鄭重聲明
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，需在開拍前前往法院辦理委托手續(xù)。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)登錄后查看。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。舉報電話：****-*******。
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
關(guān)于寧洱縣普洱小鎮(zhèn)**幢***號(超市綜合樓)商鋪的拍賣公告
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，網(wǎng)址**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧洱縣普洱小鎮(zhèn)**幢***號(超市綜合樓)商鋪【房屋所有權(quán)證號：寧洱縣房權(quán)證寧洱鎮(zhèn)字第(****)*****號；國有土地使用權(quán)證號：寧國用(****)第****號；證載建筑面積：**.**平方米；鋼混結(jié)構(gòu)。具體以辦理產(chǎn)權(quán)登記時相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)】(詳見資產(chǎn)評估報告，標(biāo)的物以最終交付的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn))
特別重要：
*、買受人競買后是否能夠辦理不動產(chǎn)證，以不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn)，法院作出拍賣成交裁定后，法院將相關(guān)文書送達(dá)不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)后，一切手續(xù)由買受人自行辦理。新的不動產(chǎn)權(quán)證四至界限、土地使用權(quán)時間、土地性質(zhì)，以不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。若出現(xiàn)新證與老證參數(shù)不一致的情況，由買受人自行處理。產(chǎn)生的稅費由賣方承擔(dān)的，由買受人先行墊付，由賣方承擔(dān)的，競買人競得后憑票至法院退取。
*、標(biāo)的物不動產(chǎn)有抵押登記，祛除抵押登記需要一定時間，如出現(xiàn)拍賣所得價款在清償優(yōu)先債權(quán)、稅費、強(qiáng)制執(zhí)行費用后無剩余(無益拍賣)的情形，法院將依職權(quán)撤銷拍賣成交裁定，將拍賣價款本金退還買受人。造成的損失由買受人自行負(fù)擔(dān)。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
*、建筑面積、土地使用面積及房產(chǎn)范圍劃分以辦理產(chǎn)權(quán)登記時相關(guān)部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；
*、標(biāo)的物以最終交付的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解；
*、該房產(chǎn)欠費情況以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)，產(chǎn)生的維修基金等費用由買受人自行承擔(dān)，如參加競拍，視為默認(rèn)接受該標(biāo)的物瑕疵。
*、本院拍賣的標(biāo)的物均不負(fù)責(zé)戶籍遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。
評估價格：******.**元；起拍價格：******.**元；保證金：*****.**元；加價幅度：****.**元/次。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在****年**月**日前向?qū)幎嶙逡妥遄灾慰h人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織看樣等工作。競買人可撥打***********電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)均依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，買受人墊付之日起五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院對墊付的原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電等欠費等未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
上級法院與登錄后查看開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
登錄后查看：****-*******
*********** 石經(jīng)理
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：云南省寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址***.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
寧洱哈尼族彝族自治縣人民法院
二〇二六年一月十三日
