渭南市中級(jí)人民法院
關(guān)于拍賣(mài)渭南市臨渭區(qū)宏帆廣場(chǎng)**幢***室商業(yè)房產(chǎn)的公告
渭南市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在渭南市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：本次拍賣(mài)標(biāo)的物為渭南市臨渭區(qū)宏帆廣場(chǎng)**幢***室商業(yè)房產(chǎn)一套。建筑面積***.**平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；裝修情況：簡(jiǎn)裝；總層數(shù)**層，該標(biāo)的位于第*層。(請(qǐng)意向人以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn))
起拍價(jià)：***萬(wàn)元；保證金：**萬(wàn)元；加價(jià)幅度：*萬(wàn)元
溫馨提示：
(*)本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅。
(*)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人憑借法院出具的過(guò)戶文書(shū)材料自行辦理。
(*)房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問(wèn)題均不在本案處置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
(*)拍賣(mài)成交后，法院辦理解封手續(xù)需要一定時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人理解并耐心等待。
(*)過(guò)戶辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)；若被執(zhí)行人下落不明無(wú)法聯(lián)系，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于拍賣(mài)成交之日起**日內(nèi)憑發(fā)票向本院報(bào)支，超過(guò)期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
(*)買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(*)所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，對(duì)于社會(huì)上的其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義以競(jìng)拍咨詢、盡調(diào)服務(wù)、低價(jià)代拍等名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)公告中本院授權(quán)輔助機(jī)構(gòu)“中鼎元品”，意向競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告內(nèi)的咨詢電話。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間及方式：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束止接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣工作，看樣時(shí)間根據(jù)標(biāo)的情況安排，有意者請(qǐng)與中鼎元品工作人員聯(lián)系(薛助理 ***********)。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前，每最后*分鐘有人出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)間順延*分鐘。競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參與競(jìng)買(mǎi)，但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格請(qǐng)自行了解，本院及拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)前交納保證金，經(jīng)本院和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。
五、特別提醒：
(一)拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)開(kāi)始前親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，本院與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不作任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參拍前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)了解，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。
(二)本次拍賣(mài)標(biāo)的物的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含拍賣(mài)成交前可能存在的欠費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)及其他不明確費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)；
(三)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬所有人：登錄后查看；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人(承租人)：登錄后查看，租賃期限為*個(gè)租約年，租賃期間自****年*月*日起至****年*月**日止(暫定)。
租金：第*-*個(gè)租約年的租金單價(jià)為**.**元/平方/月；第*個(gè)租約年的租金單價(jià)為**.**元/平方/月；第*個(gè)租約年的租金單價(jià)為**.**元/平方/月；第*個(gè)租約年的租金單價(jià)為**.**元/平方/月；第*個(gè)租約年的租金單價(jià)為**.**元/平方/月；第*個(gè)租約年的租金單價(jià)為**.**元/平方/月。
轉(zhuǎn)租人：登錄后查看；次承租人：登錄后查看，租賃期限為*個(gè)租約年，租賃期間自****年**月**日起至****年**月**日止(暫定)。
租金：第*個(gè)租約年的租金單價(jià)為*.**元/平方/月；第*-*個(gè)租約年的租金單價(jià)為**.**元/平方/月。
拍賣(mài)成交后，若屬優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人(即承租人)競(jìng)買(mǎi)成交，則只辦理拍賣(mài)物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)需移交；若由申請(qǐng)執(zhí)行人或案外人競(jìng)買(mǎi)成交，則只辦理拍賣(mài)物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，無(wú)法辦理移交手續(xù)。原登錄后查看與登錄后查看租賃合同期滿后按《民法典合同編》相關(guān)規(guī)定辦理。除承租人之外的買(mǎi)受人享有收取后續(xù)租金的權(quán)利，同時(shí)也需承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)、維修等合同約定義務(wù)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)告知：根據(jù)法律規(guī)定，承租人享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，本院已依法向承租人發(fā)出了告知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)通知書(shū)，所有競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍即視為認(rèn)可并接受此條件。
六、對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前*個(gè)工作日前與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)或本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)證據(jù)。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人(承租人)：登錄后查看，本院已依法向承租人發(fā)出了告知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)通知書(shū)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)的整個(gè)過(guò)程。
九、有意競(jìng)買(mǎi)者須以自己的名義通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)支付相應(yīng)的保證金完成報(bào)名。拍賣(mài)結(jié)束前，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名賬戶內(nèi)的保證金將被凍結(jié)。拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，按原付款方式原渠道如數(shù)退還，本標(biāo)的物的競(jìng)得者(即買(mǎi)受人)原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶沖抵拍賣(mài)價(jià)款。
十、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而無(wú)法參加拍賣(mài)的，競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)責(zé)任。
重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的物的保證金在****萬(wàn)及以上或者是企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致網(wǎng)拍平臺(tái)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，而無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、拍賣(mài)成交價(jià)格相對(duì)較高的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，避免遇到因當(dāng)天限額而無(wú)法支付等情況。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后五日內(nèi)付清。付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶【開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：登錄后查看；賬戶名稱(chēng)：陜西省渭南市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶；開(kāi)戶賬號(hào)：***********************】。注：匯款時(shí)請(qǐng)備注標(biāo)的物名稱(chēng)；如此賬戶不能正常匯入，請(qǐng)與本院聯(lián)系。
十二、競(jìng)價(jià)成功后的流程：*.標(biāo)的物競(jìng)得者在本公告要求的支付期限內(nèi)付清拍賣(mài)成交價(jià)款余款，并與中鼎元品或本院聯(lián)系提供付款證明；*.攜資料到本院(本院地址：陜西省渭南市臨渭區(qū)渭河大街**號(hào))辦理手續(xù)，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)；*.憑本院出具的相關(guān)法律文書(shū)自行辦理過(guò)戶手續(xù)。
十三、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在參拍前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及競(jìng)買(mǎi)須知；其他事宜請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
承辦法官電話： ***********張法官
看樣咨詢電話：*********** 薛助理
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
登錄后查看：***-***-****(**-***)
渭南市中級(jí)人民法院
二〇二六年一月九日
