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福建省武夷山市人民法院

變賣公告

武夷山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在武夷山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：武夷山市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告下：

一、武夷山市工業路*號(華僑新村)*幢*層(房權證號：*********-*號、*********-*號，土地證號：武國用****第****號)，建筑面積***.**平方米。

價值時點為****年**月**日。

評估價結果：*******元

起拍價：*******元

增價幅度：*****元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：特別提醒：*.標的物無租賃；*.標的物未騰空，標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣物的瑕疵保證。如有違章、加蓋部分不在此次拍賣范圍內，存在無法過戶的風險或者被有關行政部門拆除罰款由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負;*.競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

六、變賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因網絡司法拍賣、變賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，由買受人負擔。被執行人應當支付的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費應在收到成交過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內，憑完稅證明向本院書面申請從拍賣價款中返還，本院將在本次拍賣、變賣所得款項扣除執行費用等費用后的范圍內，予以返還。逾期未書面申請的，視為買受人放棄向本院申請返還墊付款的權利。該標的物欠繳的物業、水電、燃氣等欠費，由買受人負擔。具體欠費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。買受人自行辦理戶口遷移手續。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前*日與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人應于變賣開始前*日向本院主張優先購買權，逾期不主張的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、變賣余款應當在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：武夷山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看。帳號：********************-******)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

相關費用特別說明。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條規定: “實施網絡司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機構或者組織承擔：

(一)制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；

(二)展示拍賣財產，接受咨詢，引領查看，封存樣品等；

(三)拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等；

(四)其他可以委托的拍賣輔助工作。社會機構或者組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。”

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******蔡法官

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

武夷山市人民法院

二〇二五年一月十四日