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拍賣公告

烏魯木齊鐵路運輸法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在烏魯木齊鐵路運輸法院“淘寶網”網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的位于烏魯木齊市米東區廣興西街****號米東區四期荷蘭小鎮商住小區**#樓*單元***室房產(現更名為天璽府一期)，產權證號：烏房權證米字第**********號、烏房權證米字第**********號，建筑面積**.**平方米，房屋用途住宅，一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛，地上*層，地下*層，所在*層，竣工時間****年**月**日。標的東至振興南路，南至廣興西街，北至馨香街，西至沙河中路，該小區內綠化率高，樹木繁茂，周圍有烏魯木齊市第九十八中學，新疆輕工職業技術學院(米東校區南區)，京新高速，上沙河立交橋，東二環等，所在區域生活及交通出行便利。宗地開發程度為宗地紅線內“七通”(通上下水、通路、通電、通訊、通暖、通氣)及場地平整。

評估價：******元 起拍價：******.*元

保證金：***** 元 增價幅度：****元(以及其整倍數)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的截至****年*月**日欠物業費****.*元，欠暖氣為*****.**元，水、電、燃氣為插卡，具體欠費以實際發生為準。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業管理費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。拍賣標的物室內的可移動家具、電器、室內裝修，不包括在本次拍賣范圍內。自行了解辦理房產過戶的各種稅費比率等情況(包含：增值稅及附件、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費個人(企業)所得稅房產稅及其它相關費用)，辦理權證過戶手續時所產生的稅、費等依法各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘那焚M由買受人承擔，請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費由買受人承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘那焚M均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊鐵路運輸法院(地址：烏魯木齊市頭屯河區祥云中街****號)簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：****-*******

拍賣輔助機構：登錄后查看

輔助機構咨詢電話：*********** 聯系人：苗主任

輔助機構地址：烏魯木齊市天山區文藝路***號宏源大廈****號

烏魯木齊鐵路運輸法院

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