拍賣公告
福建省廈門市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。法院帳戶名：福建省廈門市中級(jí)人民法院，主頁網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：廈門市集美區(qū)魚福二里*號(hào)****室
評(píng)估價(jià)(處置參考價(jià))：******.**元 起拍價(jià)：******.**元
保證金：******元 增價(jià)幅度：****元
特別提示：限購情況：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，參與競買人應(yīng)先行向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策。因不具有購房資格而導(dǎo)致的一切后果由買受人自行承擔(dān)。上述房產(chǎn)的處置參考價(jià)為申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人雙方議價(jià)確認(rèn)。
房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算參考鏈接：******.********.***.**/*******/****.****?****=****
此鏈接稅費(fèi)計(jì)算價(jià)格僅供參考，最終稅費(fèi)價(jià)格以稅務(wù)局核算為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至開拍前(節(jié)假日休息)上班時(shí)段接受咨詢,有購買意向者請(qǐng)撥打本院咨詢電話。本院定于****年*月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分統(tǒng)一安排看樣，如有意向者請(qǐng)自行前往現(xiàn)場等候。看樣咨詢電話：****-*******。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院將予以必要的協(xié)助。交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的個(gè)人住宅標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)(含增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等)由買受人先行墊付，買受人需及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，并于過戶后*日內(nèi)到執(zhí)行法院領(lǐng)取代墊稅費(fèi)(如遇到疫情等客觀原因無法及時(shí)辦理繳納稅費(fèi)的，需向本院書面申請(qǐng)延期)，逾期不到執(zhí)行法院領(lǐng)取的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。辦理過戶中有可能產(chǎn)生的土地出讓金由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解并由買受人自行承擔(dān)。對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)參與分配。渉及本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
九、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣流拍或競價(jià)結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前(拍賣成交后**日內(nèi))繳入法院指定賬戶(戶名：福建省廈門市中級(jí)人民法院；開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)。
十、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十一、競買人在參與拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告及本院同時(shí)發(fā)布的《競買須知》和《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。如需貸款，請(qǐng)競買人在競拍前自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)充分了解貸款相關(guān)政策、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時(shí)繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。繳交保證金的，即自動(dòng)視為已閱讀我院上述所有公告材料。
咨詢電話：****-*******。
聯(lián)系人：小林
法院監(jiān)督電話：****-*******
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法院聯(lián)系地址：廈門市思明南路***號(hào)(原廈門理工學(xué)院)
