四川省都江堰市人民法院
公告
(****)川****執(zhí)恢**號
四川省都江堰市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(因競價(jià)自動延時(shí)除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：
| 財(cái)產(chǎn) |
產(chǎn)權(quán)登記地址：都江堰市堰華路**號(都市美好家園二期)*棟*單元*層**號房屋 實(shí)勘地址：都江堰市高埂路**號(都市美好家園二期)*棟*單元*層**號(步梯躍層)(清水空置)(無產(chǎn)權(quán)證) |
| 起拍價(jià)：******元 |
保證金：******元 |
加價(jià)幅度：****元 |
| 財(cái)產(chǎn)所在位置 |
都江堰市堰華路**號*棟*單元*層**號 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
**************************** |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
潘** (****)川****執(zhí)恢**號 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅(步梯躍層) |
| 建筑面積(㎡) |
***.**㎡(步梯躍層) |
| 所在樓層/總樓層 |
*-*層/*層(步梯躍層) |
| 朝向 |
西南 |
| 戶型 |
*層：*室*廳*廚*衛(wèi) *層：*室*衛(wèi) (以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)) |
| 裝修情況 |
毛坯(步梯) |
| 租賃情況 |
無 |
| 優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
| 標(biāo)的情況及 瑕疵說明 |
*.本次拍賣財(cái)產(chǎn)地址為產(chǎn)權(quán)登記地址，如與現(xiàn)狀有出入，最終以拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)； *.請買受人務(wù)必實(shí)地調(diào)查核實(shí)，慎重購買。標(biāo)的房屋交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一旦購買即視為知曉并認(rèn)可，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *.請買受人必須認(rèn)真查閱評估報(bào)告，一旦購買視為知曉并認(rèn)可瑕疵。買受人承擔(dān)一切不利的法律后果。 *.拍賣成交后，由法院負(fù)責(zé)交付該房屋，現(xiàn)房屋空置。 *.房屋戶口、學(xué)位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的信息與照片僅作參考，具體以現(xiàn)場實(shí)際狀況為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任； |
特別注意：如需咨詢貸款業(yè)務(wù)或拍賣、代辦過戶等業(yè)務(wù)，請聯(lián)系咨詢電話：***-********、***********。請競買人不要相信第三方中介公司，以免第三方冒充法院、輔助拍賣公司提供服務(wù)，避免上當(dāng)受騙。
需特別說明(稅費(fèi)、過戶、辦證問題)，競買人務(wù)必到稅務(wù)部門、不動產(chǎn)登記部門等相關(guān)職能部門核實(shí)、了解，拍賣成交后稅費(fèi)問題以及辦證過戶登記問題(如有疑問，買受人也可以到都江堰市人民法院執(zhí)行局第四辦公室要求開具律師調(diào)查令，以便核實(shí)稅、費(fèi)問題和辦證過戶登記問題，本院予以支持)。一旦購買，如因繳納稅、費(fèi)和過戶辦證與相關(guān)國家職能部門遇到障礙、困難或糾紛，導(dǎo)致不能順利過戶或者客觀不能過戶，延遲過戶，甚至被都江堰市人民法院撤銷拍賣(僅返還購房款，含保證金)等所產(chǎn)生的人力成本、資金利息等一切不利法律后果，均由買受人自行承擔(dān)。因此買受人務(wù)必核實(shí)稅、費(fèi)問題以及辦證過戶登記問題，了解相關(guān)政策和清楚所購買房屋自身承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行傳統(tǒng)評估，上述財(cái)產(chǎn)評估結(jié)果為***.**萬元，上述公司出具的川國通房估字(****)第****號作為公告附件，請買受人必須認(rèn)真查閱評估報(bào)告，一旦購買視為知曉并認(rèn)可瑕疵。買受人承擔(dān)一切不利的法律后果。
*.拍賣成交后，由法院負(fù)責(zé)交付該房屋，現(xiàn)房屋空置。
*.能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，請買受人自行調(diào)查核實(shí)，一旦購買視為認(rèn)可。如因開發(fā)商資料不齊或未繳稅費(fèi)等原因?qū)е虏荒苻k證，一切后果由買受人自行承擔(dān)。
*.基于本次交易房屋過戶所涉及的雙方的所有稅、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)。
*.房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、土地出讓金、房屋維修基金等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，請買受人自行調(diào)查核實(shí)，一旦購買視為認(rèn)可。
*.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報(bào)告中對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
*、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
*、第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。
七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間。
八、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：**********。
九、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日(逾期未繳納尾款者一律按悔拍處理，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(開戶單位：都江堰市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在余款繳付后十個工作日內(nèi)(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(地址：都江堰市都江堰大道***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。
十一、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期未支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
本院已委托四川省成都市國力公證處在拍賣期間組織看樣工作，咨詢方式：四川省成都市國力公證處，聯(lián)系電話：***-********/***********(看樣時(shí)請攜帶身份證件)
看樣預(yù)約方式：
*、登錄網(wǎng)址登錄后查看：
*、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；
*、填寫信息完成預(yù)約；
*、預(yù)約成功后，我們將在競價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時(shí)請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)。
監(jiān)督電話：***-********(本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢)
聯(lián)系地址：都江堰市都江堰大道***號
四川省都江堰市人民法院
二〇二五年七月三十日
