競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
石嘴山市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在石嘴山市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：
登錄后查看名下位于惠農(nóng)區(qū) *** 國道西、古長城北及惠農(nóng)區(qū)紅果子工業(yè)集聚區(qū)***國道西、振興園規(guī)劃二路北的*宗土地使用權(quán)及其他地面附著物
評(píng)估價(jià)：********元；起拍價(jià)：*******元；保證金：***萬元；加價(jià)幅度：*萬元；
*.土地權(quán)證編號(hào)：惠國用(****)第 *****建筑面積：*****㎡
*.土地權(quán)證編號(hào)：惠國用(****)第 *****建筑面積：*****㎡
特別注意事項(xiàng)：
一、本《拍賣公告》對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹主要以登錄后查看出具的中聯(lián)華恒信評(píng)報(bào)字(****)第**號(hào)報(bào)告為準(zhǔn)，登錄后查看名下位于惠農(nóng)區(qū) *** 國道西、古長城北及惠農(nóng)區(qū)紅果子工業(yè)集聚區(qū) *** 國道西、振興園規(guī)劃二路北的國有土地使用權(quán)及地上房屋建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、林木。請(qǐng)仔細(xì)閱讀電子版評(píng)估報(bào)告，本次拍賣僅對(duì)評(píng)估報(bào)告所述資產(chǎn)進(jìn)行拍賣。(具體詳見評(píng)估報(bào)告)
二、針對(duì)中聯(lián)華恒信評(píng)報(bào)字(****)的**號(hào)報(bào)告中顯示，登錄后查看名下資產(chǎn)集中分布在石嘴山工業(yè)園區(qū)紅果子長城園(***國道西側(cè)、長城園東環(huán)路北側(cè))廠區(qū)內(nèi)。
登錄后查看房屋建筑物共計(jì) * 項(xiàng)，為辦公用房、門房等，建筑面積共 ***.**平方米，均建設(shè)于 **** 年 ** 月，均為混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑物其中一項(xiàng)房屋建筑物無實(shí)物，兩項(xiàng)未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，建筑物基礎(chǔ)牢靠，均無明顯的不均勻沉降；承重構(gòu)件基本完好；非承重墻完好堅(jiān)固；目前為閑置狀態(tài)、日常維護(hù)一般，整體狀況一般。構(gòu)筑物共計(jì) ** 項(xiàng)，為地坪，圍墻、彩鋼棚等，建設(shè)于 **** 年 **月、**** 年 ** 月，現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，砼地坪部分位置有磨損，各項(xiàng)配套設(shè)施使用正常，構(gòu)筑物均處于正常使用狀態(tài)，使用維護(hù)狀況一般。機(jī)器設(shè)備共計(jì) ** 項(xiàng)，為制様粉碎機(jī)、快速測(cè)硫儀、電熱鼓風(fēng)干燥箱、電子汽車衡等，上述設(shè)備均購置于 **** 年。現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，部分設(shè)備已無實(shí)物，剩余設(shè)備均閑置，維護(hù)保養(yǎng)較差，整體狀況一般。林木資產(chǎn)共計(jì) ** 項(xiàng)，為槐樹、松樹、蘋果樹、榆樹、海棠等。林木資產(chǎn)處于成活狀態(tài)，長勢(shì)一般。
三、土地使用權(quán)*宗，為登錄后查看工業(yè)用地，土地使用權(quán)人：登錄后查看；*.土地權(quán)證編號(hào)：惠國用(****)第 *****，土地位置：惠農(nóng)區(qū)*** 國道西、古長城北；用途：工業(yè)用地：出讓；土地面積：*****(㎡)，終止日期：**** 年 *月 ** 日；*.土地權(quán)證編號(hào)：惠國用(****)第 *****，土地位置：惠農(nóng)區(qū)紅果子工業(yè)集聚區(qū)*** 國道西、振興園規(guī)劃二路北；用途：工業(yè)用地：出讓；土地面積：*****(㎡)，終止日期：**** 年 *月 ** 日。兩宗土地共計(jì) ***** *2，均已辦理《國有土地使用證》。根據(jù)委托人提供的他項(xiàng)權(quán)利證書及石嘴山市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單記載，已辦理權(quán)證的房屋建筑物及其占用的土地使用權(quán)無預(yù)告、無異議、無凍結(jié)，但均已抵押、查封。房屋建筑物均未出租。未提供設(shè)備的購置合同等資料，但提供了《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》(惠農(nóng)動(dòng)押****-**號(hào))，機(jī)器設(shè)備均已抵押。未提供林木資產(chǎn)的購置合同、購置發(fā)票等權(quán)屬證明資料。
四.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。競買人一旦決定競買，則視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)(包括建筑年代、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等)完全了解，并接受該拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知或未知瑕疵。未實(shí)地勘察的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，慎重決定競買行為，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
五、本次拍賣標(biāo)的位于惠農(nóng)區(qū) *** 國道西、古長城北及惠農(nóng)區(qū)紅果子工業(yè)集聚區(qū) *** 國道西、振興園規(guī)劃二路北，意向競買人須自行到工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)了解準(zhǔn)入條件；如因上述問題造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由買受人自行承擔(dān)。競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地相關(guān)政策要求，拍賣成交后，如因相關(guān)政策要求影響過戶登記及使用風(fēng)險(xiǎn)的由買受人自行承擔(dān)。
六、買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
七、拍賣成交后，本院以標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，與《拍賣公告》及《競買須知》不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。
一、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔****〕**號(hào))《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買(購房)資格并提交參與競拍所具備競買(購房)資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買(購房)資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
二、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢，預(yù)約看樣(節(jié)假日除外)本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，拍賣咨詢：李經(jīng)理 或關(guān)注我行公眾號(hào)“登錄后查看”或者“***********”進(jìn)行預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式、成交規(guī)則：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交；不限制競買人數(shù)量，一人可以參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明(附拍賣標(biāo)的基本情況表)。本次對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，慎重決定競買行為，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
八、拍賣財(cái)產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買受人憑本院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理拍賣財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅、費(fèi)按照國家及地方政府法律、行政法規(guī)的規(guī)定全部由買賣雙方各自承擔(dān)。(應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后*日內(nèi)向法院提交墊付的票據(jù)，后由法院從拍賣價(jià)款里優(yōu)先退還買受人)。標(biāo)的物存在欠繳的稅、費(fèi)(水、電、暖、)等欠費(fèi)的由買受人自行了解及查詢，所欠費(fèi)用拍賣成交之日前的全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。自拍賣成交之日后產(chǎn)生的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)在正常生產(chǎn)使用中，拍賣成交后，財(cái)產(chǎn)交付可能會(huì)困難，交付時(shí)間較長。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前向法院提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名交納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；拍賣成交后，拍賣余款在成交之日起十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
開戶名稱：石嘴山市中級(jí)人民法院；
開戶銀行：登錄后查看。
法院執(zhí)行款專戶帳號(hào)：*******************
十一、拍賣未成交的，其他競買人交納的保證金在競價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)，保證金自動(dòng)退還或解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買受人應(yīng)予補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本次拍賣期間不收取買受人任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前(*-*個(gè)工作日)預(yù)留足夠時(shí)間。請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址。如因辦理時(shí)間過于接近進(jìn)價(jià)截止時(shí)間或者是拍賣成交余款截止時(shí)間，而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，或者是余款未及時(shí)付的，一切責(zé)任由競買人自負(fù)。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
石嘴山市中級(jí)人民法院咨詢電話周法官：****-*******
咨詢電話:登錄后查看:***********
石嘴山市中級(jí)人民法院法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)”上查詢。
附：
*.評(píng)估報(bào)告 *.執(zhí)行依據(jù)執(zhí)行裁定書
貸款合作銀行：
(*)登錄后查看
咨詢電話：劉經(jīng)理***********
(*)登錄后查看
咨詢電話：尹經(jīng)理 ****-******* ***********
張經(jīng)理 ****-******* ***********
(*)登錄后查看
咨詢電話：宋經(jīng)理 ****-******* ***********
羅經(jīng)理 ****-******* ***********
石嘴山市中級(jí)人民法院
二〇二五年十一月十日
