寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)慶豐街東側(cè)碧桂園翡翠灣**號樓地下儲藏室**室的拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址*******.**.***/****************.****?********=******)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)慶豐街東側(cè)碧桂園翡翠灣**號樓地下儲藏室**室，建筑面積為**.**平方米。
詢價價格：****.**元；起拍價：****.**元；保證金：***元；增價幅度：**元(以及其整倍數(shù))。
特別注意事項：因本次拍賣屬于網(wǎng)絡(luò)詢價，請意向競買人務(wù)必看樣，慎重購買。如不看樣競得者，則視為對本標的物瑕疵情況的默認，因此產(chǎn)生的法律后果由相應(yīng)主體承擔(dān)！
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔****〕**號)《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買(購房)資格并提交參與競拍所具備競買(購房)資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買(購房)資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽收法律文書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽收法律文書或者領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日*時起至****年**月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。
**小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行(有限公司)吳經(jīng)理***********、****-*******或關(guān)注公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“***********”進行預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。本次掛拍標的照片僅供參考，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。對拍賣標的辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，由競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢了解。
七、標的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān) ，需被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)承擔(dān)的，買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。相關(guān)物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之前的由原產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)使用人承擔(dān)，發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書生效之后的由買受人、承受人承擔(dān)。如涉及測繪費用由買受人、承受人承擔(dān)。其他未明確繳費義務(wù)人的費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和交易習(xí)慣由相應(yīng)主體承擔(dān)。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、京東網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
**小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行(有限公司)吳經(jīng)理 ***********、****-******* 或關(guān)注公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“***********”進行預(yù)約。
附：提供法律文書：
*、(*)執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書(*)銀川市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心出具的詢價結(jié)果
銀川市中級人民法院
二〇二五年十一月四日
