
0/200

天長市工業(yè)學(xué)校學(xué)生超市(西校區(qū))經(jīng)營權(quán)(****-****年)出租項目(重新發(fā)布)電子競價公告
項目編號:************-***
招租人天長市工業(yè)學(xué)校將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外,屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進(jìn)行公開競價,現(xiàn)公告如下:
注:****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競租人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊)。
一、標(biāo)的物介紹:
天長市工業(yè)學(xué)校學(xué)生超市(西校區(qū))經(jīng)營權(quán)(****-****年)招租,位于西校區(qū)男生公寓南樓一層西側(cè),建筑面積約***平方米;天長市工業(yè)學(xué)?,F(xiàn)有教職工約***人,在校生約****人,住校生約****人;校園超市是為了滿足寄宿制學(xué)校封閉管理下師生生活需要,在校園內(nèi)設(shè)立的僅面向校內(nèi)師生服務(wù)的經(jīng)營場所,經(jīng)營的商品種類是小食品、副食品等;經(jīng)營商品品種需向?qū)W校報送詳細(xì)清單,并經(jīng)學(xué)校審核后方可銷售。經(jīng)營的商品采購必須符合健康安全的要求,采購渠道正規(guī),需索證索票并建立采購臺賬。確保經(jīng)營的商品衛(wèi)生、安全、健康,嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》、《學(xué)校食品安全與營養(yǎng)健康管理規(guī)定》,符合國家及安徽省、市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的要求。
二、競租人應(yīng)具備條件:
*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人,并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)。
上述企業(yè)法人無不良記錄,無拖欠房租或占房不退等行為的,沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,均可參與本項目競價。
*、具有有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證(競價人競價成交后簽訂合同前須提供)。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物,認(rèn)真審閱本項目公告,自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物,確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等,并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后,如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由競得人自理。
*、如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
*、其他特殊說明:無
三、租金起租價格及加價幅度:
標(biāo)的物起租價:*******.**元/*年(******.**元/年),加價幅度:****元或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置:
競價保證金:*.*萬元,競價保證金須在****年*月**日**時前交納完畢;保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo),須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入,以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間,交易中心賬戶如下:
戶 名:滁州市公共資源交易中心
開 戶 行:登錄后查看
銀行賬號:***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“天長市工業(yè)學(xué)校學(xué)生超市(西校區(qū))經(jīng)營權(quán)(****-****年)出租項目(重新發(fā)布)”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、代理服務(wù)費(fèi):
本次競價項目由登錄后查看代理,代理費(fèi)****元,由成交人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司;
六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間:
自公告之日起至****年*月**日**時止,接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘(節(jié)假日休息),有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。
七、競價程序:
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項目公開競價,****年*月**日**時**分至****年*月**日*時**分為自由競價時間,各競租人可根據(jù)自身條件自由出價,本次競價活動設(shè)置延時出價功能(即限時競價),在競價活動結(jié)束前,當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后*分鐘時,*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時,延時*分鐘,直至無人出價,競價結(jié)束。
競價成交后,招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后*日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項披露 :
*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定,禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項目,竟得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、租賃期限:租期三年,租金一次性付清,先付款后使用,租金以成交價為準(zhǔn)。競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將三年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶,先付款后使用。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。
*、履約保證金:履約保證金為競得人成交價的**%,履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書后*日內(nèi)一次性支付,退還時間:履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后,在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后退還(不計息)。
*、學(xué)生晚自習(xí)、寒暑假放假及開學(xué)時間安排均依據(jù)市教體局的相關(guān)通知執(zhí)行;
*、在租賃期內(nèi),因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因,確需提前解除租賃合同的,出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算),經(jīng)出租人審核審批后退還承租人。在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,出租人有權(quán)單方解除租賃合同,并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金、不予退還等違約責(zé)任;租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋,并歸還招租人,承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購,特此說明。
*、競得人須在簽訂《租賃協(xié)議》前必須完成三年租金、履約保證金兩項費(fèi)用的交納,交納齊全方可簽訂合同,租賃起止期以合同約定為準(zhǔn),標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知),轉(zhuǎn)賬時備注:天長市工業(yè)學(xué)校學(xué)生超市(西校區(qū))經(jīng)營權(quán)(****-****年)出租項目(重新發(fā)布)。
如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬,招租人即可視其為違約,其所繳納的保證金不予退回,給招租人造成損失的,還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮,一旦簽訂合同,必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
*、競得人不得對承租超市進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租。
*、競得人工作人員必須符合國家有關(guān)從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定,身體健康、無犯罪記錄等。競得人所聘人員要加強(qiáng)教育和管理,要遵守學(xué)校的規(guī)章制度。
*、競得人獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,按章納稅,依法獨(dú)立承擔(dān)安全生產(chǎn)、食品安全、防火防盜、勞動用工等一切法律責(zé)任。并且承擔(dān)在經(jīng)營期間發(fā)生的涉及公安、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安全責(zé)任事故等一切費(fèi)用,由此導(dǎo)致學(xué)校受行政處罰和其他經(jīng)濟(jì)損失的,均由競得人承擔(dān)。簽訂租賃合同時還須與學(xué)校簽訂飲食安全衛(wèi)生責(zé)任狀。
**、租賃期間,承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施,不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施,如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等,由承租方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān),造成的損失與招租方無關(guān)。
**、租賃期間,租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶,由承租方自行改造,改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),如開戶需要出具相關(guān)證明材料,招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實地勘查。
**、租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房產(chǎn),并歸還招租人,承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價收購。
**、租賃期內(nèi),乙方對承租房屋進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn),裝修施工前,乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙,并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方自行購置貨架、設(shè)備等用品,期滿后自行收回,乙方要注意保潔,及時回收、清理紙屑等雜物;乙方要注意甲方的作息時間,不得在學(xué)生午休及晚間休息后,播放音樂及其它噪聲,影響學(xué)生休息及教師辦公;學(xué)校不保證在校師生的任何消費(fèi)承諾,營業(yè)時間由學(xué)校審定,為了保證正常的教學(xué)秩序原則上上課時間不準(zhǔn)經(jīng)營。
**、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé),若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
**、租賃期間的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé),發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)等由不歸責(zé)于乙方的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)安全隱患問題,乙方應(yīng)及時向甲方報告,由甲方負(fù)責(zé)維修。如果出現(xiàn)歸責(zé)于乙方的原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)等出現(xiàn)安全隱患問題,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
**、合同標(biāo)的物租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素及城市規(guī)劃,城市公益事業(yè)建設(shè)、學(xué)校房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的,甲方有權(quán)無償收回標(biāo)的物,乙方應(yīng)無條件服從本合同自行終止。
**、乙方所經(jīng)營的內(nèi)容必須嚴(yán)格按照國家教育部、公安部關(guān)于學(xué)校周邊地區(qū)經(jīng)營范圍的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,乙方所承租的門面房必須按競租時確定的項目,不得經(jīng)營餐飲、網(wǎng)吧、舞廳、游戲廳等項目,不得經(jīng)營圖書、音像等文化用品及各類文具。嚴(yán)禁經(jīng)營對學(xué)生有害的商品(如煙酒、酒精飲料、打火機(jī)、管制刀具等;和從事任何違法經(jīng)營活動)。
**、乙方必須嚴(yán)格遵守競租時的承諾,未經(jīng)甲方允許,不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營項目。不得制作和銷售自制食品(包括但不限于:烤腸、肉夾饃、煎餅、涼皮、涼面、茶葉蛋、玉米棒、粽子、包子、餛飩、大餅、面條、炒菜、稀飯、燒烤等非包裝食品等)。競得人必須按照衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)、物價等部門要求,嚴(yán)格把握進(jìn)貨關(guān)。競得人經(jīng)營所有商品必須是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)定并配有質(zhì)量標(biāo)識(食品、飲料等應(yīng)有**標(biāo)識)、安全達(dá)標(biāo)的合法商品,必須從正規(guī)渠道進(jìn)貨,必須證件齊全,食品類必須索證備查;競得人必須嚴(yán)格按照《食品衛(wèi)生安全法》規(guī)定,不得經(jīng)營“三無”商品,嚴(yán)禁出售霉變、過期、偽劣變質(zhì)食品;競得人應(yīng)保證出售產(chǎn)品的質(zhì)量,承擔(dān)其服務(wù)及產(chǎn)品的全部法律責(zé)任,招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。所售商品必須明碼標(biāo)價。
**、乙方要誠信經(jīng)營,不得價格欺詐,不能短斤少兩,出售商品和服務(wù)項目要明碼標(biāo)價,不得高于登錄后查看、天正超市和蘇果直營超市商品價格(特價商品不予參照),如發(fā)生上述情況,甲方將視其違約并有權(quán)從履約保證金中扣除****元/次,租賃期內(nèi)(*年)累計違規(guī)次數(shù)超過*次甲方有權(quán)終止合同,乙方已繳納的租金及履約保證金不予退還。
**、乙方須接入天長市工業(yè)學(xué)校校園一卡通系統(tǒng),費(fèi)用自理,不得擅自對學(xué)生辦理優(yōu)惠卡、代幣券(如:會員卡、貴賓卡)等。如發(fā)生上述情況,甲方將視其違約并有權(quán)從履約保證金中扣除****元/次,租賃期內(nèi)(*年)累計違規(guī)次數(shù)超過*次,甲方有權(quán)單方面終止合同,乙方已繳納的租金及履約保證金不予退還。
**、乙方應(yīng)于合同期滿、自動終止或解除合同后*日內(nèi),將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方:乙方添置新物可移動部分由其自行收回;而對于乙方添置新物不可移動部分及乙方裝飾、裝修的部分,其處理方法為:歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償,若有甲方不需要的物品,裝飾裝修物等部分,乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方要求將物品,裝飾裝修物予以拆除,因拆除造成標(biāo)的物損毀的,乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金則作為違約金支付給甲方,不予退還。對于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品,視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán),甲方有權(quán)自行處置,并且不承擔(dān)任何責(zé)任。
備注:如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任,招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒:
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會,視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查,且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
*、競價保證金不予退還的情形:競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的,競得人的競價保證金不予退還,由滁州市公共資源交易中心直接收繳,招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理,并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
*、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理,所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。
*、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[****]***號文規(guī)定,老承租人在租賃期滿之日的**日前,向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?!崩铣凶馊隧氃诟們r時間五個工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號或公司名稱+統(tǒng)一社會信用代碼)送至代理公司負(fù)責(zé)人處,否則,由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
*、突發(fā)情況:由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因,項目須暫?;蛘呓K止時,滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?;蚪K止競價,待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中,因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失,滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),特此說明!
*、競價過程中出現(xiàn)下列情形的,滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動,也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定:
(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的;
(*)在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,并妨礙正常交易秩序的;
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟,由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*、本競價公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
聯(lián)系方式:
代理公司:登錄后查看
聯(lián)系人:李紅燕電話:****-******* ***********
聯(lián)系地址:天長市天康大道北側(cè)長泰景湖一品商業(yè)*棟*樓招租人:天長市工業(yè)學(xué)校
聯(lián)系人:左明遠(yuǎn)電話:****-*******
聯(lián)系地址:天長市緯三路
****年*月**日
IOS
Android
微信客服
APP下載
意見反饋
0/200