注明參加交易項目的編號。 ②交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 |
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三、網(wǎng)上競投 |
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競投人在本項目開始前*小時內(nèi)，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過電腦或微信公眾號登錄到珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)平臺進行本項目報到并等待網(wǎng)上競投。 |
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四、合同簽訂 |
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交易結(jié)束，競得人本人在*個工作日內(nèi)向金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)中心提供有效身份證明，確認并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流標處理。競得人簽訂《成交確認書》后，競得人按照附件《交易指南》要求在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。 |
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五、保證金及違約違規(guī)責任 |
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競投人及競得人的交易保證金及違約違規(guī)責任將按照附件《交易指南》的相關(guān)規(guī)定處理。 |
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六、公告澄清及變動 |
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競投人對本公告有疑問，權(quán)屬人對遺漏、詞義表述不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項進行澄清說明、更改或延期組織交易的，權(quán)屬人需參照《珠海市金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定審批后重新發(fā)布相關(guān)公告，請有意參與競投者密切留意。相關(guān)的修改文書將構(gòu)成本公告的一部分，對競投人有約束力。 |
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七、聯(lián)系方式 |
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項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : |
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聯(lián)系人：霍思太 |
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聯(lián)系電話：*********** |
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地址：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)海澄村上表組股份經(jīng)濟合作社 |
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交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式： |
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聯(lián)系人：張先生 |
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聯(lián)系電話：****-******* |
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指定網(wǎng)址： 登錄后查看/ |
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技術(shù)支持電話： ***-********/***-******** |
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八、監(jiān)督方式 |
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凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：****-******* 附件：登錄后查看 |
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金灣區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理服務(wù)中心 |
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****年**月**日 |
