| 項目名稱 |
南京體育學院位于熱河南路*號、*號悅都薈廣場共計*處房產公開招租 |
項目編號 |
***************- *************** |
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| 掛牌起始日期 |
****-**-** |
掛牌截止日期 |
****-**-** |
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| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
按*個工作日為周期延牌，最多延長*個周期。 |
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本次出租標的共計*處，具體詳見《待出租房產基本情況清單》。請意向承租方自行至附件明細中查看標的明細情況，根據自身需求選擇《待出租房產基本情況清單》中所列出的標的房屋提交意向承租申請。登錄后查看 登錄后查看 |
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| 出租方情況 |
基本情況 |
出租方：南京體育學院 統一社會信用代碼：****************** |
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| 出租方承諾 |
我方現委托登錄后查看(以下簡稱“交易所”)按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 出租方決策文件 |
校長辦公會會議紀要 |
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| 行為批準或備案機構 |
南京體育學院 |
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| 特別 告知 |
一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及登錄后查看不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； 二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況； 三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算； 四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任； 五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任； 六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應； 七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定； 八、房屋租賃用途：詳見《待出租房產基本情況清單》，不得用于金融集資及民間借貸等行業。 九、承租期間的房屋的其他水、電、氣、內部裝修、設施設備費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。 十、承租方對出租標的進行裝修或者是增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方的書面同意，按規定需向有關部門審批的，則還應由承租方報請有關部門批準后，方可進行。所有裝修費用由承租方自行承擔，且裝修改造工程需在合同約定的租期內。租賃期滿，承租方不得以房屋裝修投入大等任何理由，要求承租方延期《房屋租賃合同》或要求出租方給予經濟補償。如果承租方破壞該房屋結構或者損壞房屋內原有設施設備，均需照價賠償。 十一、物業管理費由出租方承擔。 本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。 |
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| 交易 條件 |
交易價款支付方式 |
根據房屋租賃合同約定方式支付。 |
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| 承租方資格條件 |
一、意向承租方應具備的條件： (一)具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或依法設立并有效存續的企業法人、其他組織機構。 (二)意向承租方為企業法人的，需提供國家企業信用信息公示系統(登錄后查看)無行政處罰信息截圖、信用中國(登錄后查看)網站未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單截圖；意向承租方為個體工商戶的，須提供營業執照復印件、承租人征信報告及身份證復印件(加蓋公章)；意向承租方為自然人的，須提供承租人征信報告及身份證復印件。 二、意向承租方須承諾的事項： (一)具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形； (三)意向承租方不存在下列行為(出具承諾函)： ①有違反法律、法規行為，依法被取消競租資格且期限未滿的。 ②因為違法違規和不良行為，被有關行政監督部門公示且公示期限未滿的。 ③處于被責令停業、競租資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態、或者被司法機關列為失信被執行人或采取司法保全措施的。 ④有因騙取競租或者嚴重違約以及發生重大質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停競租資格并在暫停期內的。 |
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| 標的交割 |
根據房屋租賃合同約定方式。 |
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| 與租賃相關的其他條件 |
意向承租方需滿足的其他資格條件及其他特殊告知事項，詳見《待出租房產基本情況清單》 |
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| 交易 指南 |
競價規則 |
競租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 |
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| 現場展示 |
聯系人：許老師 聯系電話：*********** 意向承租方需在公告期內至南京體育學院靈谷寺校區完成此標的現場勘查，自行和相關部門及人員了解出租標的實際情況(因入校申請需要一定時間流程，具體進校事宜預約請盡量提前預約。如在本公告截止日接近期內預約進校的，由于進校流程所需時間而導致的無法在公告期內完成現場勘查所導致的風險和后續事宜，由意向承租方自行承擔)，勘查時間服從出租方統一安排。 |
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| 競價報名 |
報名時間 |
****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** |
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報名手續 |
一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄江蘇產權市場網(*交易平臺)(登錄后查看)，按照《*交易平臺競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至*交易平臺報名系統“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。 (一)意向承租方(企業法人)須報送材料(所有材料加蓋公章)： *、企業法人營業執照復印件； *、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件； *、承租承諾函； *、國家企業信用信息公示系統、信用中國相關截圖。 *、意向承租方須承諾的事項第三條“意向承租方不存在下列行為”所需的承諾函； *、出租方要求提供的其他相關材料。 (二)意向承租方(個體工商戶、自然人)須報送材料(所有材料個體工商戶加蓋公章，自然人簽字加按手印)： *、承租人身份證復印件； *、承租承諾函； *、承租人營業執照復印件(個體工商戶提供)； *、承租人征信報告； *、意向承租方須承諾的事項第三條“意向承租方不存在下列行為”所需的承諾函； *、出租方要求提供的其他相關材料。 委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日(以時間靠后者為準)后的第二個工作日**:**前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；(交易所發出通知之日是指交易所于*交易系統退回原報名資料之日) 二、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。 三、交易方式 如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網絡競價方式確定承租方。 |
| 保證金及處置方式 |
一、保證金金額：詳見《待出租房產基本情況清單》，按照系統提示交納。 二、交納期限：公告截止當日**:**(以銀行到賬時間為準)，意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。 三、保證內容： *、意向承租方在公告期內向交易所網上提交交易保證金，以確定其參與競租； *、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同； *、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和承租押金。 四、處置方式： *、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。 *、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。 *、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。 *、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》(登錄后查看/****/****-**/**/*******_*******************.*****">點擊查看相關鏈接)執行。 |
| 競價安排 |
競價方式 |
掛牌加價 |
增價幅度 |
***元 |
| 自由競價時間 |
以后續短信通知為準 |
延時競價周期 |
***秒 |
| 服務費 |
交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向交易所支付交易服務費。 |
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交易所：楊女士 ***-******** 出租方：許老師：*********** |
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公告期內(非工作日除外) |
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