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競買公告

受登錄后查看管理人委托，登錄后查看將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶阿里拍賣破產資產網絡拍賣平臺(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

拍賣標的為登錄后查看位于洪湖市螺山鎮雙龍港村(沙洪公路旁)的房地產。

房屋建筑物

土地使用權

起拍價：***.****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*萬元。

二、競買人資格

競買人須為依法設立、合法存續的企業法人，或是具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織，本標的不接受聯合受讓。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但需在競買開始*天前向登錄后查看辦理委托手續；競買成功后，競買人(競買人為法人或其他組織的，則為競買人的法定代表人或其他組織的負責人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，則競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

對不符合競買人條件仍參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢時間與方式

自本公告發布之日起至****年*月*日止(節假日除外)接受咨詢。有意者可自行看樣，或與登錄后查看聯系溝通具體看樣方式。聯系人：魏經理 ****-*******/***********。

四、拍賣方式

自****年*月*日**時起開始自由競價，自由競價周期為**小時，自由競價周期結束前*分鐘內如有新的報價則啟動延時競價。

競買人需先報名并繳納***萬元保證金，才能取得拍賣參與資格。無人報名或出價低于起拍價的，競價會流拍。

五、保證金和余款支付

*.拍賣競價前將通過淘寶阿里拍賣破產資產網絡拍賣平臺在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

*.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的**小時以內自動轉入登錄后查看管理人賬戶。拍賣余款也須在拍賣成交之日起*日內繳入登錄后查看指定賬戶。

賬戶名稱：登錄后查看

賬 號：***************

開 戶 行：登錄后查看

*.破產財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

*.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

六、已知現狀及瑕疵：

*.土地使用權已辦理抵押和查封，抵押權證號：他項****字第************，不影響成交。

*.拍賣標的的房屋建筑物僅有《建筑工程規劃許可證》，無產權證。

*. 破產管理人全力協助買受人辦理標的過戶手續，標的物成交價不含買受人在拍賣標的物交割、辦理權證、權證變更(過戶)過程中所產生的全部費用、稅費、淘寶平臺技術服務費、產權交易服務費以及其他可能存在的費用，上述費用全部由買受人承擔(包含原產權人及破產管理人應承擔的全部稅、費)。

*.標的成交價為非含稅價，管理人不提供成交價款發票。

七、標的移交

買受人交清全部價款后，破產管理人與其辦理交付手續，具體交付時間以破產管理人通知為準。破產管理人與相關職能部門履行完畢相關手續達到過戶辦證條件后，破產管理人協助買受人辦理權屬證書，所有涉及的過戶稅、費及辦理權證所需費用，均由買受人自行承擔。買受人需在標的移交之日起半年內，辦理完成過戶手續。

有意競買者請自行到相關部門詳細咨詢辦證、過戶等相關政策，辦證、過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

八、特別提醒

*.登錄后查看對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次拍賣的建議，僅提供競買人參考。有意者請親自實地看樣，并可取樣后自行委托相關機構進行檢驗，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

*.買受人須向登錄后查看成交價款*.*%的軟件服務費，同時向登錄后查看支付成交價款*%的交易服務費。

*.競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶阿里拍賣破產資產網絡拍賣平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

*.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的《競買須知》。

*.本競價公告其他未盡事宜，請向登錄后查看咨詢。

登錄后查看：魏經理***********

登錄后查看管理人：盧律師 ***********

聯系地址：湖北省荊州市沙市區楚天都市朗園**號樓*樓

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

登錄后查看

****年**月**日

附件：登錄后查看

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