項目概況
****年物業服務采購招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****年**月**日 **時**分(北京時間)前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：****-******-*****
項目名稱：****年物業服務采購
包組編號：***
預算金額(元)：*******
最高限價(元)：*******
采購需求：查看
第三章 服務需求 本項目共計 * 個包組，包號為 *** 。包組內不允許缺項。 履行期限：****年*月*日-****年*月**日。 履行地點：沈陽市行政區域內采購人指定地點。 付款方式： 付款條件 付款比例 付款時點為每完成三個月服務，按合同出具完成額發票且累計付款額不超過合同價款 按同時段實際完成額支付 滿足付款條件后應即時付款，最長不得超過**個工作日 服務清單 *.項目基本情況 *.*物業情況 物業名稱 物業地址 沈陽市社會福利院 沈陽市渾南區中水泉****號 *.*采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等 (*)采購人可提供辦公室*間，辦公桌*張，椅子*把，衣柜*個； (*)采購人可提供*臺對講機(物業經理、電工、水暖工各*臺)，升降車*臺，除雪機*臺，工業用吸塵器*臺，大功率引風機*臺； (*)采購人可提供食堂，餐費由供應商自理，按照院職工用餐標準繳費，除**小時制工作員工在院就餐外，其他白班工作人員采取自愿原則。(因不可抗力原因，導致需在院**小時值班值宿，用餐須交餐費。) (*)采購人可提供休息室*間，桌椅、衣柜等； *.物業服務范圍 (*)物業管理(沈陽市社會福利院) 名稱 明細 服務內容及標準 建筑名稱 沈陽市社會福利院 總面積 建筑面積(㎡) *****平方米 見“*.*秩序維護服務” 需保潔面積(㎡) *****平方米 見“*.*保潔服務” 門窗 門窗總數量(個)及總面積(㎡) 門：數量***扇、面積****平方米；窗：數量***扇，面積****平方米 見“*.*房屋維護服務”“*.*保潔服務” 地面 地面各材質及總面積(㎡) 材質：瓷磚、地膠、地板。總面積：****平方米 見“*.*房屋維護服務”“*.*保潔服務” 會議室 室內設施說明 *會議桌、會議椅**、沙發茶幾*套 “*.*公用設施設備維護服務”“*.*保潔服務” 會議室數量(個)及總面積(㎡) *個 見“*.*保潔服務” 報告廳 室內設施說明 會議桌**、會議椅***把 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 報告廳數量(個)及總面積(㎡) *個 見“*.*保潔服務” 衛生間 衛生間數量(個)及總面積(㎡) 公共衛生間**個，總面積***平方米 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 垃圾存放點 各垃圾存放點位置、面積(㎡)及數量(個) 每層樓各衛生間，共**個 見“*.*保潔服務” 停車場 地面車位數 **個機動車車位、**個自行車、電動車位 見“*.*保潔服務”“*.*秩序維護服務” 車行/人行口 車行口 * 見“*.*秩序維護服務” 人行口 * 見“*.*秩序維護服務” 設施設備 電梯系統 客梯數量*臺 見“*.*保潔服務” 空調系統 ***臺空調(壁掛和立式) 見“*.*公用設施設備維護服務”“*.*保潔服務” 采暖系統 集中供暖 見“*.*公用設施設備維護服務”“*.*保潔服務” 給排水系統 集中供水、化糞池*處、排水溝*處、給水水泵*臺 見“*.*秩序維護服務”“*.*公用設施設備維護服務” 消防系統 消防設備的數量***個 見“*.*保潔服務” 洗浴間 *個 見“*.*基本服務” 洗衣房 *個 見“*.*保潔服務” 食堂餐廳 *個食堂、*個餐廳 見“*.*公用設施設備維護服務”“*.*保潔服務” 供配電系統 落地變壓器室*個，配電柜(高壓計量柜*個、總開關柜*個、分開關柜*個、電容柜*個) 見“*.*公用設施設備維護服務”“*.*保潔服務” (*)物業管理(室外) 名稱 明細 服務內容及標準 室外面積 *****平方米 見“*.*保潔服務”“*.*秩序維護服務” 綠化 *****平方米 見“*.*保潔服務”“*.*綠化服務” 廣場 ****平方米 見“*.*保潔服務”“*.*秩序維護服務” 路燈、草坪燈、音箱 路燈**、草坪燈**、音箱*個 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 消防栓 *個 見“*.*保潔服務” 垃圾箱 **個 見“*.*保潔服務” 室外配電箱 *個 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” 門前三包 ***平方米 見“*.*保潔服務” 露臺 ****平方米 見“*.*房屋維護服務”“*.*保潔服務” 監控 **個 見“*.*保潔服務” 指示牌、顯示屏 *個指示牌、*個顯示屏 見“*.*保潔服務”“*.*公用設施設備維護服務” *.物業管理服務內容及標 *.*基本服務 序號 服務內容 服務標準 * 目標與責任 (*)結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 (*)各項服務內容均嚴格按照采購人各項規章制度執行。 (*)因不可抗力等原因，院區內封閉管理，物業人員按院規定執行。 (*)能圓滿完成各項臨時性工作。 * 服務人員要求 (*)每季度至少開展*次崗位技能、職業素質、服務知識、客戶文化、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 (*)根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。 (*)服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業規定應當取得職業資格證書或特種作業證書的，應當按規定持證上崗。 (*)如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 (*)著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。 (*)物業服務人員進入服務場所須全程佩戴口罩。 (*)所有工作人員須持健康證明(在有效期內)上崗。 (*)根據甲方市區內管轄資產的管理服務需求，乙方應隨時調整人員的工作崗位及工作地點，合同總價不變。 * 保密和思想政治教育 (*)建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 (*)根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。 (*)每季度至少開展*次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。 (*)發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 * 檔案管理 (*)檔案和記錄齊全，包括但不限于：*、養老機構場所消毒記錄*、門衛體溫登記表*、洗衣液領取明細表*、污物清洗記錄*、衣物送洗記錄*、洗衣機清洗設備消毒記錄*、每周洗澡人員記錄*、監控值班記錄*、秩序維護值班記錄**、每周水電、弱電、消防安全巡查記錄**、垃圾清運記錄**、清潔用品消毒記錄**、電工、水暖每日維修工單記錄**、衛生間消毒記錄等。 (*)遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。 (*)履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規定存檔。 * 服務改進 (*)明確負責人，定期對物業服務過程進行自查，結合反饋意見與評價結果采取改進措施，持續提升管理與服務水平。 (*)對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發生。 (*)需整改問題及時整改完成。 * 重大活動后勤保障 (*)配合采購人做好重大活動后勤保障工作。 (*)按計劃在關鍵區域和重點部位進行部署，確保任務順利進行，對活動區域進行全面安全檢查，發現并排除安全隱患，對車輛進行有序引導和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業的態度對待來賓，展現良好形象。 (*)收尾工作。對現場進行檢查，做好清理工作。 * 應急保障 (*)重點區域及安全隱患排查。結合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單/臺賬；應當對危險隱患進行風險分析，制定相應措施進行控制或整改并定期監控；隨著設施設備、服務內容的變化，及時更新清單/臺賬，使風險隱患始終處于受控狀態。 (*)落實防火防盜防汛防暴等相關規定。實行定時巡防措施，對安全隱患及時發現及時解決。 * 浴池服務 (*)每周負責看管浴池，負責接熱水車卸水和冷熱水泵開關,并協助養員洗澡等個人形象相關服務工作，保障浴池(含更衣室、淋浴室、衛生間等)地面、墻面及時清潔，保證無污漬。 * 信報服務 (*)對郵件、快遞包裹和掛號信等進行正確分理、安全檢查和防疫衛生檢查。 (*)及時投送或通知收件人領取。 (*)大件物品出入向采購人報告，待采購人確認無誤后放行。 ** 服務熱線及緊急維修 (*)設置**小時報修服務熱線。 (*)緊急維修應當*分鐘內到達現場，不間斷維修直至修復。 *.*房屋維護服務 序號 服務內容 服務標準 * 主體結構、圍護結構、部品部件 (*)每季度至少開展*次房屋結構安全巡視，發現外觀有變形、開裂等現象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護措施。 (*)每季度至少開展*次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調室外機支撐構件等檢查，發現破損，及時向采購人報告。 (*)負責院內門、窗等日常維修、各部位配件損壞要及時更換。 (*)每年強降雨天氣前后、雨雪季節檢查屋面防水和雨落管等，發現破損，及時向采購人報告，待采購人同意后實施維修。 (*)辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。 (*)通道、樓梯、門窗等設施的完好和正常使用。 * 其他設施 (*)每半月至少開展*次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查*次雨污水管井、化糞池等巡查，發現破損，及時向采購人報告，待采購人同意后實施維修。 (*)路面狀態良好，地漏通暢不堵塞。 * 工程監督管理 (*)做好裝修垃圾臨時堆放、清運等。 (*)對房屋內外進行嚴格的監督管理，發現問題及時上報，確保不因裝修而危及大樓結構安全、人身安全和影響正常辦公秩序。 * 標識標牌 (*)指示牌保證無灰塵無手印無污跡，冬季保證室外的指示牌、窗楞、門、門框無積雪無融冰。 (*)每月至少檢查*次標識標牌和消防與安全標識。應當規范清晰、路線指引正確、安裝穩固。 *.*公用設施設備維護服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)重大節假日及惡劣天氣前后，組織系統巡檢*次。 * 給排水系統 (*)設施設備、閥門、管道等運行正常，無跑、冒、滴、漏現象。 (*)有水泵房、水箱間的，每日至少巡視*次。每年至少養護*次水泵。 (*)遇供水單位限水、停水，按規定時間通知采購人。 (*)每季度至少開展*次對排水管(溝)進行疏通、清污，保證室內外排水系統通暢。 * 空調系統 (*)每半年至少開展*次管道、閥門檢查。 (*)發現故障或損壞應當在**分鐘內到場，緊急維修應當在**分鐘內到達現場，在**小時內維修完畢。 * 供配電系統 (*)建立**小時運行值班監控制度。 (*)對供電范圍內的電氣設備定期巡視維護，加強高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點部位監測。 (*)公共使用的照明、指示燈具線路、開關、接地等保持完好，確保用電安全。 (*)復雜故障涉及供電部門維修處置的及時向采購人報告。 * 采暖系統 (*)定期檢查供暖管道、閥門運行情況，確保正常無隱患。 (*)負責暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。 (*)做好供暖前檢查等相關準備工作。 (*)暖氣片上水前，提前通知采購人。 (*)供暖期間做好日常檢查、維護、搶修、登記上報等工作。 * 電工、水暖、焊接維修 (*)保證各種設備、設施正常運行，始終處于良好狀態，出現故障立即排除。 (*)負責日常維修常規設施和設備等。 (*)照明、衛生間、辦公室、浴池等各部位配件損壞要及時更換，如報修部門有特別要求，則應按部門要求時間到場，但最低不得晚于**分鐘。 *.*保潔服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規范、保存完好。 (*)作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。相關耗材的環保、安全性等應當符合國家相關規定要求。 * 辦公用房區域保潔 (*)辦公樓大廳、樓內公共通道、辦公室： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展*次清潔作業。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展*次清潔作業。 ④每天上班前集中清掃辦公樓辦公室，隨時整理，保證桌椅無塵，茶杯無垢，物品擺放整齊。 (*)電器、消防等設施設備： ①配電箱、設備機房、會議室音視頻設備、消防栓及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展*次清潔作業。 ②監控攝像頭、門禁系統等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展*次清潔作業。 (*)樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 (*)開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 (*)作業工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展*次清潔作業。 ②作業工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 (*)公共衛生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展*次清潔作業。②及時補充洗手液、消毒液、衛生紙等必要用品。③衛生間大小便池每*小時巡視*次，保證無積便，及時沖洗；紙簍衛生紙和雜物不超過*/*。 (*)電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展*次清潔作業。②燈具、操作指示板明亮。 (*)平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展*次清潔作業。 (*)石材地面、內墻做好養護工作，每季度開展*次清潔作業。 (**)適時清理廣場及運動場地，無紙屑、無雜物。 (**)保障餐廳衛生清潔，負責所有食堂、餐廳垃圾清運及時。 * 公共場地區域保潔 (*)每日清掃道路地面、停車場等公共區域，保持干凈、無雜物、無積水。 (*)雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。 (*)指示牌保證無灰塵無手印無污跡，冬季保證室外的指示牌、窗楞、門、門框無積雪無融冰。 (*)清潔室外照明設備，每月至少開展*次清潔作業。 (*)綠地內無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現象，每天至少開展*次巡查。 (*)辦公區外立面定期清洗、*米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展*次清洗。 * 垃圾處理 (*)在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識。分類垃圾桶和垃圾分類標識根據所在城市的要求設置。 (*)桶身表面干凈無污漬，每日開展至少*次清潔作業。 (*)垃圾中轉房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展*次清潔作業。 (*)化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展*次清潔作業。 (*)每個工作日內要對樓層產生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。 (*)垃圾桶內垃圾不能超過一半，垃圾裝袋，日產日清。 (*)建立垃圾清運臺賬，交由規范的渠道回收處理。 * 衛生消毒 (*)辦公用房、業務用房區域、公共場所區域和周圍環境預防性衛生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展*次作業。 * 洗滌、縫紉 (*)負責全院養員衣物、被褥、尿墊等洗滌及縫紉服務，并做好記錄。 (*)應使用適合不同面料和污漬的洗滌劑，避免對衣物造成損害。 (*)根據不用材質衣物、被褥等，控制水溫，防止縮水或變形。 (*)對頑固污漬或特殊面料(如絲綢、羊毛)進行專門處理。 (*)提供消毒服務，確保衣物衛生安全。 (*)提供衣物修補、改尺寸、換拉鏈、縫補破洞等服務。 (*)縫紉確保縫線牢固、美觀，提供紐扣、拉鏈等配件的更換服務。 (*)洗滌或縫紉完成后，折疊平整并及時交付。 (*)污物衣物按照《污物清洗流程規范》分機清洗。 (**)定期維護、消毒、清潔洗滌和縫紉設備，確秩序維護全運行。 *.*.*具體清潔要求 序號 材質 清潔要求 * 瓷磚地面 (*)日常清潔：推塵，保持地面干凈無雜物。 (*)深度清潔：使用洗潔精或肥皂水清理。 * 地膠板地面 (*)定期保養。使用中性清潔劑清潔，避免使用強酸或強堿清潔劑，定期進行基礎維護。 (*)日常維護。使用濕潤的拖把清潔，污染嚴重時局部清潔，每月對地膠板地面進行打蠟處理。 * 乳膠漆內墻 (*)日常清潔：灰塵、蜘蛛網，保持墻面干凈整潔。 *.*綠化服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。 (*)相關耗材的環保、安全性應當符合規定要求。 * 室外綠化養護 (*)根據生長環境、植物特性進行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。 (*)根據生長情況修剪綠地，綠地內無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。 (*)定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。 (*)綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，有蟲株率在**%以下。 (*)清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。 (*)水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質清潔。 (*)根據病蟲害發生規律實施綜合治理，通常在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產生垃圾的主要區域和路段做到日產日清。 (*)雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預防措施，排除安全隱患。 (*)惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝，疏通道路，盡快恢復原狀。 *.*秩序維護服務 序號 服務內容 服務標準 * 基本要求 (*)按照院內秩序維護服務相關制度執行。 (*)對巡查、值守及異常情況等做好相關記錄，填寫規范，保存完好。 (*)配備秩序維護服務必要的器材。 * 出入管理 (*)辦公樓(區)主出入口應當實行 **小時值班制。 (*)設置門崗。 (*)在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進行詢問和記錄，并與相關部門取得聯系，同意后方可進入。 (*)大件物品搬出有相關部門開具的證明和清單，經核實后放行。 (*)排查可疑人員，對于不出示證件、不按規定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關進行處理。 (*)配合相關部門積極疏導上訪人員，有效疏導如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨物堵塞道路等情況。 (*)根據物業服務合同約定，對物品進出實行安檢、登記、電話確認等分類管理措施。大宗物品進出會同接收單位收件人審檢，嚴防違禁品(包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等)、限帶品(包括動物、任何未經授權的專業攝影設備、無人機等)進入。 (*)提供現場接待服務。①做好來訪人員、車輛進出證件登記，及時通報。②嚴禁無關人員、可疑人員和危險物品進入辦公樓(區)內。③物品擺放整齊有序、分類放置。④現場辦理等待時間不超過*分鐘，等待較長時間應當及時溝通。⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復，處理和答復率***%。⑥接待服務工作時間應當覆蓋采購人工作時間(上班時間為—*:**-**:**)。⑦與被訪人進行核實確認；告知被訪人的辦公室門牌號；告知訪客注意事項(根據實際需要填寫注意事項)。 * 值班巡查 (*)建立**小時值班巡查制度。 (*)每*小時巡查一次，加強重點區域、重點部位及裝修區域的巡查。 (*)巡查期間保持通信設施設備暢通，遇到異常情況立即上報并在現場采取相應措施。 (*)收到門崗指令后，巡查人員及時到達指定地點并迅速采取相應措施。 * 門崗值守 (*)門崗室監控環境符合系統設備運行要求，確保系統功能正常。 (*)門崗監控設備**小時正常運行，實行專人**小時值班制度。 (*)監控記錄畫面清晰，視頻監控無死角、無盲區。 (*)值班期間遵守操作規程和保密制度，做好監控記錄的保存工作。 (*)按采購人要求監控記錄保持完整。 (*)無關人員進入門崗室或查閱監控記錄，經授權人批準并做好相關記錄。 * 停車場車輛停放 (*)車輛行駛路線設置合理、規范，導向標志完整、清晰。 (*)合理規劃車輛停放區域，張貼車輛引導標識，對車輛及停放區域實行規范管理。 (*)嚴禁在辦公樓的公用走道、樓梯間、安全出口處等公共區域停放車輛或充電。 (*)非機動車定點有序停放。 (*)發現車輛異常情況及時通知車主，并做好登記；發生交通事故、自然災害等意外事故時及時趕赴現場疏導和協助處理，響應時間不超過*分鐘。 * 突發事件處理 (*)建立應急突發事件處置隊伍，明確各自的職責。 (*)識別、分析各種潛在風險，針對不同風險類型制定相應解決方案。 (*)發生意外事件時，及時采取應急措施，維護辦公區域物業服務正常進行，保護人身財產安全。 * 大型活動秩序 (*)制定相應的活動秩序維護方案，合理安排人員，并對場所的安全隱患進行排查。 (*)應當保障通道、出入口、停車場等區域暢通。 (*)活動舉辦過程中，做好現場秩序的維護和突發事故的處置工作，確保活動正常進行。 *.供應商履行合同所需的設備 序號 用途 作業設備名稱 數量 單位 * 維修服務 大馬力疏通機、電工水暖維修工具 * 臺 * 綠化服務 綠籬機 * 臺 * 綠化服務 打草機 * 臺 * 綠化服務 高壓泵 * 臺 * 保潔服務(倒垃圾) 電動三輪車 * 臺 * 辦公設備 電腦、打印機等 * 套 注：采購人已無償提供的作業設備，不在此重復要求。 *.物業管理服務人員需求 崗位 同時在崗人數 崗位所需總人數 備注 項目經理 * * 白班(*:**-**:**)雙休，能夠熟練操作電腦,具有*年以上的物業項目經理管理經驗。 綜合維修人員 * * 白班(*:**-**:**)雙休，須持有特種作業操作證(焊接與熱切割)(上崗時核驗證書) 電工 * * *人白班、雙休，其余*人三班倒，**小時制。其中*人須持有特種作業操作證(高壓電工),另外*人須持有特種作業操作證(低壓電工)(上崗時核驗證書) 水暖工 * * 白班(*:**-**:**)雙休，責任心強，身體健康，五官端正。 保潔員 ** ** 白班(*:**-**:**)單休，責任心強，身體健康，五官端正。 洗滌、縫紉工 * * 白班(*:**-**:**)單休，具備洗滌、縫紉技能，責任心強，身體健康，五官端正。 綠化工 * * 白班(*:**-**:**)單休，責任心強，身體健康，五官端正 門崗(秩序維護) * * 三班倒，**小時制，男性，大專以上學歷，身高*.**米以上，身體健康，五官端正，工作敬業，作風正派。 *.商務要求 *.*驗收方案：采購人制定《沈陽市社會福利院工作人員日常考核工作方案》，按月對物業服務情況進行考核評價并組織驗收，考核達到服務標準后由采購人簽寫“履約驗收書”，并按付款方式中的約定付款。驗收不合格，供應商按照【*.*】的約定承擔相應違約責任。 *.*違約責任： *.供應商如出現中標后不及時進場或有其他違約現象，采購人將按相關法律法規進行訴訟。 *.供應商提供的服務不符合約定或考核不達標，采購人有權向供應商書面提出整改意見，供應商需無條件整改至符合約定，自采購人向供應商提出書面意見之日起**日內，供應商仍未整改或整改后服務仍不符合約定的，采購人有權單方面解除本協議。 *.若供應商因服務不當或違約行為對采購人造成損失，采購人有權要求供應商進行賠償并承擔相應責任。 *.需要說明的其他事項 *.*費用構成：物業管理費實行包干制。預算中的價格為含稅價(以人民幣為結算單位)，包括員工工資及保險、服裝費、管理費和稅金等。服務期內，采購人不再額外支付其他費用。 *.*低值易耗品費用 涉及以下情形的，相關費用包含在物業管理服務采購合同金額之內，由供應商承擔：*、除雪工具(人手一套)。*、垃圾袋(全院所有垃圾桶)。*、**個公共衛生間的洗手液、消毒液、衛生紙，并及時補充。 *.*苗木費用 涉及以下情形的，相關費用包含在物業管理服務采購合同金額之內，由供應商承擔：院內***平苗木(矮株花卉)。 注：本章所有內容均為實質性要求，不得負偏離，否則按無效投標處理。
合同履行期限：****年*月*日-****年*月**日
需落實的政府采購政策內容：詳見招標文件
本項目(是/否)接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標文件
*.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》(遼財采函〔****〕***號)。
四、獲取招標文件
時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分(北京時間，法定節假日除外)
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****年**月**日 **時**分(北京時間)
地點：電子投標文件在遼寧政府采購網提交。備份投標文件可加密等形式單獨密封和《遞交備份投標文件登記表》一同遞交至世紀大廈*座
六、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
無
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：
沈陽市社會福利院
地址：
沈陽市渾南區中水泉****號
聯系方式：
***-********
*.采購代理機構信息：
名稱：
沈陽公共資源交易中心
地址：
沈陽市渾南區世紀路*號**世紀大廈*座
聯系方式：
***-********
郵箱地址：
詳見招標文件
開戶行：
詳見招標文件
賬戶名稱：
詳見招標文件
賬號：
詳見招標文件
*.項目聯系方式
項目聯系人：
韓天竹
電話：
***-********
