貴州省玉屏侗族自治縣人民法院關于拍賣
登錄后查看名下位于商業(yè)步行街*棟*樓*-*號住房的公告
(第一次拍賣)
案號：(****)黔****執(zhí)***號
重要提示
*、拍賣標的物為法院查封財產(chǎn)，且只在本網(wǎng)站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產(chǎn)，將依法追究其相應違法責任(刑事責任或民事妨礙責任)。
*、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，有意競拍者請實地看樣后在競拍，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競買人如遇委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產(chǎn)生的相關稅費由競買人自行承擔。
貴州省玉屏侗族自治縣人民法院將于：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在玉屏侗族自治縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：玉屏侗族自治縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看),現(xiàn)公告如下：
拍賣標的： 拍賣標的：商業(yè)步行街*棟*樓*-*號住房 起拍價：******元保證金：*****元 增價幅度：****元 具體位置:位于貴州省玉屏侗族自治縣平溪鎮(zhèn)茅坪新區(qū)商業(yè)步行街
建筑面積：**.***2
房屋所有權人:登錄后查看
該房屋為單獨所有
標的物的基本信息及瑕疵披露(僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產(chǎn)權管理部門了解及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉)。
瑕疵及注意事項：拍賣標的實際情況請以實際看樣為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次拍賣按標的物現(xiàn)狀進行拍賣，標的物能否正常使用，法院不作保證，該房產(chǎn)目前無法辦理產(chǎn)權證。
房屋具體信息請看標的物情況介紹表。
二、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向玉屏侗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的，本院一律不予認可。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到玉屏侗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于****年**月**日**:**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示期滿*日視為已經(jīng)通知，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
五、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
六、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
七、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人:請于****年**月**日**:**時前與本院聯(lián)系。
九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。(如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產(chǎn)生的其他任何費用)。
十、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款名稱：玉屏侗族自治縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
注：此賬戶為貴州省玉屏侗族自治縣人民法院唯一指定匯款賬戶
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
注：此賬戶為玉屏侗族自治縣人民法院唯一指定匯款賬戶，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關費用。
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。 十一、拍賣成交拍賣余款請在****年**月**日前繳納，待收到法院通知到貴州省玉屏侗族自治縣人民法院領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續(xù)周期至少為**天左右，如不能接受，請慎重競拍。 十二、拍賣成交，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。 十三、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等欠費依照相關法律法規(guī)由雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。 十四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托輔助公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據(jù)預約情況由法服公司統(tǒng)一安排)聯(lián)系電話：*********** 十五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)過法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標的物以實物現(xiàn)狀為準，不構成對標的物的任何擔保，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明以完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。 十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。 十七、本規(guī)則其他未盡事宜，請向法服公司咨詢。 咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：***********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
詳細信息可在網(wǎng)上查詢登錄后查看
玉屏侗族自治縣人民法院
二〇二五年六月二十一日
