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清流縣人民法院關于清流縣龍津鎮碧林北路***號*幢*-****室住宅房地產的拍賣公告

(第二次拍賣)

清流縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在清流縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：清流縣人民法院，網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)，現公告如下：

一、拍賣標的：清流縣龍津鎮碧林北路***號*幢*-****室住宅房地產，不動產權證書號：閩(****)清流縣不動產權第***********號；建筑面積***.**平方米；用途為住宅，土地使用權類型：出讓。

起拍價為：******元，保證金為：*****元，增價幅度為：****元。

特別說明： *、上述標的按實際現狀進行拍賣，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，意向競買人請務必按照法院規定的時間親自實地看樣，實地了解房產現狀、面積、方位等事項，一旦參與競拍，即視為對拍賣標的現狀的認可。

*.若拍賣標的上存在未經合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關部門進行整改，否則自行承擔相應的法律后果。

*、意向競買人競拍前請務必自行向不動產登記機關、稅務機關、教育局咨詢限購情況、過戶流程、應繳過戶稅費種類、金額、計稅標準及辦稅流程、學位等事宜，否則自行承擔相應的法律后果。

*.拍賣標的的其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關部門進行咨詢， 法院不對拍賣標的任何已知及未知瑕疵承擔任何保證責任。

*.上述拍賣標的物尚未騰空，拍賣成交后騰空和交付需要一定時間，意向競買者參與競拍前可向本院經辦人了解咨詢詳情(****-*******)。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執行人)承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優先支付，但買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅、費的發票，逾期未提交的，所墊付稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。

六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。另外，根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內前繳入法院指定賬戶(戶名：清流縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********

監督電話：****-*******

聯系地址：清流縣龍津鎮碧林北路***號

福建省清流縣人民法院

二〇二六年一月四日