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黑龍江省牡丹江市東安區人民法院關于拍賣被執行人牡丹江市初心房地產開發建設的，登錄后查看登錄后查看續建的，登記在登錄后查看登錄后查看名下的，位于牡丹江市東安區新紀元文華里小區，產籍圖號***-***-*/*-*-******，建筑面積***.**平方米房屋一處的公告

(變賣)

黑龍江省牡丹江市東安區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時止(競價周期與延時除外)在黑龍江省牡丹江市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看)，(戶名：黑龍江省牡丹江市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：被執行人牡丹江市初心房地產開發建設的，登錄后查看登錄后查看續建的，登記在登錄后查看登錄后查看名下的，位于牡丹江市東安區新紀元文華里小區，產籍圖號***-***-*/*-*-******，建筑面積***.**平方米房屋【以黑天之驕[****]法執房評第**號涉執房地產處置司法估價報告為準】。房產狀況以競買人競買成交或申請人以物抵債后現場交付的房產為準。

評估價人民幣******元、保留價取整數人民幣******元、增價幅度取整數確定為****元，保證金在*-**%范圍內取整數確定為*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年*月**日**:**--**:**安排看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。特別提示:該房產有占有使用人，變賣成交或接收以物抵債后，需**日左右時間交付房產。

五、本院只負責提供該標的物的相關法律文書及協助辦理過戶手續，標的物轉讓登記手續由買受人、房屋接收人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人、房屋接收人自行到相應部門了解涉及拍賣房屋的相關費用交納情況，可能存在的物業費、水、電、取暖等欠費情況，均由買受人、房屋接收人自行解決。除過戶需要的相關法律文書以外的其他任何事宜，本院不予協調解決，由買受人、房屋接收人自行解決。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開拍前提前三個工作日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：暫無優先購買權人。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。特別提示：競買人通過線下向法院指定賬戶直接繳納保證金，請注明繳款事項，并攜帶繳款收據即時向法院申報復核，經法院復核確認后，在法院網拍后臺將競買人繳款相關信息錄入，以在淘寶網拍系統中取得競買人資格。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交之日起十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：牡丹江市東安區人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有登錄后查看牡丹江錦江支行，賬號：*******************，行號************)。

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看余款支付操作可查看：登錄后查看

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。競買人通過線下向法院指定銀行賬戶繳存的變賣預繳款，由法院通過執行款專戶將變賣預繳款退還競買人，繳存期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

黑龍江省牡丹江市東安區人民法院

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