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上海市四平路480弄1號407室房地產項目

廣東廣州天河區

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 發布單位：火標網  發布日期： 2025-12-19 15:28:34

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轉讓方承諾本轉讓方擬轉讓持有標的資產，并委托交易機構公開披露資產轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *.本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; *.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準; *.我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; *.我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

標的簡況實物房產房產證號滬(****)虹字不動產權第******號建筑面積 **.**(平方米) 目前用途住宅租賃情況無地址四平路***弄*號***室建筑結構鋼混規劃用途住宅資產概述上海市四平路***弄*號***室房地產項目標的所在地上海虹口區抵押、租賃等他項權利情況無

轉讓方簡況基本情況轉讓方名稱登錄后查看注冊地南京市棲霞區棲霞街道甘家巷***號法定代表人徐宏注冊資本 ******.****萬元(人民幣) 經營規模大型經濟類型國有獨資公司(企業)/國有全資企業企業類型有限責任公司統一社會信用代碼 ****************** 轉讓方決策文件類型其他轉讓方決策文件類型其他說明黨委常委會紀要轉讓方行為批準情況國資監管機構國務院國資委監管批準單位名稱登錄后查看批準單位決策文件類型其他批準文件名稱黨委常委會紀要批準文號第**期國家出資企業或主管部門名稱登錄后查看統一社會信用代碼或組織機構代碼 ****************** 批準日期 ****-**-**

交易條件與受讓方資格條件是否允許網上報名否權利人是否意向行使優先購買權不涉及價款支付方式一次性付款價款支付要求受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起*個工作日內付清全部交易價款。與轉讓相關的其他條件受讓須知： *.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日**:**前辦理完畢受讓申請手續(含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程)，接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日*:**-**:**。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 *.意向受讓方需在信息公告期截止之日**:**前，向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣**萬元(以到賬為準)。 *.*意向受讓方若違反資產交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。 *.*本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 *.*廣東聯合產權交易中心結算賬戶(用于保證金和交易價款的收付)：賬戶名稱：登錄后查看賬號： ******************* 開戶行：登錄后查看 *.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 *.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向受讓方報名參加交易的，由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知，按照掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，通過網絡競價方式確定受讓方后，由轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《資產交易合同》。 *.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。 *.*受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。 *.*廣東聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費用)：賬戶名稱：登錄后查看賬號：************************ 開戶行：登錄后查看 *.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。受讓方應履行的義務： *.受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。 *.受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。 *.受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起*個工作日內付清全部交易價款。 *.意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。受讓方資格條件符合法律法規的相關規定。是否接受聯合體受讓否重大事項披露 *.標的資產轉讓價格不包含增值稅、城建稅及教育費附加。過戶所產生的除增值稅、城建稅及教育費附加以外的相關稅、費等費用按國家有關規定由轉受讓雙方各自承擔；本次標的過戶所產生的增值稅、城建稅及教育費附加以及國家沒有明確規定的稅費，由受讓方承擔。標的資產宗地面積為****.**平方米，尚未分割。 *.所有意向受讓方必須在信息公告期間前往標的資產現場進行踏勘，現場踏勘由轉讓方負責組織。意向受讓方需按照《現場踏勘管理辦法》的相關規定提交踏勘申請(含相關材料)，經轉讓方批準后方可進行現場踏勘?，F場踏勘預約聯系人：劉經理，聯系電話：***********?，F場踏勘完畢后，意向受讓方須現場簽署一式*份《現場踏勘確認書》(詳見《現場踏勘管理辦法》(附件)，轉讓方與意向受讓方各執*份，另*份由意向受讓方作為受讓申請材料的組成部分提交廣東聯合產權交易中心。 *.標的資產目前處于閑置狀態，不存在共有、抵押、查封等事項。 *.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，需自行向房產登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由受讓方自行承擔相應的法律責任。 *.本次標的資產按現狀交易。轉讓方與交易機構對轉讓標的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應實地查看房產現狀，房產外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，轉讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發證為準，不影響本次交易的成交價格。 *.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權力和義務，應承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。 *.其他說明詳見資產評估報告(中和評報字(****)第***********號)。附件：現場踏勘管理辦法特別提示：轉讓方根據既有檔案材料對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。保證金設定保證金金額(萬元) ** 交納方式銀行轉賬交納時間信息披露期滿**:**前交納(以到賬時間為準) 保證金保證事項及處置方式 *.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易資金結算操作細則》執行。 *.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結束之日或受讓方確定之日起*個工作日內，廣東聯合產權交易中心按規定將保證金無息返還相關主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關約定轉為交易價款。收款賬號登錄后查看賬號：*******************(用于保證金和交易價款的收付) 開戶行：登錄后查看轉賬備注：*************** 保證內容本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心企業國有資產交易資金結算操作細則》執行。

信息披露其他事項信息披露公告期自公告之日起**個工作日信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內容,按照*個工作日為一個延長周期，最多延長**個周期競價方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網絡競價(多次報價) 公示附件登錄后查看交易機構聯系人劉先生交易機構聯系電話 *********** 交易機構聯系地址廣州市天河區華穗路***號之一保利克洛維中景大廈*座*樓全層交易機構網址登錄后查看

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