| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
登錄后查看經營權(*年)轉讓 |
| 標的名稱: |
登錄后查看經營權(*年)轉讓,掛牌價*,***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·鉛山縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
*、登錄后查看坐落于鉛山縣河口鎮外環路**號(中共鉛山縣委黨校對面)，建成于****年**月。項目用地面積約*畝，總建筑面積約****㎡，包括站房、罩棚、油罐區及加油設施以及配套的綠化、消防、電氣等附屬設施；項目擬建雙層埋地油罐，設置******# 汽油罐*個、******#汽油罐*個、*****#柴油罐*個、折合汽油共計*****；設置*臺四槍加油機，為二級加油站。購置加油機、油槍、儲油設備、傳輸設備等。 *、加油站內有*臺汽車充電樁(配備了*根充電槍)，不在本次轉讓范圍內，具體權責以合同約定為準。 *、經營內容：成品油零售業務及附屬非油品業務(如便利店、洗車服務等)。 *、經營權期限：期限*年，籌備期*個月(不包含在期限內)。一經拍賣確定，自負盈虧。期滿后重新拍賣，原受讓方在同等條件下有優先權。 *、起拍價根據第三方資產評估機構評估的經營權價值為*******.**元/年，競買保證金為***萬元。 【保證金賬戶】意向受讓方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：**** **** **** *** 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的饒信評報字[****]第***號評估報告。 *、標的以現狀轉讓，轉讓方提供的有關材料及說明僅供意向受讓方參考，以交付時現狀為準，屆時不論面積、數量、性能是否誤差，均不影響拍賣成交結果。意向受讓方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次出讓標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為受讓方已經接受標的物的所有現狀，標的物需自行勘察。 *、為確保加油站順利通過安全驗收并合法投入運營，現將安全驗收資料準備情況做如下說明： (*)轉讓方已完成并可提供的資料：營業執照、土地證明文件、項目備案及批復文件、設備合格證、相關單位資質文件、安全條件備案意見書、消防驗收意見書、安全設施設計審查意見書及總平面布置圖，將在移交時提供加蓋公章的復印件； (*)需在標的競買成功后由雙方配合完成的資料：成品油零售經營批準證書、應急預案備案登記表、主要負責人及安全管理人員培訓合格證書、安全生產責任制、制度與操作規程體系文件、安全生產責任險與員工工傷保險投保記錄。該類資料須由受讓方主導編制、申報或投保，轉讓方予以必要配合，相關責任與費用由受讓方承擔； (*)雙方將共同協作，確保在正式運營前完成全部安全驗收準備工作。若因受讓方原因導致驗收延誤或未能通過，相應責任與損失由受讓方自行承擔。 *、在經營權期限內，受讓方必須嚴格遵守《中華人民共和國安全法》，制定相關的安全規則及配備具有安全管理人員資格證的安全人員，定期對油罐及相配套的加油設施進行檢修保養，以達到正常、安全經營。 *、加油站的站長、會計由轉讓方任命，其余人員由受讓方負責招聘。競拍成功后，受讓方需組建完善的運營團隊，包括但不限于：安全員、出納、開票員、發油員、便利店管理員、維修員、記賬員、計量員等，所有人員持證上崗，接受轉讓方的監督和審查。 *、轉讓方承擔其自身派駐的站長、會計的薪酬，以及因資質證照維護產生的費用。除此之外，加油站運營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、日常耗材、營銷費用、受讓方聘用人員的全部費用、超過質保期的設備日常保養費等，均由受讓方承擔。 *、競拍成功后，受讓方需支付履約保證金***萬元和安全責任事故保證金***萬元，經營期屆滿后，受讓方將本項目范圍內的資產、相關配套設施及相關資料完好、無債務、無安全責任事故、不設定擔保的移交給轉讓方接收后，轉讓方在**個工作日內無息退回保證金。 *、為保證加油站正常運營，受讓方需向轉讓方支付油品采購保證金***萬元。該保證金專項用于站內成品油采購，任何一方不得單方劃轉。受讓方應根據庫存和銷售預測，提前向轉讓方提出采購申請，由轉讓方審核后執行采購并付款。受讓方須協助完成油品的接收、驗收和儲存管理工作。 *、競拍成功后，受讓方需對加油站購買保險，包括但不限于：火災公眾責任保險(保額不得低于****萬元)、人身傷亡責任險(保額不得低于***萬元/人)、安全生產責任險(保額不得低于***萬元)、財產綜合險(保額不得低于***萬元)等，保單必須報轉讓方備案。 **、在經營期限內，加油站全部經營項目(包括汽油、柴油、便利店商品銷售、洗車服務等)所產生的營業款項，均須由轉讓方統一收取，并直接進入轉讓方指定的銀行賬戶。受讓方不得設立任何形式的收款賬戶或坐支營業款。如有違反，轉讓方有權對受讓方采取相應處罰措施(具體在成交合同約定)。 **、經營收入(營業額)結算： (*)轉讓方應返還受讓方的經營收入按日計算，計算公式為：當日應返還金額 = 當日收入 － 當日成品油進貨成本。其中，成品油進貨成本須以與該批次成品油對應的合法有效發票為依據進行核算；其他非油業務的成本與費用不得計入本結算范圍； (*)結算周期按“*+*” 執行，即針對*日(當日)的經營數據，雙方應在*+*日前完成該日數據的核對與支付。 **、經營權轉讓結算模式及周期 ： (*)采用“保底年經營費用+超保底營業額分紅”模式； (*)保底年經營費用即拍賣成交年經營費用，按年支付(年度總營業額≤****萬元的按保底年經營費用支付)； (*)超保底營業額分紅：年度總營業額超過****萬元部分按累進制比例分紅，即：年度總營業額在****萬元以上不超過****萬元(含)的部分，分紅比例按照實際超出營業額的*%繳納；年度總營業額超過****萬元的部分，分紅比例按照實際超出營業額的*%繳納； (*)為平衡雙方現金流，轉讓方可在月度結算時，當預測年度累計營業額可能觸發超保底分紅時，從當月應支付給受讓方的經營權轉讓收入中預留部分款項作為分紅準備金，預留比例原則上不超過預估當月超額營業額的*%。該預留款項用于年度清算時抵扣最終確定的分紅款，實行多退少補； (*)保底年經營費用即拍賣成交年經營費用繳納時間：采用先支付后使用方式，首年經營費用在拍賣成交后**個工作日內一次性付清，之后在每個支付周期結束前**個工作日支付下一個支付周期的經營費用； (*)超保底營業額分紅繳納時間：按年度進行結算，于次年*月底前進行結算。 **、雙方各自承擔其在本協議項下因取得收入而產生的各項稅費(具體合同中約定)。 **、退出機制： (*) 正常退出：經營期限*年屆滿，且受讓方在*年經營期內每個完整會計年度均無拖欠經營費用行為、保證安全生產、未發生重大安全責任事故的，可于經營期限屆滿前*個月向轉讓方提出書面退出申請。轉讓方在經營期滿后**個工作日內完成資產清點、款項結算及交接等后續事宜； (*)經營費用拖欠的處理：若受讓方無故拖欠經營費用，經催告后仍逾期未支付的，轉讓方有權單方解除本協議，全額扣除保證金，并要求受讓方退出經營場所； (*)安全事故處理不當：經營期限內如因受讓方原因發生安全事故，且未及時妥善處理的，轉讓方有權直接使用受讓方所繳納的保證金進行處理；保證金不足以覆蓋相關賠償及處理費用的，不足部分由受讓方承擔。此種情形視為受讓方根本違約，轉讓方有權單方解除本協議，扣除全部保證金，并責令受讓方退出經營場所。 **、首期拍賣成交價款、交易服務費、拍賣傭金、履約保證金、安全責任事故保證金、油品采購保證金等相關款項由受讓方在拍賣成交之日起**個工作日內一次性付清。 **、合同簽訂及標的交付時間：付清拍賣成交的應付款項后**個工作日內簽訂合同，待標的驗收合格后由轉讓方將標的移交給受讓方，移交過程所發生的與成交標的有關的全部費用與責任均由受讓方承擔，轉讓方、拍賣人不承擔任何費用及責任。 **、標的內的設施設備保養與維修責任按以下方式承擔： (*)在設施設備原生產廠家或施工方承諾的質保期內的，由轉讓方負責聯系并督促相關方進行保修。轉讓方應在標的移交時向受讓方提供主要設備(包括但不限于油罐、加油機、罩棚等)的質保文件副本作為合同附件； (*)質保期屆滿后的日常保養及維修由受讓方自行負責并承擔保養及維修費用。 **、在經營權期限內，轉讓方購置在土地上的一切附著物及其他資產，受讓方不得損壞，如有損壞應及時修復，修復費用由受讓方自行承擔；如需對加油站進行改造擴建，必須征得轉讓方同意，各項費用由受讓方承擔，改造擴建不得超過原加油站的地界范圍。 **、改造擴建后形成的不可移動的資產，權屬歸轉讓方所有。未形成附合的裝飾裝修物，可由受讓方自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，受讓方應當恢復原狀，并賠償轉讓方的經濟損失。 **、加油站的消防、房屋安全、燃氣安全和用電安全，門前三包、綜合治理及安全保衛等工作均由受讓方負責，受讓方應執行當地有關部門規定，承擔全部責任，并服從轉讓方監督檢查。 **、在經營權期限內，受讓方為經營期間安全生產第一責任人，須嚴格執行《中華人民共和國安全生產法》等法律法規，建立健全安全管理制度，配備專職安全管理人員； 如發生安全事故或第三方人身財產損害，由受讓方承擔全部法律責任及經濟賠償；轉讓方有權隨時進行安全監督檢查，受讓方須積極配合及整改。 **、在經營期間，因法律、法規、政策或城市建設要拆遷或改造等原因致合同無法履行時，合同自行終止，雙方不承擔責任，經營費用按實際經營時間計算，不足整月按天計算，多退少補。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*、競買人須為具有法人資格的企業，經營范圍需包含成品油零售(報名時提供有效的營業執照)。 *、競買人需具備商務局等行業主管部門核準的成品油零售經營資質(報名時提供有效的成品油零售經營批準證書)。 *、競買人需具備應急管理局等行業主管部門核準的汽油、柴油零售經營資質(報名時提供有效的危險化學品經營許可證)。 *、競買人需具備近*年內加油站運營經驗，提供至少*個本省和*個本市的運營案例(報名時提供加油站合作或運營合同、購買成品油發票等證明材料原件)。 *、競買人需提供并提交針對本項目的詳細運營方案(要求提供文字與圖片相結合的版本)。 *、無違法犯罪記錄，截至報名截止日三年內，競買人未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，需提供相關證明。 *、應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *、國家法律、行政法規規定的其他條件。 注：報名時需攜帶公章及上述材料原件，本項目不接受聯合體報名。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對轉讓標的實施盡職調查期間，轉讓方對意向受讓方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心所遞交受讓申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求報名且交納了競買保證金，則采取協議方式交易，可協議確定其為受讓方；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向受讓方按要求報名且交納了競買保證金，則采取有保留價的增價拍賣方式確定受讓方。 *.【合同簽訂時間】拍賣成交后，受讓方在付清所有價款后**個工作日內簽訂合同。 *.【交易稅費】 (*)本次轉讓所涉及的稅賦：按政府相關規定各自繳納。 (*)依《拍賣法》規則，拍賣傭金由受讓方和轉讓方各自承擔；交易服務費由受讓方承擔。 (*)費用承擔方應在拍賣成交之日起**個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算，拍賣傭金支付至拍賣公司指定賬戶。 *.【交付】拍賣成交后，受讓方付清應付款項后，**個工作日內與轉讓方簽訂交易合同并交付標的。 *.【報名登記】受讓方須在報名期內，通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。報名登記截止時間：****年**月**日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向受讓方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********(童女士) **.【保證金賬戶】意向受讓方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：**** **** **** *** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間： ****年**月**日**時**分(北京時間) 拍賣地點：上饒市公共資源交易中心*樓 |
| 其它需要披露的內容: |
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求報名且交納了競買保證金，則采取協議方式交易，可協議確定其為受讓方；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向受讓方按要求報名且交納了競買保證金，則采取有保留價的增價拍賣方式確定受讓方。 受讓方應于標的成交之日起**個工作日內一次性將成交價款付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算，拍賣傭金支付至拍賣公司指定賬戶進行結算。上饒市公共資源交易中心在收到轉讓方提交的書面轉款申請及標的交接證明文件之日起*個工作日內，將交易價款無息轉付給轉讓方。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：***********(童女士) |
