鹽城市鹽都區人民法院關于拍賣鹽城市區都龍岡鎮岡南管理區一組書香水岸花園*幢***室、**室不動產(含室內裝飾裝修和不可移動物品)的公告

鹽城市鹽都區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在鹽城市鹽都區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣(變賣)活動(法院賬戶名：鹽城市鹽都區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現公告如下：

一、拍賣標的：位于鹽城市區都龍岡鎮岡南管理區一組書香水岸花園*幢***室、**室不動產(含室內裝飾裝修和不可移動物品)。產權證號為：*************；建筑面積分別為：***.****、**.****；不動產用途：住宅、車庫；不動產類型：土地和房屋；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；土地使用權利類型：出讓；總層數/所在層數：*層/*層、底層；(詳見蘇信房地估字[****]鹽城第******號評估報告)。

評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.**萬元/次。

二、咨詢、展示看樣的時間：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)，看樣服務熱線 ***********、***-****-***，了解更多資訊請搜索微信公眾號“快拍嘉”。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、基金依照稅法等相關法律法規和政策的規定，依法由相應主體承擔，標的物可能存在的物業費、水、電等其他欠費由買受人依法承擔。買受人應及時接受標的物、辦理相關權屬轉移手續，逾期責任自負。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前**個工作日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

本案的申請執行人、被執行人及對標的物享有優先購買權人等所有利害關系人對本次拍賣應予充分關注，如有異議，在本次拍賣開拍**日前向本院及時提出。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：鹽城市鹽都區人民法院(執行款專戶)，開戶銀行：中國銀行鹽都支行營業部，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-********

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

鹽城市鹽都區人民法院

二〇二五年七月四日