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泰安市泰山區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在泰安市泰山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(法院賬戶名：泰安市泰山區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動。現公告如下：

一、變賣標的：

變賣對象為肥城市新城工業三路***號龍祥紡織*號沿街商住樓*-***(包含房屋所有權、分攤的國有建設用地使用權及其裝飾裝修、配套設施)，總層數*層，所在層數*層，建筑面積**.**平方米，規劃用途住宅。(詳情請見評估報告)。

標的物以實際為準，以現狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人認真了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，轉讓標的無法過戶等風險由買受人自行承擔。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的費用依照相關的法律規定由相應主體承擔。

變賣預繳款：**.**萬元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

咨詢方式：在拍賣期間由山東省泰安市岱宗公證處對上述標的物的相關信息進行咨詢。

泰安市岱宗公證處拍輔中心韓主任***********

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用按主管部門規定各自承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前競買人應以實名交納變賣預繳款，未交納的，不得參加競買。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**天內繳入法院指定賬戶(戶名：泰安市泰山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。買受人悔拍后保證金不予退還。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后**天內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請撥打拍賣人有關電話咨詢。

拍賣咨詢：

泰安市岱宗公證處拍輔中心韓主任***********

本規則其他未盡事宜，請撥打拍賣人有關電話咨詢。

法院咨詢電話：****-*******劉法官

(周一至周五工作時間撥打，請仔細閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產過戶具體政策請自行咨詢房產、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關銀行賬戶后，銀行和法院有*個工作日賬目交割時間，請辦理相關手續前電聯咨詢相關款項是否到賬)

法院聯系地址：泰安市泰山區北上高大街***號。

淘寶技術咨詢：***-***-****(報名購買、交付保證金、支付寶限額等問題)

泰安市泰山區人民法院

二〇二五年十二月十日