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| 項目名稱 |
登錄后查看持有的*處抵債資產分標的轉讓 |
項目編號 |
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| 掛牌起始日期 |
****年**月*日 |
掛牌截止日期 |
****年**月**日 |
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| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 |
變更公告內容，重新發布公告。 |
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| 標的概況 |
房屋現狀 |
詳見附件《轉讓標的明細表》 |
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| 其他情況 |
*、本次轉讓登錄后查看持有的*處抵債資產，標的情況詳見 《轉讓標的明細表》。標的屬抵債資產，涉及多次產權變更登記，多次產權變更登記所涉及的費用全部由受讓方承擔(包括不限于更名過戶情況、相關稅費和一切可能涉及到的費用)。請意向受讓方在報名前去有關部門了解好標的具體情況后再進行報名。 *、轉讓標的如涉及無房產證、土地證資產，若發生糾紛由受讓方自行處理并承擔相關事項及費用，轉讓方及交易機構不承擔任何費用及法律責任。轉讓標的能否過戶由意向受讓方自行核實，轉讓成交后不退。 *、轉讓標的目前可能存在欠費，所欠費用(包括已知的和未知的)和轉讓及權屬變更所發生的一切費用由受讓方自行查實并承擔。 *、轉讓標的可能存在其它隱藏或未披露的瑕疵，按展示現狀進行轉讓交割，意向受讓方交納保證金即表明接受并認可以上全部瑕疵，轉讓成交后，不退不換。 |
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| 轉讓底價(元) |
詳見附件《轉讓標的明細表》 |
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| 轉讓方情況 |
基本情況 |
轉讓方名稱：登錄后查看 組織機構代碼證號：****************** 注冊地：黑龍江省農墾建三江管理局迎賓路中段 法定代表人：劉敬輝 經濟類型：股份有限公司(非上市、自然人投資或控股) |
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| 轉讓方承諾 |
我方現委托黑龍江聯合產權交易所按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由黑龍江聯合產權交易所組織實施轉讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； *、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方在轉讓過程中遵守法律法規規定和產權交易市場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 轉讓方決策 文件 |
資產接收處置委員會會議紀要 |
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| 行為批準或 備案機構 |
登錄后查看 |
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| 特別告知 |
*、標的物屬抵債資產涉及多次過戶，成交后由買受人負責辦理過戶，轉讓方只承擔由原產權單位變更到轉讓方的第一次產權變更登記的稅費，不包括原產權單位應繳稅費。其余產權變更登記所涉及的稅費由買受人承擔。標的物具體信息詳見《拍賣標的物明細表》。 *.轉讓標的物能否過戶由意向受讓方自行核實，轉讓成交后不退保證金，以及不得向轉讓方提出任何索賠要求。 *. 轉讓標的物按現狀(不包括法院裁定外的機器設備、家具、裝飾等)進行拍賣。交易機構、拍賣機構，將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對拍賣標的物所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構、拍賣機構、轉讓方提供的拍賣標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構、拍賣機構、轉讓方對標的物品質和數量的任何擔保，也不作為拍賣標的物現狀的法律依據和拍賣標的移交的憑據。 *.轉讓標的物可能存在各種拖欠稅費(包括但不限于水、電、氣、供暖、物業費等下同)，所欠稅費(包括已知的和未知的)由受讓方自行查實并承擔。 *.部分轉讓標的物因年久失修可能存在漏風漏雨墻體脫落等，所有瑕疵(包括已知的和未知的)由受讓方自行查實，成交后不能以此理由退標。 *.轉讓標的物房產建筑面積、土地使用權面積等數據可能與實際有誤差，轉讓標的物明細表提供數據僅供參考，如確有誤差，不作調整。轉讓標的物的使用功能、實際面積和配套設施在本次轉讓時，以交接時的現狀為準。 *.意向受讓方在購買前，有義務對資產的現狀、權屬、瑕疵等情況進行調查了解，因本次轉讓標的物均為抵債資產，意向受讓方需要考察好原貸款方能否聯系上、能否配合辦理相關過戶手續，意向受讓方交納保證金即表明接受并認可轉讓標的物的所有瑕疵(包括未知的隱藏瑕疵)。轉讓成交后，轉讓方只負責向受讓方提供轉讓方的相關資料，原貸款方能否否配合辦理相關過戶手續，均與受讓方無關。成交后不能以此理由退標，以及不得向轉讓方提出任何索賠要求。 *. 意向受讓方務必對轉讓標的物的法律糾紛及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的、向相關管理部門了解標的物現狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對拍賣標的物現況、瑕疵以及本公告(包含動態報價須知等所有附件)全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由競買人全部承擔。 *.轉讓成交后，轉讓標的物的移交、房屋所有權、土地使用權及其他一切相關財產權利的登記、變更、補辦、分割等手續，均由受讓方自行辦理，轉讓方只承擔由原產權單位變更到轉讓方的第一次產權變更登記的稅費，不包括原產權單位應繳稅費和可能欠費等一切費用全部由受讓方自行承擔。應繳稅費種類及金額以實際發生為準(包括但不限于個人所得稅、營業稅及附加、契稅、印花稅、土地增值稅、土地出讓金等)。 **. 除本公告披露的瑕疵外，拍賣標的物還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(如水、電、氣、供暖、物業費等)、權證缺陷(如不能辦理產權、未做產權變更或不能辦理產權過戶等)以及其他瑕疵等。轉讓標的物按展示現狀(包括其瑕疵)進行轉讓，意向受讓方交納保證金即表明接受并認可全部瑕疵，轉讓成交后，不退不換。 **. 交易機構將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的物所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑據。 **.受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《交易合同》、以及不支付或未按期支付交易價款及交易服務費，交易機構或轉讓方有權視作受讓方放棄標的，保證金不予退還。受讓方放棄或視作放棄轉讓標的物的，轉讓方有權將轉讓標的物可再次轉讓；如再次轉讓時的成交價款低于本次成交價款的，轉讓方保留追訴違約受讓方補足差額的權利。 **、如因新冠肺炎疫情影響，轉讓標的物交割、過戶等事宜不能按時辦理的，不影響交易結果，相關事宜根據疫情情況和轉讓方當地防控要求調整順延。 |
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| 交易條件 |
交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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| 受讓方資格條件 |
依法注冊并有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人 |
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| 標的交割 |
*、轉讓標的交割事宜由交易雙方在《產權轉讓合同》中約定。 *、 轉讓標的在交易雙方簽訂《產權轉讓合同》之日前所欠的水費、電費、物業費、取暖費等費用由受讓方承擔。 *、 受讓方負責辦理轉讓標的產權變更登記，辦理產權登記及變更手續所需繳納的相關稅費(含轉讓方應承擔的稅費)等一切費用全部由受讓方自行承擔，應繳稅費種類及金額以實際發生為準。未明確規定的稅、費由受讓方承擔。 |
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| 與轉讓相關的其他條件 |
*、受讓方(即出價最高者)應在成交之次日起*個工作日內將成交價款、成交價款*%比例的交易服務費全額匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料(自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、參與競買的內部決策文件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件)到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。 *、受讓方應在競價成交之次日起 * 個工作日內持《成交確認書》與轉讓方簽訂本公告附件《產權轉讓合同》。 *、交易機構在收到交易雙方簽訂的《產權轉讓合同》和轉讓方提供的銀行賬戶后*個工作日內將轉讓標的成交價款匯入轉讓方指定的銀行賬戶。 *、轉讓標的的交割事項、價款劃轉由受讓方與轉讓方在《產權轉讓合同》中約定，交易機構按照《產權轉讓合同》約定將轉讓標的成交價款以銀行轉賬方式支付給轉讓方。如《產權轉讓合同》中無上述約定，轉讓方需提供受讓方簽字同意的《交易價款劃轉函》辦理價款劃轉手續。 |
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| 交易指南 |
競價規則 |
*、意向受讓方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 *、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統提示。 *、交易機構僅接受網上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。 |
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| 現場展示 |
展示時間：公告期限內，節假日除外(上午*:**-**:**；下午**:**-**:**) 展示聯系人及聯系方式：劉先生，****-******* |
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| 競價報名 |
報名時間 |
公告期限內 |
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| 報名手續 |
意向受讓方應在報名截止時間前登錄交易機構網站(登錄后查看)進行會員注冊、選擇轉讓標的報名、交納保證金。 |
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| 保證金及處置方式 |
*、交納：詳見附件《轉讓標的明細表》。(保證金截止時間為****年**月**日**:**，以資金到賬為準，超時到賬不予受理) *、處置：受讓方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后*個工作日內按原渠道無息退還。 *、若非交易機構、轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除(交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸轉讓方)，并依法承擔其他違約責任： (*)意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的； (*)在競價階段以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的(含唯一意向受讓方)； (*)無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《產權轉讓合同》的； (*)不支付或未按期全額支付成交價款及交易服務費的； (*)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的； (*)本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。 |
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| 競價安排 |
競價方式 |
加價 |
增價幅度(元) |
詳見附件《轉讓標的明細表》 |
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| 自由競價時間 |
****年**月*日**:**-****年**月**日**:** |
延時競價周期(秒) |
*** |
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| 服務費 |
*、 成交價款的*%，最低****元，不足****元按****元收取。 *、 交納方式：在競價成交之次日起*個工作日內按系統提示一次性付清。 |
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| 附件下載 |
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| 聯系方式 |
標的咨詢 |
尹先生：****-******** |
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| 技術支持 |
尹先生：****-********；任先生：****-******** |
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| 咨詢時間 |
公告期限內上午：*:**-**:**，下午：**:**-**:**(節假日除外) |
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| 單位地址 |
黑龍江省哈爾濱市南崗區長江路**-*號 |
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| 交易機構 |
黑龍江聯合產權交易所(登錄后查看)；哈爾濱股權交易中心 |
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