云南省勐海縣人民法院關(guān)于勐海縣勐海鎮(zhèn)雨林大道**號(翡翠金灣)*幢****號房屋的變賣公告
云南省勐海縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在云南省勐海縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：勐海縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：勐海縣勐海鎮(zhèn)雨林大道**號(翡翠金灣)*幢****號房屋
不動產(chǎn)權(quán)證號：云(****)勐海縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：***.**㎡；分攤建筑面積：**.**㎡；專有建筑面積:***.**㎡；所在層數(shù)/樓層總數(shù)：**/**；房屋用途：住宅；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：******元，變賣價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣標的已委托登錄后查看負責標的的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預(yù)約。自****年*月**日起至****年*月**日止(上班時間周一至周五早*：**-**:**下午*:**-*：**節(jié)假日正常休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于****年*月*日*:**--**:**時安排看樣。
三、變賣方式：
*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*.本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不受買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款(******.**元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*.該房屋交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)稅、費，根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)的納稅主體承擔。
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。
六、對上述標的所有權(quán)或使用權(quán)有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)向本院提出執(zhí)行異議。
七、與本標的物有有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終變賣結(jié)束前為準。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款(******.**元)，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：勐海縣人民法院；賬號：*******************；開戶銀行：登錄后查看；開戶行行號：************；轉(zhuǎn)賬時必備注：(****)云****執(zhí)****號)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢看樣安排聯(lián)系電話：***-*******(客服電話)***********(陳女士)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“勐海縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?*****)”上查詢。
云南省勐海縣人民法院
二〇二六年二月二十六日
