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競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！登錄后查看

河南省新縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本次司法拍賣以網絡司法拍賣形式進行。

二、拍賣標的：新縣城區新集鎮香山西路鳳凰山莊成套住宅

該房屋位于河南省信陽市新縣城區新集鎮香山西路鳳凰山莊成套住宅，所在樓層位于*-*層，總層數共*層，建筑面試為***.**平房米，水、電、天然氣、消防設施齊全，(圖片僅供參考請實地查看房屋)。因第一次司法拍賣已流拍，現將該套房產降價為*******元。

起拍價：*******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。(因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。)如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意競買者請提前與河南省新縣人民法院聯系。與本案拍賣標的物有關的擔保物權人、優先權人于****年*月*日前到新縣人民法院主張權利，逾期視為放棄優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵保證責任，不負責本標的物的質量等相關問題。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物原罰款等一切拖欠的費用均由出賣人承擔。

八、標的物轉讓登記手續由雙方協助自行辦理，所涉及的一切稅費均按相關法律負擔。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(新縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號**** **** ***********)凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******

監督電話：****-*******

聯系地址：新縣蔡莊政法小區新縣人民法院

新縣人民法院

二〇二六年三月二日