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湖南省常德市鼎城區人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(競價周期與延時除外)在常德市鼎城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬名常德市鼎城區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：位于武漢市黃陂區橫店街川龍大道以東、后湖北路以南(中南佛曉城)商住樓**棟*樓***號，權證編號：鄂(****)武漢市黃陂不動產權第*******號，建筑面積：***.**㎡。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金:*****元,增價幅度:****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起(雙休、節假日除外)至開拍前*日(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系，本標的不統一組織看樣。

三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：*、買受人需符合當地限購政策，該標的產權能否過戶，請競買人自行到當地的相關職能部門咨詢，過戶風險競買人自行承擔。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

六、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買賣雙方各自承擔相應部分。

七、對上述標的權屬有異議者，請于至少開拍前*日與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，應最遲于開拍前十天向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：常德市鼎城區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號；(********************-******)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法官電話：李法官***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

常德市鼎城區人民法院

二〇二五年八月二日