招標公告
本招標項目桂府佳苑項目前期物業已由海口市住房和城鄉建設局 編號******************、******************號批準建設，招標人(項目業主)為登錄后查看，建設資金來自企業，項目出資比例為***.**%。項目已具備招標條件，現對該項目前期物業進行公開招標。
一、項目概況與招標范圍
*.項目編號：********【***】
*.物業服務費的結算形式：包干制
*.分包：依據物業管理規定專業分包，不能整體外包
*.建設(服務)地點：海口市秀英區海盛路與海力路交叉口西南側
*.建設內容及規模為：項目總用地面積*****.*㎡(***.**畝)，總建筑面積******.**㎡。機動車位****個，非機動車位****個。容積率*.*,建筑密度**.**%,綠地率**%。(最終以相關部門審批為準)。
物業類型：住宅。
*.服務期限：以招標人發函進場時間為準，自合同簽署服務期三年。
服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
*.招標范圍：本項目前期物業服務。
*.招標控制價：
最高單價限價：住宅 *.* 元/平方米(㎡)/月。(超過控制價按無效投標處理)
中標的住宅物業服務收費標準，以通過海口市發展和改革委員會審批的收費標準為準
物業服務費用不含物業管理區域共用水電費用，物業管理區域共用水電費用按《民法典》、《物業管理條例》、《海南省物價局海南省住房和城鄉建設廳關于清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》(瓊價價管〔****〕***號)等現行法律法規和政府規范性文件執行。
二、投標人資格要求：
*.投標人在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力(投標人提供“統一社會信用代碼營業執照”復印件加蓋公章)
*.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(需提供承諾函加蓋公章)。
*.具有履行合同所必須的設備和專業技術能力(需提供承諾函加蓋公章)。
*.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(需提供承諾函加蓋公章)。
*.參加招標活動近三年內(成立不足三年的，從成立之日起計算)，在經營活動中沒有重大違法記錄(需提供承諾函加蓋公章)。
*.信譽要求：近三年(****年*月 * 日至今)投標人無以下情形：(*)投標人被海南省建設行政主管部門認定的責令其不得參加投標的行為；(*)投標人的投標資格被暫停或取消，處于被責令停業、財產被接管或凍結或破產狀態；(*)騙取中標行為或重大服務質量問題(證明材料：提供承諾函加蓋單位公章)。
*. 投標人必須為未被列入中國執行信息公開網(****.*****.***.**/******/)的“失信被執行人”、信用中國網(登錄后查看)的“企業經營異常名錄”、重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(登錄后查看)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人(證明材料：提供公告之日起至開標截止時間內的查詢結果網頁截圖并加蓋單位公章)。
*.符合法律、法規規定的其他條件。
*.本項目不接受聯合體投標。
三、獲取招標文件
*.請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分，從海口市公共資源交易網(登錄后查看)下載招標文件。
*.招標文件每套售價；* 元，(提供選擇 不含 圖紙)，售后不退
*.投標保證金的金額：本項目不設保證金要求
四、投標文件的遞交
*.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年**月**日**時**分，地點為海口市公共資源交易中心副樓***開標室(海口市海甸島五西路**號)。(適用于現場遞交)
*.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年**月**日**時**分。投標人應當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數字身份認證鎖登錄海南省公共資源交易網(****//登錄后查看)上傳。(適用于網絡遞交)
*.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
五、其他補充事宜
*.投標人須在全國公共資源交易平臺(海南省)企業信息管理系統(登錄后查看/****/)中登記企業信息，然后登陸招標投標交易平臺(登錄后查看/****/)下載，查看電子版的招標文件及其他文件；
*.電子標(招標文件后綴名.****：必須使用最新版本的電子投標工具(在登錄后查看/****/****/******/*****.*****下載投標工具)制作電子版的投標文件；
非電子標(招標文件后綴名不是.****)：必須使用電子簽章工具(在登錄后查看/****/****/******/*****.*****下載簽章工具)對***格式的電子投標文件進行上傳(使用******對***格式的標書壓縮)；
*.投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——(電子標：投標書為****格式；非電子標：投標書需上傳***壓縮的***格式)；
*.開標的時候必須攜帶加密鎖(**數字認證鎖)和光盤、*盤拷貝的電子版投標書。
*.本次招標為非電子標。
六、發布公告的媒介
本招標公告在《全國公共資源交易平臺(海南省·海口市)》、《全國公共資源交易平臺(海南省)》、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發布。
七、聯系方式
招 標 人：登錄后查看
項 目 聯系人：韓工
聯 系 電 話：***********
代理機構名稱：登錄后查看
地 址：海南省海口市美蘭區海府街道大英山東一路*號國瑞城名仕苑*號樓*單元*層***房
項 目 聯系人：王工
聯 系 電 話：****-********
監督部門: 海口市秀英區住房保障中心
監督部門聯系方式: ****-********
