公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法變賣，已按前述規定通知到了被執行人、申請人變更未通知，特此公示。
變賣公告
重慶市潼南區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**時起(競價周期與延時除外)對以下標的物按現狀依法在在重慶市潼南區人民法院淘寶網司法拍賣平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市潼南區人民法院)進行公開變賣，現公告如下：
一、變賣標的：重慶市潼南區梓潼街道辦事處涼風埡興業街***號南華*幢*-*-*房屋(不動產權書號：***(****)*****)。
定向詢價：**.**萬元，變賣保留價：**.****萬元，變賣預繳款：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度****元(及其整倍數)。
標的物位于重慶市潼南區梓潼街道辦事處涼風埡興業街***號南華*幢*-*-*房屋，標的物所在小區名為：標的物所在小區名為：佳城天下，戶型為四室一廳。據《重慶市潼南區規劃和自然資源局資料查詢檔案》顯示：不動產權證書號：***(****)*****，標的物結構為混合結構，所在層數：*層，建筑面積：***.**平方米，套內面積：***.**平方米，土地用途：成套住宅，房屋用途：住宅,土地使用權類型：出讓，土地使用權終止日期：****-**-**。
特別說明：*.本次變賣僅包括房屋本身及固定裝修部分，不包括室內可移動的家具家電等動產；*.拍賣房屋現由被執行人自住；*.本次變賣為現狀變賣，變賣成交后法院按照產權證書記載的面積和實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。若涉及標的物結構調整，受到相關行政機關處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。標的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔由此造成的風險；*.變賣房屋所欠的物管、水、電、氣、大修基金等費用，以及未明確繳費義務人的費用(具體費用以交付時為準)均由買受人自行了解并承擔；*.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，若標的物土地使用權到期或需變更土地性質，由買受人自行負責辦理并繳納相關費用；*.法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人實地看樣并了解相關情況，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。*、受托人提供的信息系受托人通過公開渠道收集整理所得，不代表本院立場，僅供競買人參考。看樣人也可自行向本院相關案件承辦人或者相關辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實情況。
變賣成交后，由本院依法審查后負責標的物的交付。受買人可與網絡輔助變賣公司聯系，取得執行案件法官姓名及電話，以便咨詢下一步流程。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在變賣期間對上述變賣標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(有意看樣者須提前一天預約登記)聯系電話：***-********、***********。
二、變賣流程：競買人交齊變賣價全款(即預繳款)后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變買期間內任一競買人出價則變賣自動進入到**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、變賣方式：本次變賣為增價變賣，競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。
四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔一切責任。
六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始*日前與本院聯系。
八、競買人交齊變賣價全款(即預繳款)后，取得競買資格。變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競得變賣標的的，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
如成交價高于預繳款，競得者的變賣余款須在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶。(戶名：重慶市潼南區人民法院、開戶行：重慶三峽銀行股份登錄后查看潼南支行、賬號：**** **** **** *********，開戶行聯行號：************)。
九、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未支付變賣尾款的，執行法院應當裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人債務。人民法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、預繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
咨詢電話：重慶登錄后查看登錄后查看聯系電話：***-********、***********。
十一、未盡事宜，由重慶市潼南區人民法院負責解釋。
重慶市潼南區人民法院咨詢電話:***-********(夏法官)
重慶市潼南區人民法院監督電話：***-********
聯系地址：重慶市潼南區興潼大道**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市潼南區人民法院
二〇二五年八月十二日
