拍賣公告(二拍)
臺州市黃巖區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在臺州市黃巖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：臺州市黃巖區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下:
一、拍賣標的：臺州市路橋區良河居商住小區*號地塊*號樓房地產(不含室內可移動物品)
不動產權證載：臺州市路橋區良河居商住小區*號地塊*號樓，規劃用途住宅，建筑面積***.**平方米，土地使用權面積**.*平方米，產權證號：路國用****第**-****號/臺房權證路字第******號。登記時間：****-**-**。
該不動產土地用途為住宅用地；土地使用權種類為出讓；登記權屬人為黃**、郟**共同共有；土地使用期限：終止日期****-**-**；登記日期：****-**-**，權利負擔信息：登錄后查看于****年*月**日辦理抵押登記；未騰房。
特別提示：
*、因本次拍賣房產的產權證未扣押取得，執行法院已發出《責令交出證照通知書》。若原產權人逾期未交出產權證，則拍賣成交后，辦理產權轉移登記手續時，將直接強制注銷原不動產權證，不另行作相關公告。
*、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業費等欠費由買受人自行處理。
*、拍賣房屋未騰空，待拍賣成交后即自行騰空；不主動及時騰房的，由人民法院強制執行騰退。
*、本次拍賣房屋與隔壁房屋聯通使用中，房屋具體現狀請意向買受人務必前往實地看樣或參照附件評估報告，根據臺州市自然資源和規劃局路橋分局復函，該拍賣房產涉嫌違章建筑，需處置到位后方可辦理過戶手續，由于本次拍賣房屋難以分割，執行法院將出具拍賣成交確認書和拍賣成交裁定書確認買受人的權利，不作過戶的承諾和保證。如今后該拍賣房屋符合過戶條件，相應的過戶稅費等則由買受人自行承擔。(本公告中上傳的圖片并非都是本次拍賣房產的范圍,以不動產登記中心為準，具體現狀請意向買受人務必前往實地看樣，理性出價)
*、其中拍賣房屋的一樓，目前由案外人承租使用中，本次拍賣不負擔租賃權進行拍賣，房屋拍賣成交后，買受人可與承租人協商繼續租賃或要求騰房，限期內未騰退的，由人民法院強制執行。
司法處置參考價：***萬元，起拍價：**萬元，保證金：**萬元，增價幅度****元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統一安排在****年*月**日*：**-*：**。請各競買人提前預約，預約電話：***-***-****、***-********，到現場后配合現場工作人員安排)，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：***-***-****，貸款咨詢電話：***********。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業費等欠費由買受人自行處理。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-********。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付(本院采用第*種方式)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
繳款帳戶名稱：臺州市黃巖區人民法院案款專戶
開戶行：登錄后查看營業部
繳款賬號：*******************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********。咨詢、看樣請聯系展唐法服，電話：***-***-****，淘寶技術咨詢***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
臺州市黃巖區人民法院
****年*月**日
