安徽省阜陽市潁東區人民法院
第一次司法拍賣公告
(****)皖****執恢**號
阜陽市潁東區人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外，具體時間以淘寶網公布為準)在阜陽市潁東區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(賬戶名：阜陽市潁東區人民法院，網址：**.******.***/****/**)上，進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：亳州市利辛縣大李集鎮府北(李集中心城)*#***室-***室、***室、***室、***室、***室，共計十處房產一拍起拍價、每次增價幅度、保證金如下:
| 序號 |
標的 |
面積/㎡ |
評估價/元 |
一拍價/元 |
保證金/元 |
每次增加幅度/元 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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大李集鎮府北(李集中心城)*#***室 |
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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排。看樣時間為公告期內(節假日除外)。預約看樣聯系電話：***********。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：本次拍賣標的物以現狀進行拍賣，評估價含不可移動的固定裝修(具體請參考評估報告)，被執行人可對房產內可移動的家具、家電及物品等拆除。其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，由于該房產未辦理產權登記手續，不確定何時能辦理產權登記手續，所涉及的買賣雙方承擔的稅、費等相關費用，由買受人承擔。標的物交付前可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費由買受人承擔。競買人應在競買前自行向有關部門了解，并自行辦理物業、水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理，未繳存過房屋維修基金的由買受人承擔，如存在其他未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。。
*.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定處理。
*.拍賣標的物的交易及過戶按標的物所在地有關房地產限購政策執行。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的物的所在地房地產登記部門查詢房產能否過戶，如無法辦理房地產權屬轉移登記法律責任或后果的，均由競買人自行承擔，港澳臺及外國人士需符合相關的房地產政策規定。
所涉及的稅收及費用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅、其他相關費用等。
五、對上述標的物權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前*個工作日)與本院聯系，并提供合法有效的證據。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截至公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：阜陽市潁東區人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*************************
收款行號：************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
本院只開財政非稅票據，如需增值稅專用發票，由買受人與原產權人自行協商解決，可能存在原產權人不配合等原因，無法取得增值稅專用發票、不能進行相應進項抵扣等風險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實。
拍賣成交后，買受人應該在拍賣公告確認的期限內將剩余價款交付到人民法院指定賬戶，逾期未支付剩余價款的，人民法院可以決定重新拍賣，重新拍賣時原買受人不得參加。
根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條規定，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十、本院司法拍賣未與任何中介機構合作，淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
對通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導買受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書騙取財物，嚴重擾亂網絡司法拍賣秩序的行為，本院將聯合公安、住建、市場監督管理等部門，堅決依法打擊。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院地址：阜陽市潁東區北京東路**號。
法院咨詢電話：****－*******李法官
淘寶技術咨詢：***-***-****
輔助拍賣機構電話(咨詢、看樣)：***********(尹)
監督電話：****-*******(中院)
二〇二六年二月十日
