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乳山市人民法院

關于拍賣乳山市銀灘觀海聽濤小區**-*-***室的公告

乳山市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在乳山市人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：乳山市人民法院，網址：登錄后查看 )，現公告如下：

一、拍賣標的：乳山市銀灘觀海聽濤小區**-*-***室，房產證號：*********，建筑面積：**.*平米。

起拍價：*****.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****-******* 邵警官 (雙休日、節假日除外)，法院不組織看樣，由競買人自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的和所需補交的相關費用及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，辦理過程中涉及到的稅款，按照相關法律規定承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍當日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，競買人應在網絡拍賣成交后*個工作日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入指定賬戶【收款單位：乳山市人民法院；收款銀行：登錄后查看；收款賬號：*******************】，繳款時須在備注欄注明：(****)魯****執****號案件拍賣款，并在付清余款后*個工作日后(憑付款憑證及相關身份材料)到乳山市人民法院(地址：乳山市勝利街**號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后協助領取執行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競拍成功后，逾期未繳納余款的視為悔拍，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-******* 邵警官

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

司法拍賣輔助機構：登錄后查看***********

登錄后查看客服電話：***-***-****

乳山市人民法院

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