湖南省資興市人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
(****)湘****執恢***號
湖南省資興市人民法院將于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(競價順延除外)在資興市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**,戶名：資興市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：
登錄后查看名下所有的位于湖南省資興市資興經濟開發區羅圍食品工業園達達物流園區的實物資產和無形資產。
標物一：有證房產
| 序號 |
權證號 |
建筑物名稱 |
結構 |
建成年月 |
建筑面積(㎡) |
| * |
資房權證開發區字第********號 |
加工車間 |
混合 |
****.** |
****.** |
| * |
資房權證開發區字第********號 |
*#倉儲配送房 |
混合 |
****.* |
*** |
| * |
餅房權證開發區字第********號 |
*#倉儲配送房 |
混合 |
****.* |
*** |
| * |
資房權證開發區字第********號 |
冷庫廠房 |
鋼結構 |
****.* |
**** |
| * |
資房權證開發區字第********號 |
冷凍冷藏車間 |
混合 |
****.* |
****.** |
| * |
資房權證開發區字第*****號 |
農產品展示廳 |
混合 |
****.* |
****.** |
| * |
湘(****)資興市不動產權第*******號 |
物流配送中心 |
混合 |
****.* |
****.** |
| * |
|
廁所 |
混合 |
****.* |
** |
標的物二：無證鋼架棚房 表二
| 序號 |
名稱 |
結構 |
建成年月 |
長度 |
寬度 |
面積(㎡) |
| * |
東東冷庫旁鋼架棚 |
鋼結構 |
**** |
** |
** |
*** |
| * |
*棟-*棟建鋼架棚 |
鋼結構 |
**** |
** |
** |
*** |
| * |
廁所旁鋼架棚 |
鋼架 |
**** |
** |
** |
*** |
| * |
廚房旁鋼架棚 |
鋼架 |
**** |
** |
*.* |
*** |
| * |
鋼結構廠房旁鋼架棚 |
鋼結構 |
**** |
** |
**.* |
*** |
| * |
地下車庫前鋼架棚 |
鋼架 |
**** |
** |
* |
** |
| * |
冷庫鋼架棚 |
鋼結構 |
**** |
** |
** |
*** |
| * |
停車雨棚 |
鋼架 |
**** |
** |
* |
** |
| * |
廠區道路(砼+瀝青) |
(砼+瀝青) |
**** |
|
|
**** |
標的物三：綠化苗木(**株香樟樹、**株桂花樹、**株柚子樹、*株羅漢松、*株多頭紫薇、*株紅繼木、*株鐵樹、*株紅繼木球、**株紅葉石楠、**株四季桂、*株小葉女貞)。
標的物四：機器設備(*套變壓器、*套高壓開關柜、*套低壓開關柜、*套雙向高壓計量柜、*套氣調庫、*套冷庫設備、*套柴油發電機組、*套貨梯、*項電氣(強電)安裝工程、*項消防安裝工程)。
標的物五：電子設備(*臺電子秤、*臺蒸飯柜、*臺消毒柜、*臺電熱開水器、*臺電子天平、*臺電熱恒溫干燥箱、*臺康氏振蕩器、*臺生化培養箱、*臺電熱蒸餾水器、*臺農殘速測儀、*套監控系統)。
標的物六：低值易耗品(老板桌、皮質沙發、文件柜等)。
標的物七：無形資產—土地使用權(資**國用(****)第***號，用地性質：商服，土地面積：****.*㎡；資**國用(****)第***號、用地性質：工業，土地面積：*****.*㎡；湘(****)資興市不動產權第*******號)，用地性質：商服，土地面積：***.**㎡。以及其他無形資產(財務管理、商貿管理、零售管理軟件系統)。標的物詳細情況，請查看評估機構郴宏評報字(****)第**號資產評估報告。注：一切以實物為準。
以上標的物整體起拍，起拍價：********元，保證金：*******元，增價幅度：*****元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向資興市人民法院辦理委托手續并提供合法有效證明，經法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到資興市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。競買人可撥打***********電話進行咨詢或預約看樣，由法院統一組織看樣，未經預約，我院不安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：*、標的物未騰空，拍賣成交后需給予一定騰空期限，若涉及強制騰房，交付時間以實際交付為準。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、資產清單，請仔細閱讀郴宏評報字【****】第**號資產評估報告中的第十一條的特別事項說明，請競買人慎重決定。
*、土地暇癡，目前資房權證開發區字第********號、********號、********號該房產未落宗，需要測繪，過戶問題無法確定。本院僅出具相關裁定文書，不承諾過戶事宜，不承諾無證建筑物能辦產權證及過戶到買受人名下。如因政策原因或其他原因不能過戶、辦證的，其相關風險及法律責任由買受人自行承擔，如當地政府相關部門要求整改或拆除的必須服從，不得以從人民法院拍賣、競拍所得為由對抗。其相關風險由買受人自行承擔。
*、建筑物暇癡，該資產存在有違建部分(面積不詳，以實際面積為準)，因涉及違建部分，可能需要承擔違規建筑拆除、房屋違規處罰的風險，其中產生的各項費用由買受人承擔。
*、租賃暇癡，該資產存在租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與合同關系當事人依法自行協商解決或者自行通過法律途徑處理，從而產生的糾紛、費用由買受人自行承擔。
*、動產部分標的物特別說明：
①標的物的規格型號、種類、生產廠家及數量可能與現場實物存在差異，請買受人自行查看并決定是否參與競買，一旦拍賣成交，即視為買受人對現場實物數量、種類、生產廠家及規格型號的確認，實物數量、種類、規格型號等與公告中不一致的，不影響競買成交關系和成交價格。
②因拍賣標的物存放時間較久，管理人不保證上述標的物還在保質期及符合相關規定的檢測標準，不能保證標的物的使用效果及安全性，不能保證標的物的質量。
③標的物的種類、名稱、外觀、數量、重量、質量品質、規格型號、生產廠家、出廠日期、新舊程度、使用及安全性能等均以拍賣成交后交付時的現狀為準，相關風險由買受人自行承擔。
④競買成功后，法院不負責拍賣標的的拆卸和運輸，請競買人自行辦理相關手續；貨物提取搬運等均由買受人自行辦理，相關費用自理。
⑤買受人參加本標的物的競拍前須對后續司法拍賣活動有充足的理性認知，須在我院正常開展業務期間(具體以我院對外公告為準)于標的物成交之后拍賣公告規定期間內繳納尾款并在尾款繳納期滿后在規定期限內持有效身份證件親自至我院簽署《成交確認書》、領取標的物(以上行為暫不接受委托)。
⑥標的物移交當日，標的物由買受人自行安全保管，如買受人未安排專人安保，如發生標的物丟失或滅失，由買受人自已承擔；標的物移交之日起，買受人在**個自然日內自行拆卸和運走，逾期未拆卸和運走所發生的占地費、水電費等費用全部由買受人自已承擔。
未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請競買人自行了解。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由出賣人(被執行人)和買受人分別承擔，沒有規定或者規定不明時，由買受人承擔。標的物過戶登記手續時，被執行人的稅費由資興市人民法院從拍賣款項中扣減，如果導致相關稅費無法從拍賣款項中扣減的風險，由買受人自行承擔。具體相關稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前五日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需要行使優先購買權的，應于競拍開始前向資興市人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；競買開始前仍未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后十日內(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：資興市人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：**************************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)湘****執恢***號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
網拍輔助機構：登錄后查看
咨詢看樣電話：*********** 何女士
本院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
本院聯系地址：湖南省資興市新區東江南路
詳細信息可在“資興市人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址**.******.***/****/**)”上查詢。
湖南省資興市人民法院
****年*月**日
