經三亞市人民政府批準,三亞市自然資源和規劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
三亞中央商務區東岸單元****-**-***/*地塊 |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
三亞中央商務區東岸單元****-**-***/*地塊 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
*****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
*****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
*****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： (一)競買人資格范圍：凡在中華人民共和國境內外的法人和其他組織(法律另有規定除外)均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯合申請。個人不得參與競買。失信被執行人不得參加本次競買。競買人須具備房地產開發資質。同時，競買人或其關聯企業須為《財富》雜志世界***強或中國房地產百強企業或省屬、市屬國有企業，且須在三亞市內持有或承諾投資建設建筑面積*萬平方米以上零售商業綜合體。該宗地競買人資質由三亞中央商務區管理局初審。三亞中央商務區管理局出具初審文件的截止時間為****年 * 月 *日。 具有下列行為的法人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌： *.在三亞市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的； *.在三亞市有閑置土地、違法利用農村集體土地建設商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時糾正的。 (二)該宗地競買保證金為人民幣*****萬元整。 競買人競得該宗地使用權，簽訂《掛牌出讓成交確認書》后，其所繳納的競買保證金自動轉作受讓宗地的成交價款(含定金，定金為成交價的**%)。競得人應自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內繳納完全部土地出讓金；合同約定分期繳納土地出讓金的，分期繳納期限不得超過合同簽訂之日起*年，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的**%，并按規定繳納利息。逾期未付清土地出讓金的，自然資源主管部門有權依法解除合同，并由競得人承擔相應的違約責任。 (三)交易資料獲取方式 本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱“網上交易系統”，網址：登錄后查看:****)查看和打印。 (四)競買申請方式 本次交易活動競買申請環節采取線上方式進行，有意向的競買人可登錄“網上交易系統”提交競買申請，按要求上傳競買申請相關文件，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。 競買申請時間：****年 * 月 **日**時**分至****年*月**日**時**分(以“網上交易系統”服務器時間為準，下同)。 (五)競買保證金 競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統上選定一家銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達，競買人應審慎注意。 競買保證金到賬截止時間為：****年*月**日**時 **分。 (六)資格確認 競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。 競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，“網上交易系統”自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。 競買資格審核時間：****年*月*日**時**分至****年*月**日**時**分。 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(網址：登錄后查看:****) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(網址：登錄后查看:****) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(網址：登錄后查看:****) 進行。各地塊掛牌時間分別為: 三亞中央商務區東岸單元****-**-***/*地塊 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (一)風險提示 *.瀏覽器請使用谷歌瀏覽器或***安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。 *.競買人持**數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管**數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。 *.競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。 *.競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時發布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。 *.因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請的，其后果由競買人自行承擔。 (二)確定競得人原則 *.在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價不低于底價并符合競買條件，確定該競買人為競得人。 *.在掛牌期限內有兩個或者兩個以上競買人報價的，確定出價最高且不低于底價者為競得人，報價相同的，確定先提交報價者為競得人。 *.在掛牌期限內無人應價或者競買人報價均低于底價或不符合其他條件的，不確定競得人。 *.在掛牌期限截止前仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，則對掛牌宗地進行線上競價，出價最高且不低于底價者為競得人。 *.本次競買活動進行線上報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。 *.成交價款含耕地占用稅，其他相關稅費由競得人按規定繳納。 *.該宗地以現狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經發布不得隨意更改，出讓公告或須知內容確需調整修改的，應按照相關規定辦理。 *.交易業務咨詢。 聯系電話：******** ******** 聯系人：趙先生(***********)、金先生(***********) 查詢網址：登錄后查看 ****.******.***.**/******/ 登錄后查看 登錄后查看:****/ 登錄后查看證書辦理咨詢。 辦理機構：海南省數字認證中心 辦理地址：海口市國貿大廈*座*棟一樓海南省數字證 書認證中心、三亞市政務服務中心**、**號窗口 咨詢電話：****-******** 證書驅動下載網址：登錄后查看
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：海南省三亞市河東路***號 聯 系 人：唐榕 聯系電話：****-******** 開戶單位：三亞市自然資源和規劃局 開戶銀行：/ 開戶賬號：/
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