沈陽市蘇家屯區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的： 座落于沈陽市蘇家屯區丁香街***號*-**-*房屋，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別提示： *、房屋的過戶、騰房等問題根據有關部門的規定辦理，本院不負責；因標的物現狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續及辦理第二次過戶造成的費用增加的法院不承擔責任，后果自負；涉及違法、違章等，由買受人或接收人自行接受相關部門的處理，戶籍信息請競買人或接收人自行了解，本院不負責該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，請買受人或接收人自行了解并處理，法院不承擔責任，后果自負。*、標的物轉讓登記手續由買受人或接收人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所涉及的已知的或未知的買、賣雙方一切稅、費、原產權證書作廢公告費等費用依照相關法律、行政法規的規定，由相關主體承擔，稅費具標準請咨詢當地相關部門，本院不負責處理以上事項，責任自負；是否存在的物業費、水、電、采暖、稅費等欠費，均由買受人或接收人自行處理，本院不承擔責任，不負責處理以上事項，責任自負。*、標的物以實物現狀為準，存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔、存在的違法、現存的及潛在的實物及法律上的瑕疵等由競買人或接收人自行了解，本院不承擔責任，不負責處理以上事項，責任自負。法院僅負責標的房產的實物交付，物業公司入住手續等由買受人自行辦理，因辦理入住手續引發的糾紛本院不予處理，責任自負。*、標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，本院不承擔責任，由買受人或接收人自行承擔相關責任，責任自負。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、標的面積及房屋其他情況等不承擔責任，由買受人或接收人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響成交結果及成交價格，一切以相關部門確認為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。*、競買人或接收人應承諾具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人或接收人禁止競買，是否限購自行查詢，否則后果自行承擔，本院不負責。*、該標的是否設立居住權情況不詳，請買受人或接收人自行到相關職能部門了解并承擔相應風險。*、房屋具體情況詳見評估報告，具體情況以買受人或接收人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現狀的認可，責任自負，法院不承擔責任。
本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經通知。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進 行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取 標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手 續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：***-********，李法官) 四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦；理，所產生的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相關主體承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 十、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入沈陽市蘇家屯區法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:沈陽市蘇家屯區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 咨詢電話***-********
監督電話：***-********/沈陽市蘇家屯區人民法院監察室
京東技術咨詢電話：********** 聯系地址：沈陽市蘇家屯區人民法院 網址: 登錄后查看 此公告在“京東網”上發布。
沈陽市蘇家屯區人民法院 二*二六年一月二十一日
