廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)被執(zhí)行人夏月姣、譚卓勇共同共有坐落于南寧市青秀區(qū)楓林路**號(hào)楓林藍(lán)岸**號(hào)樓的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號(hào)：邕房權(quán)證字第********號(hào)、第********號(hào)】進(jìn)行第一次司法網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人夏月姣、譚卓勇共同共有坐落于南寧市青秀區(qū)楓林路**號(hào)楓林藍(lán)岸**號(hào)樓的房產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情：坐落于南寧市青秀區(qū)楓林路**號(hào)楓林藍(lán)岸**號(hào)樓的房產(chǎn)，為獨(dú)幢別墅，總層數(shù)為*層，所在層為地下*層、*-*層。產(chǎn)權(quán)登記面積為***.**平方米，超建面積為***.**平方米(其中負(fù)一層擴(kuò)建***.**平方米，一至三層加建***.**平方米)，超建房屋位于地下一層至三層，較為分散，除了負(fù)一層擴(kuò)建外，一至三層均是在原建筑物是露臺(tái)基礎(chǔ)上加建維護(hù)墻和頂蓋；規(guī)劃用途為住宅，安裝有一部電梯，鋼混結(jié)構(gòu)，地下一層凈高約*.*米，設(shè)置為一間***室、一間兵乓球室、一間健身房、一個(gè)車庫(kù)、三間小雜間，三個(gè)衛(wèi)生間；一層凈高約*.*米(部分挑高約*.*米)，設(shè)置為一房二廳二衛(wèi)一廚；二層凈高約*.*米，設(shè)置為二房一廳二衛(wèi)；三層凈高約*米，設(shè)置為二房一衛(wèi)；坡屋頂閣樓最低處高約*.**米(坡屋頂高約*.*米)，設(shè)置為一房一衛(wèi)，裝飾裝修為高檔裝修，外墻面為涂料；地下一層部分地面為地板磚、部分為木地板，部分內(nèi)墻面為乳膠漆、部分為隔音板墻、部分為墻紙；部分天面為吊頂、部分為乳膠漆；一層廳地面為大理石地磚、房間為地板磚、墻面為乳膠漆，二、三層部分地面為木地板、部分為大理石，墻面為貼紙，門、窗、樓梯間：門為電動(dòng)門、紫銅門、實(shí)木門、鋁合金玻璃門等，窗為塑鋼窗；樓梯間地面為大理石，面貼大理石到頂，青玉石欄桿扶手。(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告電子版)
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、加價(jià)幅度:
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)。當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元。
第二次競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)：待定
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。
四、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交相關(guān)證據(jù)材料。如因案件當(dāng)事人下落不明、無(wú)法聯(lián)系等原因?qū)е氯嗣穹ㄔ簾o(wú)法送達(dá)拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)送達(dá)。
五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋等以及限購(gòu)政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)到本院辦理行使網(wǎng)絡(luò)拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
參與競(jìng)買人需有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，合伙購(gòu)買的也需要提交授權(quán)委托書。如需辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣前五個(gè)工作日交至本院審查)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)到本院辦理行使網(wǎng)絡(luò)拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的物的輔助工作本院已委托登錄后查看登錄后查看承擔(dān)，自公告之日起至拍賣開始前一周止的工作日接受咨詢，由司法輔助機(jī)構(gòu)向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)。看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由司法輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間或請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往，聯(lián)系電話：***********(梁)。
七、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵說(shuō)明和提醒:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供意向競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的及決定參與競(jìng)拍的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
特別提醒：
*、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過(guò)戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的應(yīng)交、補(bǔ)交稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)(注：被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，需在*個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)報(bào)銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi))，滯納金不予退還，由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，拍賣房地產(chǎn)(劃撥性質(zhì)的國(guó)有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等)辦理過(guò)戶中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過(guò)戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。
八、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過(guò)戶及交付，對(duì)于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請(qǐng)買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)恢***號(hào)，開戶銀行：玉林市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社玉城信用社 ，賬號(hào)：******************-******】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，咨詢電話：****-*******、***********(陳經(jīng)理)
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢
如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無(wú)法支付等技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)查看網(wǎng)頁(yè)右上角的競(jìng)買幫助或咨詢淘寶客服專線：***-***-****。
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法院參拍咨詢電話：****-*******
網(wǎng)輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看登錄后查看***********(梁)
(咨詢時(shí)間：周一至周五早上*：**-**：**下午**：**-**:**)
監(jiān)督電話: ****-*******
聯(lián)系地址：玉林市玉州區(qū)清寧路***號(hào)
玉林市玉州區(qū)人民法院
二〇二五年三月二十五日
