一、基本情況
(一)項目發起人：科左中旗供銷合作社聯合社；統一社會信用代碼******************；法定代表(負責)人，王志文；單位地址，內蒙古通遼市科左中旗前進路馨怡家園東側；聯系電話，****-*******。
(二)標的基本情況：農業新品種示范基地,集體經營性建設用地,為科爾沁左翼中旗供銷合作社聯合社名下權屬土地，總面積******平方米(約***.**畝)，該地位于科左中旗保康鎮王家窩堡村南，規劃用地性質為耕地，土地用途為農業新品種引進種植、推廣及發展設施農業，該地配備磚混結構房屋*間、約**平方米，倉房*間、約**平方米，機電井*眼、其中新打機電井*眼暫未裝備。
二、交易條件
(一)交易起始價壹拾貳萬陸仟壹佰伍拾玖元整(人民幣******.**元)，畝單價***元。
(二)加價幅度，陸仟捌佰捌拾壹元肆角(人民幣*，***.**元)，畝均**元。
(三)交易保證金，叁萬柒仟捌佰肆拾柒元柒角整(人民幣*****.**元)
意向承包人存在以下任何一種情形時，已交納的交易保證金不予退還。
*.在被確定為最終承包人后放棄成交結果、未按照公告約定時間全額繳納成交價款、簽訂相關法律文本；
*.被取消承包資格的；
*.未按照公告約定與發包人完成資產移交的；
*.不符合承包人資格條件，參與競租的并影響競租結果的；
*.違反相關法律法規交易規則的其他情況。中標方除不可抗力外，需按時繳納承包費并簽訂合同，逾期我方將扣除保證金作為違約賠償，并追究法律責任。
溫馨提示，請提前繳納保證金，為履行其他程序預留相應的時間，以免影響正常報價、競價。
(四)標的狀況，以實際為準。
(五)標的類型，整體出租。
(六)限定標的用途，種植(禁止種植花生、西瓜、甜菜等不允許種植或不符合要求的農作物)，承包方必須在該地塊種植符合國家政策的農作物，不得將該地塊撂荒，因承包方種植原因產生的一切責任由承包方承擔。
(七)租賃期限：自土地經營權流轉合同簽訂之日起至****年**月**日止。
(八)其他要求：按農業新品種示范基地需求，應進行糧食、經濟作物或瓜果蔬菜的*-*個以上品種對比，單品*畝以上。另進行有機肥與無機肥的肥料區域對比。
三、受讓人資格條件
本土地經營權流轉的承包方為具有獨立承擔民事責任的能力和農業經營能力的法人、其他組織或者自然人。
四、雙方權利與義務
科左中旗供銷合作社聯合社，以下稱甲方；承包方，稱乙方。
(一)甲方有監督乙方按招租公告約定的用途依法合理利用和保護出租的土地及附屬物完好無損；
(二)甲方可按照合同約定收取承包費，在合同有效期內，甲方不得隨意提高承包費；
(三)甲方可制止乙方損害農業資源、發包的土地及其附屬物的行為；
(四)在承包期內，乙方需搞好水土保持，確保農業新品種示范基地面積的完整不被擠占，合理利用土地，甲方不得重復發包該地塊；
(五)承包期內，乙方應當對承包土地內的水、井、電、路、林等設施設備和基礎設施進行正常的維護保養，并確保完好及功能正常；
(六)承包期內，乙方有投資改良土壤、建設農業生產附屬、配套設施、以土地經營權融資擔保、再流轉土地經營權等等行為時，必須提前告知甲方，在甲方允許的情況下才可進行，否則，乙方做出行為，甲方均不予認可，并由乙方承擔相關責任；
(七)承包期內，若甲方或政府拆遷、征用、出售該土地，經甲乙雙方同意可提前解除合同；
(八)承包期內，乙方因該土地所產生的財產損失及人身傷害等任何糾紛，均由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任；
(九)承包期滿后，甲方收回土地經營權。甲、乙雙方對水、井、電、路、林等設施設備和基礎設施完整性及功能進行檢查，如有毀損，由乙方負責維修更換至設施設備完好、功能正常或按市場價進行賠償；因乙方造成設施設備和基礎設施損壞影響下一年正常發包的，依法承擔賠償責任；
(十)上述未盡事宜，經雙方當事人協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與原合同具有同等法律效力。若發生爭議以《中華人民共和國合同法》及國家、當地政府對土地管理的有關規定為準。
五、違約責任
(一)合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
(二)在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同(合同繼承人有繼承權)。
(三)在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，即視為違約。若甲方違約，須付給乙方違約金，退還乙方所付的全部承包費;若乙方違約，甲方解除合同不予退還乙方的承包費。違約金金額=當時每畝土地年凈收益額(以評估部門數據為準)乘以未履行合同時間。
六、報名、報價時間及方式
報名時間：****年**月**日**:**開始至****年**月**日**:**結束。
報價時間：所有報名成功者需在****年**月**日**:**開始網上報價。
競價延時時段為*分鐘，即出現一個報價后，*分鐘內沒有新的報價，該報價人即為競得人。
報名方式：登錄通遼市公共資源交易中心網站，進入“國有產權”點擊“信息公告”瀏覽公告信息內容。確定報名者使用數字證書(**)鎖登錄通遼市公共資源交易系統，點擊網頁右側“投標人注冊與登錄”對報名標的進行報名，報名以網上報名成功為準。沒有入庫的競買人需辦理入庫手續方可參與報名。辦理方法：需登錄通遼市公共資源交易中心網站(登錄后查看)進行誠信庫注冊，在誠信庫注冊后，按要求錄入并提交基本信息的，系統將自動通過，無需攜帶資料到現場進行對比，用戶務必保證在誠信庫中錄入的信息合法合規、真實有效，所產生的一切法律后果均由用戶自行承擔。沒有辦理**鎖的報名者可攜帶資料(具體資料需到中心網站登錄后查看下載中心欄目下載)到通遼市公共資源交易中心一樓辦理(科爾沁區新興大街**號)，或電話咨詢辦理：
內蒙古一證通數字證書辦理****-*******；
北京數字證書辦理****-*******；
內蒙古數字證書辦理***********；
新點標證通手機證書辦理***-***-****；
江蘇翔晟數字證書辦理***********。
操作手冊獲得方式：登錄登錄后查看/*******/****/******/*****.**** 查看《產權交易競買人操作系統**.*》)
七、保證金繳納方式
報名者使用**鎖網上報名，自動生成保證金繳納虛擬賬號，報名人足額繳納保證金后必須登錄系統進行查詢并確認，顯示報名成功后方可進行報價。
八、成交確認方式
(一)競價結束后*個工作日內，成交人應當登錄通遼市公共資源電子交易系統，對《成交確認書》進行網上簽章確認。
(二)成交人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗成交結果的法律效力。《成交確認書》對項目發起人和受讓人具有法律效力，項目發起人改變結果的，或者成交人放棄競得結果的，應當承擔法律責任。
(三)合同簽訂，成交人應當自簽訂《成交確認書》次日起*個工作日內，與項目發起人簽訂《土地經營權流轉合同》。
(四)承包方應當在土地經營權流轉合同簽字前一次性支付成交價款。除不可抗力外，不能按時支付成交價款的，按照放棄成交結果處理，并賠償因此造成的損失。
(五)標的物交割時間，應當自《土地經營權流轉合同》簽訂之日起，*日內交付。
(六)掛牌期間產生費用由承包方負責。項目發起人對本方案內容有最終解釋權。
九、保證金處理方式
競得人的保證金在簽訂合同后退還到競得人原繳款賬戶，未競得人的保證金在掛牌結束后退還到原繳款賬戶。
十、聯系人及聯系方式
科左中旗供銷合作社聯合社
聯系人：王志文聯系電話:****-*******
通遼市公共資源交易中心科左中旗分中心
聯系人：劉寶輝 聯系方式：****-*******
