寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)潤(rùn)園**-*號(hào)商業(yè)樓*層***室房屋的拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)潤(rùn)園**-*號(hào)商業(yè)樓*層***室房屋，建筑面積***.**平方米。
評(píng)估價(jià)：*******元；起拍價(jià):******.**元；保證金:*****元；增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))
特別注意事項(xiàng)：
*、本《拍賣公告》《競(jìng)買須知》中對(duì)拍賣標(biāo)的的建筑面積的描述主要依據(jù)登錄后查看作出的蘇天元房評(píng)報(bào)字(****)第******號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。拍賣成交后拍賣標(biāo)的最終房屋建筑面積、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積，以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積、分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積與《拍賣公告》《競(jìng)買須知》描述不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。
*、本次拍賣以拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告、拍賣公告、競(jìng)買須知、及標(biāo)的物信息表中對(duì)標(biāo)的情況的介紹僅供參考，公告中所提供的標(biāo)的照片及視頻資料僅供參考，有意者請(qǐng)事先實(shí)地勘查標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵情況，參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，即視為已知看樣，并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，造成的各項(xiàng)損失及法律后果自行承擔(dān)。
*、涉案房屋存在租賃，租賃方：小水鮮品水果團(tuán)購(gòu)店，租賃期限為*年，自****年*月*日至****年*月*日止，每年租金為*****元整，每月租金均在當(dāng)月**日前一次性付清。在房屋成交后，可能存在拒絕騰退及強(qiáng)制騰退時(shí)間不確定等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人慎重考慮謹(jǐn)慎購(gòu)買，若參與競(jìng)買上述風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。另因騰房時(shí)間不確定及其他因素影響，導(dǎo)致買受人可能存在租房支出及其他開(kāi)支費(fèi)用，此費(fèi)用自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日*時(shí)起至****年*月*日*時(shí)接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托寧夏中鹿拍賣行(有限公司)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。寧夏中鹿拍賣行(有限公司)咨詢電話： 虎女士***********
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣活動(dòng)周期為**小時(shí)，**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)其他競(jìng)買報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納保證金，才能取得參與競(jìng)買資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過(guò)戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
*、拍賣成交后內(nèi)部結(jié)構(gòu)以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，買受人需要恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)的，恢復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，評(píng)估價(jià)含不可移動(dòng)的固定裝修，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)。拍賣成交之日后，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔(dān)。
交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)收取金額及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)買受人自行咨詢相關(guān)單位。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)拍賣結(jié)束前提交書(shū)面異議申請(qǐng)書(shū)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣尾款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：銀川市金鳳區(qū)人民法院；開(kāi)戶銀行：登錄后查看；賬號(hào):*******************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，退回原賬戶，鎖定期間不計(jì)利息。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話
銀川市金鳳區(qū)人民法院執(zhí)行局咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：寧夏中鹿拍賣行(有限公司)****-******* 虎女士***********或關(guān)注我行公眾號(hào)“登錄后查看”。
銀川市金鳳區(qū)人民法院
二〇二五年八月二十九日
