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競買公告

銅陵市銅官區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在銅陵市銅官區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，法院戶名：銅陵市銅官區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：銅陵市銅官區銅都天地花園*棟****室住宅，建筑面積***.**㎡，評估總價：**.**萬元。

起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或其整數倍)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外)。但競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執行局辦理委托手續，相關資格須經我院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到我院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托網拍輔助機構在拍賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作,有意者請與聯系人聯系統一安排看樣(如房屋鑰匙保管人同意可以另約時間看樣，涉及無法進入室內的另作溝通，咨詢和看樣不收取任何費用)。

看樣咨詢電話：***********(請于工作時間)

四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

對上述標的物權屬有異議者，請于本次拍賣起拍日三日前與本次拍賣法官聯系并遞交書面異議申請，逾期視為放棄異議權利。

本拍品支持商業貸款，競買人如有貸款需求，請提前聯系登錄后查看(登錄后查看總部，羅經理，***********；登錄后查看，程經理，***********)或登錄后查看(楊經理，***********)，貸款資格及貸款額度由銀行審核。申請貸款需要一定期限，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔，請充分考慮本院規定的尾款付款期限，再決定競拍。

七、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等)均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次拍賣活動整個過程。

失信被執行人以及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接負責人員不得參與不動產的司法拍賣

八、本標的物有無優先購買權人的相關說明：優先購買權人參加競買的，應于本次拍賣七個工作日前向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能優先競買，逾期不提交的視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應于拍賣結束后**日內，將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后*個工作日內(遇節假日順延)，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關手續。

*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：銅陵市銅官區人民法院執行款，銀行帳號：*************，開戶行：上海登錄后查看)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十一、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費及其他費用的承擔請閱讀本次拍賣發布《拍賣須知》中的第十一條之內容。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的競買須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

看樣咨詢電話：***********(請于工作時間)

法院咨詢電話：****-*******(章法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

銅陵市銅官區人民法院

二〇二五年七月三十一日