????根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)定遠(yuǎn)縣人民政府批準(zhǔn)，定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局對(duì)下列*宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)出讓。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下:
一、公開(kāi)出讓宗地位置、規(guī)劃指標(biāo)、起叫價(jià)、保證金及出讓年限
宗地一：編號(hào)為******-*號(hào)，位于定城鎮(zhèn)風(fēng)情路與規(guī)劃支路交叉口東側(cè)。四至范圍為：東至規(guī)劃支路綠化控制線，南至規(guī)劃綠地，西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃支路綠化控制線。出讓面積：*****.**平方米(**.**畝)。出讓用途：商業(yè)用地。依據(jù)縣自然資源規(guī)劃委員會(huì)****年第*次會(huì)議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(定規(guī)通字〔****〕**號(hào))。
宗地二：編號(hào)為******-*號(hào)，位于定城鎮(zhèn)風(fēng)情路與規(guī)劃支路交叉口東側(cè)。四至范圍為：東至規(guī)劃支路綠化控制線，南至規(guī)劃支路綠化控制線，西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃綠地。出讓面積：*****.**平方米(**.**畝)。出讓用途：商業(yè)用地。依據(jù)縣自然資源規(guī)劃委員會(huì)****年第*次會(huì)議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(定規(guī)通字〔****〕**號(hào))。
宗地三：編號(hào)為******-*號(hào)，位于定城鎮(zhèn)風(fēng)情路與規(guī)劃支路交叉口東側(cè)。四至范圍為：東至規(guī)劃綠地，南至規(guī)劃支路綠化控制線，西至風(fēng)情路道路紅線，北至規(guī)劃綠地。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：商業(yè)用地。依據(jù)縣自然資源規(guī)劃委員會(huì)****年第*次會(huì)議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(定規(guī)通字〔****〕**號(hào))。
宗地四：編號(hào)為******-*號(hào)，位于定城鎮(zhèn)風(fēng)情路與規(guī)劃支路交叉口東側(cè)。四至范圍為：東至規(guī)劃綠地，南至規(guī)劃綠地，西至風(fēng)情路道路紅線，北至規(guī)劃支路綠化控制線。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：商業(yè)用地。依據(jù)縣自然資源規(guī)劃委員會(huì)****年第*次會(huì)議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(定規(guī)通字〔****〕**號(hào))。
宗地五：編號(hào)為******-*號(hào)，位于定城鎮(zhèn)泉水路與南海路交叉口西南側(cè)。四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至風(fēng)情路道路紅線，西至濱河路道路紅線，北至南海路道路紅線。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：住宅用地。依據(jù)縣自然資源規(guī)劃委員會(huì)****年第*次會(huì)議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(定規(guī)通字〔****〕**號(hào))。
宗地六：編號(hào)為******-*號(hào)，位于定城鎮(zhèn)泉水路與風(fēng)情路交叉口西南側(cè)。四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至規(guī)劃綠地，西至濱河路道路紅線，北至風(fēng)情路道路紅線。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：住宅用地。依據(jù)縣自然資源規(guī)劃委員會(huì)****年第*次會(huì)議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(定規(guī)通字〔****〕**號(hào))。
宗地七：編號(hào)為******-*號(hào)，位于定城鎮(zhèn)泉水路與迎賓東路交叉口西北側(cè)。四至范圍為：東至泉水路綠化控制線，南至迎賓東路綠化控制線，西至濱河路道路紅線，北至規(guī)劃綠地。出讓面積：*****.**平方米(合**.**畝)。出讓用途：商業(yè)用地。依據(jù)縣自然資源規(guī)劃委員會(huì)****年第*次會(huì)議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(定規(guī)通字〔****〕**號(hào))。
宗地八：編號(hào)為******-*號(hào)，位于定城鎮(zhèn)長(zhǎng)征西路北側(cè)。宗地四至范圍為：東至月亮灣小區(qū)圍墻線，西至徐林東苑小區(qū)圍墻線，南至鹽礦宿舍用地范圍線，北至鹽礦宿舍二期用地范圍線。宗地類型為：國(guó)有建設(shè)用地。出讓用途為：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，出讓面積：*****.**平方米(**.**畝)。依據(jù)縣規(guī)委會(huì)****年第*次會(huì)議審議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(定規(guī)通字〔****〕**號(hào))。
宗地九：編號(hào)為******-*號(hào)，位于定城鎮(zhèn)長(zhǎng)征西路北側(cè)。宗地四至范圍為：東至月亮灣小區(qū)圍墻線，西至現(xiàn)狀建筑，南臨長(zhǎng)征西路道路紅線，北至鹽礦宿舍用地范圍線。宗地類型為：國(guó)有建設(shè)用地。出讓用途為：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，出讓面積：***.*平方米(*.**畝)。依據(jù)縣規(guī)委會(huì)****年第*次會(huì)議審議的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(定規(guī)通字〔****〕**號(hào))。
具體情況見(jiàn)下表：(詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)及出讓要求請(qǐng)?jiān)谡W(wǎng)站下載并閱讀出讓文件)
| 宗地 序號(hào) |
出讓土地面積㎡(畝) |
規(guī)劃 用途 |
主 要 規(guī) 劃 指 標(biāo) |
出讓 年限(年) |
出讓 方式 |
起始價(jià)(萬(wàn)元) |
競(jìng)買(mǎi) 保證金 (萬(wàn)元) |
增價(jià)幅度 |
| 容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
建筑物要求(限高) |
| ******-* |
*****.**平方米(**.**畝) |
商業(yè) 用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業(yè)、配套用房等**米以內(nèi) |
** |
拍賣轉(zhuǎn)掛牌 |
*** |
*** |
** |
| ******-* |
*****.**平方米(**.**畝) |
商業(yè) 用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業(yè)、配套用房等**米以內(nèi) |
** |
拍賣轉(zhuǎn)掛牌 |
*** |
*** |
** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
商業(yè) 用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業(yè)、配套用房等**米以內(nèi) |
** |
拍賣轉(zhuǎn)掛牌 |
**** |
*** |
** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
商業(yè) 用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業(yè)、配套用房等**米以內(nèi) |
** |
拍賣轉(zhuǎn)掛牌 |
**** |
*** |
** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
住宅 用地 |
*.*-*.* |
不大于**% |
不小于**% |
限高**米 |
** |
拍賣轉(zhuǎn)掛牌 |
**** |
**** |
*** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
住宅 用地 |
*.*-*.* |
不大于**% |
不小于**% |
限高**米 |
** |
拍賣轉(zhuǎn)掛牌 |
**** |
**** |
*** |
| ******-* |
*****.**平方米(合**.**畝) |
商業(yè) 用地 |
≤ *.* |
不大于**% |
不小于**% |
商業(yè)、配套用房等**米以內(nèi) |
** |
拍賣轉(zhuǎn)掛牌 |
**** |
**** |
*** |
| ******-* |
*****.**平方米(**.**畝) |
城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地 |
≤*.* |
不大于**% |
不小于**% |
限高**米 |
住宅**、商業(yè)** |
拍賣轉(zhuǎn)掛牌 |
**** |
**** |
** |
| ******-* |
***.*平方米(*.**畝) |
城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地 |
≤*.* |
不大于**% |
不小于**% |
限高**米 |
住宅**、商業(yè)** |
拍賣轉(zhuǎn)掛牌 |
**.* |
**.* |
* |
????二、競(jìng)買(mǎi)人資格
(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。
(二)有拖欠土地出讓金和違法用地正在查處及自身原因造成土地閑置一年以上者不得參加報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。
三、申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)需要提供的資料
申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須提供下列資料：*、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；*、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；*、組織機(jī)構(gòu)代碼證及復(fù)印件；*、法定代表人身份證及復(fù)印件；*、申請(qǐng)人競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)；*、競(jìng)買(mǎi)保證金票據(jù)；*、商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明；*、企業(yè)信用報(bào)告。
四、公開(kāi)出讓方式
宗地以拍賣轉(zhuǎn)掛牌方式公開(kāi)出讓，并設(shè)有底價(jià)，出讓底價(jià)由縣國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)另行研究。不達(dá)到底價(jià)不能成交。至拍賣競(jìng)買(mǎi)報(bào)名繳納保證金截止時(shí)間，經(jīng)審核符合報(bào)名條件并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金達(dá)到三家或三家以上的，以拍賣方式出讓，未達(dá)到三家的，出讓方式由拍賣出讓自動(dòng)轉(zhuǎn)為掛牌出讓。
(一)拍賣出讓
*、報(bào)名、繳納保證金開(kāi)始時(shí)間****年*月**日*時(shí)，截止時(shí)間****年*月**日**時(shí)。
*、至報(bào)名繳納保證金截止時(shí)間，經(jīng)審核符合報(bào)名條件并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金達(dá)到三家或三家以上的，出讓人組織拍賣會(huì)。
*、拍賣會(huì)時(shí)間：****年*月*日上午**時(shí)整。
*、拍賣會(huì)地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心第六開(kāi)標(biāo)室(自然資源和規(guī)劃局六樓會(huì)議室)。
*、拍賣出讓成交結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公布，并由出讓人與競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)。
(二)轉(zhuǎn)掛牌出讓
*、報(bào)名、繳納保證金開(kāi)始時(shí)間****年*月*日*時(shí)；截止時(shí)間****年*月**日**時(shí)。
*、報(bào)價(jià)時(shí)間：****年*月*日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)止，掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)的截止時(shí)間以現(xiàn)場(chǎng)公證部門(mén)確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。如掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人要求現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的，可由招拍掛主持人、公證人員組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，并以叫價(jià)最高者確定競(jìng)得人。掛牌出讓報(bào)價(jià)期間至轉(zhuǎn)掛牌出讓報(bào)名截止時(shí)間，接受新的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。經(jīng)審核符合報(bào)名條件并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的競(jìng)買(mǎi)人，可以直接參與掛牌報(bào)價(jià)活動(dòng)。
*、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心第六開(kāi)標(biāo)室(自然資源和規(guī)劃局六樓會(huì)議室)。
*、掛牌出讓成交結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公布，并由出讓人與競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書(shū)。
五、成交價(jià)款繳納
競(jìng)得人自成交之日起**日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。土地競(jìng)得人延遲交納價(jià)款的，延遲部分按每日*‰向出讓人交納違約金。土地出讓成交價(jià)即為該地塊的成交地價(jià)款，土地使用權(quán)契稅及相關(guān)部門(mén)收取的稅費(fèi)(不限于公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi))由競(jìng)得人另行繳納。
六、宗地移交方式
競(jìng)得人繳清全部成交價(jià)款后，出讓人**日內(nèi)現(xiàn)狀交付土地。地塊及周邊市政配套均為現(xiàn)狀。宗地內(nèi)地形高程、宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以成交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。移交宗地后如競(jìng)得人需要平整場(chǎng)地、遷移(或改線)場(chǎng)地內(nèi)管線、桿線(電線、電纜、光纜等)等，所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》。
七、開(kāi)竣工約定
******-*至******-*號(hào)*宗地自土地移交之日起*個(gè)月內(nèi)須開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)須全部建設(shè)完工。******-*、******-*號(hào)*宗地自土地移交之日起*個(gè)月內(nèi)須開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)須全部建設(shè)完工。土地競(jìng)得人未按期開(kāi)竣工的，每延遲一日應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓總價(jià)款的*‰違約金。
八、其他特別約定
(一)******-*、******-*、******-*、******-*、******-*號(hào)宗地停車泊位：機(jī)動(dòng)車車位按照不少于*泊位/***㎡配置，非機(jī)動(dòng)車車位按照不少于*泊位/***㎡配置；充電設(shè)施：機(jī)動(dòng)車原則上按不低于停車位總數(shù)**%的比例配建充電樁，非機(jī)動(dòng)車合理設(shè)置充電設(shè)施。
(二)******-*、******-*、******-*、******-*、******-*號(hào)宗地建筑限高**米以內(nèi)，對(duì)北側(cè)居住用地日照影響做出分析，并出具第三方日照分析復(fù)核報(bào)告書(shū)。
(三)******-*、******-*號(hào)宗地規(guī)劃住宅建筑一層不得設(shè)置架空層、一層不得設(shè)置停車庫(kù)，六層以上住宅(不含六層)建筑不得設(shè)置庭院(包括綠籬等形式的圍合空間)。
(四)******-*、******-*號(hào)宗地根據(jù)《定遠(yuǎn)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》(試行),無(wú)償移交政府或業(yè)主的非營(yíng)利性用房不計(jì)入容積率，包括社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、公廁、供配電、給排水、熱力、環(huán)衛(wèi)、煤氣等公共服務(wù)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施用房。
(五)******-*號(hào)、******-*號(hào)宗地須聯(lián)合報(bào)名、統(tǒng)一報(bào)價(jià)、統(tǒng)一競(jìng)得，不接受單宗地報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。因解決歷史遺留問(wèn)題，養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)用房、托育等不做強(qiáng)制要求。
九、本次出讓由定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局委托定遠(yuǎn)縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心具體承辦，并對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
聯(lián)系地址：定遠(yuǎn)縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心
聯(lián)系電話：**** *******
聯(lián) 系 人：徐夢(mèng)靜、程少軍
郵政編碼：******
競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶一：定遠(yuǎn)縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：************
競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶二：定遠(yuǎn)縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心土地出讓保證金專戶
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：***********************
競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶三：定遠(yuǎn)縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：*****************
定遠(yuǎn)縣自然資源和規(guī)劃局
****年*月**日
