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寧夏回族自治區中衛市中級人民法院

拍賣公告

中衛市中級人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在中衛市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的:

位于中寧縣平安東街悅澤電子商務大廈的**套商業用途房地產

評估總價：********元(標的物詳情詳見評估報告)

起拍價：********元，保證金：*******元，加價幅度：*****元。

標的物基本情況

注：①上述標的物有抵押、查封中***室和***室室內已改造(兩套房屋打通使用)，利用現狀與規劃利用狀況不一致。本次標的掛拍照片，圖片僅供參考；標的基本情況請競買人以實地看樣為準，本院不承擔任何瑕疵責任！

②交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅費(含土地出讓金及收益金等)由買賣雙方各自承擔其應繳納的部分，若無明確條款規定的應由買受人全部承擔。(若拍賣成交，原產權人應承擔的稅費由買受人先行墊付)。拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)等全部由買受人承擔(前期請自行查證、自行了解、自行承擔)。標的物詳情詳見評估報告。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競買程序開始前經中衛市中級人民法院確認，并通知網絡提供者。

因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(聯系時間：上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分，節假日除外)第一次拍賣看樣時間定于****年**月**日上午**時**分-**時**分，請有意向競買者于看樣當天提前聯系承辦法官，統一看樣。本院已委托寧夏盛世開元拍賣行(有限公司)在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘無人出價的，最后出價既為成交。在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有買受人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，低于保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣財產瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的買受人視為對本財產實物現狀進行確認，責任自負。

拍賣標的物的狀況(已知瑕疵和權利負擔)，買受人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。另外，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前網絡提供者將鎖定買受人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看中衛南環分理處，戶名：寧夏回族自治區中衛市中級人民法院，賬號：*******************)，拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。買受人也可以將保證金直接繳入上述指定賬戶。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條第七項的規定：買受人悔拍后保證金不予退還。

十、對拍賣標的物權屬有異議者，請于開拍前三日與本院聯系。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

買受人在拍賣競價前請務必仔細閱讀以加黑字體的特別提示和本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸中衛市中級人民法院所有。

咨詢電話：****-*******、***********、***********

監督電話：****-*******

淘寶咨詢電話***-***-****

聯系地址：寧夏回族自治區中衛市沙坡頭區秀水街***號中衛市中級人民法院***室。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

溫馨提示：因案件承辦法官工作繁忙可能無法隨時接聽咨詢電話有意者可直接留言淘寶旺旺(中衛市中級人民法院)或**(*********)，我院工作人員會在工作期間及時回復咨詢信息。

中衛市中級人民法院

二〇二三年十月三十日