鄭重聲明
司法網(wǎng)絡拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
拍賣公告
黑龍江省佳木斯市前進區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在黑龍江省佳木斯市前進區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**戶名：黑龍江省佳木斯市前進區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：佳木斯市前進區(qū)升平社區(qū)光復路(牧老人酸湯火鍋、橋南春店)、產(chǎn)權證號：**********、建筑面積***.**平方米。本次拍賣為第二次拍賣，評估價：* *** ***.**元，起拍價：* *** ***.**元，保證金：*** ***.**元，增價幅度：** ***.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產(chǎn)政策(包含但不限于國辦發(fā)〔****〕*號有關住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人(個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人)的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院于*月**日**時接受咨詢，并統(tǒng)一組織看樣。具體情況請與法院辦案法官聯(lián)系。
法院咨詢電話：****-*******李法官
具體看樣時間根據(jù)預約看樣情況由黑龍江省佳木斯市前進區(qū)人民法院統(tǒng)一安排。相關信息競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的稅、費以及標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、權屬異議：對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、參加競拍主體：與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：佳木斯市前進區(qū)人民法院涉案往來款專戶；開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*****************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人以貸款方式取得拍賣標的物的，經(jīng)貸款銀行審查未批準的，競買人競買成功后須在本院規(guī)定的時間內(nèi)一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競買人自行承擔相應法律責任。
十一、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
十二、成交確認公示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)的相關規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：****-******* 李法官
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院舉報監(jiān)督電話：*****
聯(lián)系地址： 黑龍江省佳木斯市前進區(qū)長安東路***號
拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上同步查詢。
黑龍江省佳木斯市前進區(qū)人民法院
二〇二五年九月五日
