公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
變賣公告
重慶市渝北區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**時起**日期間內(競價周期與延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開變賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市渝北區人民法院)進行公開變賣，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市渝北區建寧路*號附*號負*-**停車用房
標的物周邊有華榮路、縱二路等，路面均已硬化，路況較好，周邊車流量一般，建筑物名稱為卓越蔚藍城地下停車用房，位于名義層第負*層、物理層第*層/地下車庫共*層，建成時間約為****年，房屋建筑面積為**.**平方米，套內建筑面積為**.**平方米，為人防車位，目前空置。評估價：*.**萬元，變賣價：*.*萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)
特別提醒：本小區業主在同等條件下享有優先購買權。若該小區業主有意競買，請持房屋產權證明或購房合同、身份證到重慶市渝北區人民法院執行局辦理優先購買權手續。若在變賣公告規定的報名時間開始*日前未辦理優先購買權手續的，視為放棄優先購買權。
據中財寶信(北京)房地產土地資產評估有限公司重慶分公司向物管公司了解到：物業費為**元/月，如有其余相關欠費請競買人自行了解(具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解，由買受人自行承擔)。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請競買人自行了解。
二、本院已委托中財寶信(北京)房地產土地資產評估有限公司重慶分公司在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由中財寶信(北京)房地產土地資產評估有限公司重慶分公司安排，聯系電話：***-********、***********。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向重慶市渝北區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市渝北區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、本次司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先在淘寶網上在線報名并繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交，變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。
*、買受人在變賣公告確定的期限內未繳納變賣成交尾款或者逾期繳納變賣成交尾款的，由執行法院依法審查、認定是否構成悔拍。
若執行法院裁定重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的變賣預繳款不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的變賣預繳款不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
*、本次變賣標的物已查封，已通知案件申請人和被執行人，且線下輔助機構已到標的物現場張貼公告。請競買人自行前往了解標的物現狀。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
*、標的物所涉及的欠費(包括但不限于存在土地使用權類型為劃撥需要繳納的費用以及所欠的稅費、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣等欠費)由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前前經重慶市渝北區人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、法院有權依法定事由暫緩變賣中止變賣或撤回變賣。
**、競買人應于變賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在在變賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：**************************)，可通過銀行付款或者支付寶網上支付(支付時備注標的物名稱)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。變賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在變賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看
特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
對于公告寫明的變賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢機構：中財寶信(北京)房地產土地資產評估有限公司重慶分公司
咨詢電話：***-********、***********
重慶市渝北區人民法院咨詢電話：***-********范法官
重慶市渝北區人民法院網絡司法變賣監督電話：***-********，***-********
重慶市渝北區人民法院執行局地址：重慶市渝北區人民法院兩江新區審判區
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告副本
*、執行依據
重慶市渝北區人民法院
****年**月**日
