工程名稱：通州文化旅游區**片區農民安置房項目之**地塊二標段二次結構及粗裝修勞務分包工程
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招 標 人：登錄后查看
發標日期：****年*月**日
目 錄
第一章 投標須知
附件*：通州文化旅游區**片區農民安置房項目**地塊二標段之二次結構及粗裝修勞務分包工程——招標答疑文件表格
附件*：報價確認函
附件*：法人授權委托書
附件*：報價書
附件*：分部分項工程量清單計價表
第一章 招 標 須 知
第一條 工程概況
*. 工程名稱：通州文化旅游區**片區農民安置房項目**地塊二標段二次結構及粗裝修勞務分包工程(以下簡稱本工程)
*. 工程地點: 本工程位于北京市通州區梨園鎮曹園村。場地北鄰曹園中街，南鄰曹園南一街西鄰后場西路，東臨曹園東路。
*. 總包單位：登錄后查看
*. 本工程規劃總建筑面積******.****(地上******.****/地下*****.****)，共分為*/*/*/*/*共計*個區，其中住宅樓**棟，車庫*棟以及若干配套公建(本次招標范圍僅限于*區**#-**#住宅樓、**#-**#住宅樓及*區部分車庫、配套公建、配電室、幼兒園、托老所；)。
第一條 招標要求
*. 本工程采用邀請招標擬選擇*支勞務隊伍作為中標單位，每家隊伍準備階段約**人，高峰期不得少于***人，收尾階段**人。
*. 招標范圍：經業主、設計院、監理、發包方認可的通州文化旅游區**片區農民安置房項目結構施工圖、建筑施工圖及工程施工規范、工程變更、施工方案、精益建造相關節點做法要求及定額中已考慮的二次結構及粗裝修施工所有施工工序、施工內容及按甲方要求的其他勞務工程。包括：砌筑工程、樓地面工程、墻面工程、天棚工程、屋面工程、煙風道洞口鋼筋修剪及其他零星工程等。(本次招標范圍僅限于*區**#-**#住宅樓、**#-**#住宅樓及*區部分車庫、配套公建、配電室、幼兒園、托老所；)
承包方式：包勞務、包中小型機械、包輔材、包質量、包工期、包安全文明施工。
*. 發包方提供的材料：商品混凝土(地面、屋面使用)、輕集料混凝土、地磚、面磚、石材、涂料、擠塑聚苯本、聚氨酯板、素土、種植土，施工電梯電梯門、施工中所用架子的一切材料及門窗、電梯口、樓梯間等處的安全防護材料、施工電梯安全防護所用的鋼管、扣件、平臺處木跳板、密目網等架料都由發包方提供，相關的維護及拆改用工由投標方負責，提供二級以上(含二級)配電箱和電纜到樓下。樓內消防設施及施工用水點由招標方提供材料，用工由投標方負責等。項目作業人員施工現場勞動防護用品(安全帽、安全帶、反光背心、漏電保護器)由總包采購，統一發放和管理，費用由總包單位代付代扣。具體詳見附后清單。
*. 發包方提供的機械：施工電梯(包括施工電梯基礎)
*. 分包方提供的材料：除發包方提供材料以外的所有材料包括但不限于干拌砂漿、各種專業砂漿、地面及墻面貼磚用的***砂漿及***砂漿、聚丙烯酸酯乳液水泥砂漿、粉刷石膏、封底漆、膩子、素水泥漿、玻化微珠保溫砂漿、硬泡聚氨酯條、聚氯乙烯塑料薄膜、鋼絲網、網格布、對拉螺桿、扎絲、釘子、海綿條、白水泥、石灰、粉煤灰、強力膠粉以及所需的冬雨季施工材料等以及所需的冬雨季施工材料等。分包方提供的材料的檢驗試驗費用均由分包方承擔。
*. 分包方提供的機械：除發包方提供的機械設備以外所有為完成本工程施工所需的機械及手持工具，乙方提供的機械及手持工具包括但不限于：如鋼筋加工機械、木工加工機械、空壓機、手電鋸、電鉆、電錘、切割機、電氣焊機具及氧氣乙炔、角磨機、打夯機、震動器、震動棒、鐵鍬、掃把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移動水管、鎬、篩網、手推車、扳手、鉗子、各類錘子、鋼鉆、對講機、滾筒、大繩、手電筒、電池、哨子、水平儀、風鎬、角磨機、電燈泡、電線、開關閘箱、二級以下配電箱及電纜等，如果是利用現場廢料制成，用完后不得帶出施工現場。包括這些設備的耗材，自己負責安裝使用保養維修。若分包方不能及時提供職責范圍內的材料設備導致影響工期，將由甲方代為采購，并按采購價進行調撥轉賬。
*. 勞動力及工期要求：
主要施工工序流程安排：
植筋→坎臺支?！才_澆筑→二次機電預留→預埋芯柱、過梁鋼筋綁扎→二次結構墻體砌筑→構造柱及過梁模板安裝→混凝土澆筑養護→地埋管施工→地面墊層澆筑→墻面頂棚石膏、膩子施工、公共區域地磚施工等
住宅樓工期要求：
每層工期不得超過**天；主體結構封頂**天內二次結構砌筑全部完成，**天內地面墊層澆筑全部完成，**天內墻面、頂棚膩子及公共區域全部施工完成；屋面工程在屋面結構施工完成后**天內全部施工完成；涉及其他專業影響施工的，應在施工前*天內及時提出，未提出者視為已充分考慮，按合同工期要求執行。
配套公建工期要求：
主體結構封頂**天內全部施工完成，涉及其他專業影響施工的，應在施工前*天內及時提出，未提出者視為已充分考慮，按合同工期要求執行。
***#地下車庫工期要求：
后澆帶封閉完成后**天內施工完成，涉及其他專業影響施工的，應在施工前*天內及時提出，未提出者視為已充分考慮，按合同工期要求執行。
住宅樓勞動力要求：
每棟樓投入勞動力應滿足木工不少于**人，混凝土工不少于*人，瓦工不少于**人，抹灰工不少于*人，油工不少于*人，小工不少于**人，電工不少于*人。
配套公建勞動力要求：
每棟樓投入勞動力應滿足木工不少于*人，混凝土工不少于*人，瓦工不少于**人，抹灰工不少于*人，油工不少于**人，小工不少于**人，電工不少于*人。
***#地下車庫勞動力要求：
每棟樓投入勞動力應滿足木工不少于**人，混凝土工不少于**人，瓦工不少于**人，抹灰工不少于*人，油工不少于**人，小工不少于**人，電工不少于*人。
*. 施工部署安排
(*)本標段將根據我司精益建造實施指南要求，進行精益建造試點施工，結構施工及砌筑裝修施工工序穿插將根據我項目精益建造實施計劃書要求，開展穿插施工。
(*)整體施工部署安排：主體結構施工至五層后開始首層架體清理完成，插入二次結構施工，逐層進行二次砌筑，墻面抹灰、地埋管、地面澆筑、墻面頂棚膩子、機電穿線等工序施工，對于工程量相對較小的施工內容，如煙風道安裝、附框、防火門以及戶門等，考慮劃分流水段施工(如*層為一個流水段)。二次結構及粗裝修施工需嚴格按照整體施工部署安排配合施工。具體施工穿插模型詳見 附件《通州**片項目地上室內工序穿插匯表(樣表)》 ，
具體進場時間及開竣工時間以甲方通知為準，乙方不得以開竣工日期的提前或滯后提出經濟補償。
*. 質量要求：確保本工程達到中華人民共和國《建筑工程施工質量統一驗收標準》的合格標準，確保竣工質量達到北京市《住宅工程質量分戶驗收管理規定》的標準并一次性通過甲方及監理的驗收
**. 安全文明工地要求：嚴格執行住房與城鄉建設部《建筑施工安全檢查標準》(*****-****)、北京市《建設工程施工現場安全防護、場容衛生及保衛消防標準》(****/***-****)和《北京市建設工程施工現場生活區設置和管理規范》(****/* ****-****)及建設單位管理規定。繼續保持北京公司、市觀摩工地條件，北京市綠色文明安全樣板工地。年工傷頻率不得超過 *‰ ，杜絕重傷、死亡事故及機械、火災、集體中暑、中毒事故。遵守國家和北京省/市有關工程建設安全生產及文明施工的管理規定。
對于現場違規施工以及不服從甲方管理的，在口頭通知整改后仍不按照要求整改的，由甲方下發書面整改通知單，乙方須在收到書面整改通知單*日內整改完畢，并書面回復甲方，涉及罰款的，乙方須在接到罰款單*日內，將罰款繳至商務部。對于整改積極且效果明顯的，我方將罰款給予返還。
**. 其它說明：
**.*各投標單位必須到工地考察施工現場場地條件，因場地條件施工工藝難度導致的費用增加不得調整。
**.*發包方為承包方在場內提供工人宿舍、食堂(餐飲公司統一管理)、辦公用房、內部設施承包方自理。施工及生活區用水電全部由發包方承擔、但承包方必須節約用電，發包方根據乙方施工范圍及建筑面積對承包方并進行限額使用，如發現浪費行為，超出部分用水電按實際費用在每月工程進度款中扣除，并處以****元/次的額外罰款進行相應處罰。
**.*安全防護：與主體結構隊伍進行現有作業面交接后，發包方提供本工程所須的外架材料、臨邊洞口及其他安全防護材料，但相關的維護及拆改、倒運、安裝及退場裝車用工由投標方負責(包括臨邊等相關防護措施的多次維修、倒運、拆改工作)。
**.*投標方須認真詳盡閱讀和理解本招標文件及合同文件，熟悉圖紙，如有疑問按招標文件要求時間和格式提交答疑(見附件*《答疑文件表格》)，并在報價及合同簽訂時簽訂確認函(見附件*)。
**.*投標方中標后，由發包方牽頭與主體結構隊伍進行交接作業面復核，若有因作業面偏差造成的疑義，承包方應在進場*天內一并提出，發包方在*天后不再接受承包方提出的任何關于工作面交接爭議，且視為承包方已確認由主體結構隊伍施工作業面不存在任何問題。中標單位在施工過程中，出現任何由作業面偏差造成的問題自行處理且均不再增加費用。
**.* 分包單位****年*月下旬需做好進場準備。
**.* 分包單位需自行組織現場踏勘。
**.* 分包進場后需配合進行各種質量安全工序、工藝樣板施工，且此項費用已含在綜合報價內。
**.* 分包方需按發包方要求完成地面、車庫頂板、屋面等預留分隔縫、所有配合機電安裝的堵洞工作、雨天配合抽水清水工作、防護拆除、提供配合實測實量人員(至少兩名專職人員)等，且所有費用已含在綜合報價內。
**.** 每支隊伍每天安排至少*人負責發包方劃分的責任區內的道路清掃、灑水等文明施工。
**.**乙方需負責甲乙雙方所有進場材料的堆碼、覆蓋等保管工作。
**.**乙方施工過程中需對其他專業已完工程進行成品保護。
**.**乙方需按甲方要求保證樓內、地下室斷水措施到位，不發水積水、漏水、浸泡現象，費用已含在綜合報價內。
**.**乙方需在投標文件中寫明現場主要負責人人員配置情況及人員基本信息、持證情況(項目經理，技術員，安全員，施工隊長)
第三條 投標報價說明
*. 工程量清單計價表中沒有填寫綜合單價和合價或者價格為零的項目，其費用視為已包括在工程量清單的其它綜合單價或合價之中。
*. 工程量的計算：按圖紙及技術下發變更單予以計算。
*. 材料采購權限劃分內容并非最終劃分結果，發包人有權刪除、再分、合并組成新的劃分結果，或增加新的工作內容。
*. 投標單位根據企業實力結合市場價進行報價。
*. 提供組價明細。
*. 招標人必須保證工藝做法相同的清單項目單價一致，若不一致則按最低單價計取。
*. 投標單位必須對所有分項進行報價，綜合單價固定。本次招標內容為暫定工程量，甲方有權依據現場情況增減工作內容；但中標綜合單價固定不變，不因工作內容增減而變化。
*. 中標后分包勞務合同必須到建委備案并且開取增值稅專用發票及完稅證明。
*. 工程量和建筑面積的計算執行****《北京市建設工程計價依據—預算定額》的相關規則。建筑面積均按照建筑物結構外墻外邊線間的外圍水平面積計算，結構外墻外圍水平面積以外的其他構件施工所需費用包含在合同綜合單價中。凸出墻面的墻垛不計算建筑面積，玻璃幕墻與結構外墻外邊線之間部分不計算建筑面積，鏤空區域不計算建筑面積；室外樓梯、地下車道入口結構無頂蓋開口部分均不再計算建筑面積，所有價格包含在固定綜合單價中。層高*.**以內的設備層、陽臺建筑面積計算按照****《北京市建設工程計價依據—預算定額》中計算規則執行。除上述規定外不執行任何其他計算規則或補充文件規定。樓梯間裝修做法按照投影面積或者投影長度計算工程量。
第四條 投標報價要求
*. 本報價采用固定單價合同模式，投標方根據招標方提供的圖紙和清單進行報價。
*. 報價表中所填入的固定綜合單價和合價均含人工費、乙方提供的材料費、機械費、管理費、保險、利潤、稅金(*%)、風險、責任等和政策性文件規定的所有費用；
*. 投標單位報價時應考慮讓利率、包干費、措施費及報價時的疏漏風險。除非發生合同中約定的調價情況，不能做任何調整：不因工資、物價、費率或匯率的變動或任何調價文件而有所調整；亦不因任何合同總價的計算錯誤，不論是算術上的錯誤還是其他錯誤，而有所調整。
第五條 經濟標書內容
*. 投標書
*. 授權委托書
*. 工程量清單
*. 投標報價明細表
*. 投標保證金復印件
技術標書編制要求及內容
*. 目標承諾：
⑴質量目標承諾
⑵工期目標承諾
⑶安全文明施工目標承諾
*. 施工組織設計：
⑴質量保證措施及創優措施
⑵計劃開、竣工日期和施工進度計劃，工期目標及進度保證措施
⑶安全文明施工、環境保護及保證措施
⑷施工組織及技術方案
⑸勞動力計劃表
⑹與總包的配合
⑺擬派本工程的作業隊伍的項目經理、技術負責人、主要管理人員(含實測實量專員、安全文明專員、宿管員等)簡歷和崗位資格證書，項目特種作業人員操作證復印件
(*)企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書、安全生產施工許可證書等。
第七條 投標文件的份數、簽署和打?。?/p>
*． 份數 正本一份，副本二份。
*． 簽署要求 技術標和經濟標分開裝訂，封面上應標注“正文”和“副本”字樣，并加蓋單位公章，由法定代表人或合法委托代理人簽字。
*． 所有資料用**紙裝訂成冊。只要經濟標。雙面打印。左上角裝訂一顆釘子，請勿裝訂封面。最后經濟標和技術標統一裝訂到一個檔案袋中。
第八條 時間安排
*． 發標時間：****年*月 日
*． 發標地點：北京市板井路**號，世紀金源商務中心東區*層工程管理部。
*． 現場踏勘時間：****年*月 日~****年*月 日
*． 送標時間： **** 年*月 日上午*：**以前(逾期視為廢標)
*． 送標地點：北京市板井路 **號，世紀金源商務中心東區*層勞務中心。
*．通訊地址：北京市板井路**號，世紀金源商務中心東區*層勞務中心。郵編******
*．開標時間：開標時間****年*月 日上午*：**。
*．中標通知時間：以具體通知時間為準。
*．現場聯系人： 項目經理 ：黃平 ***********
生產經理 ：龔程 ***********
技術總工 ：張子浩 ***********
商務負責人：顏路丹 ***********
招標聯系人：胡 石 ***********
第九條 投標保證金和圖紙抵押金
*. 投標保證金人民幣：*元。
*. 投標人的投標保證金和圖紙抵押金應以轉賬支票或現金的形式遞交。
*. 投標人應在保證招標圖紙完整的前提下退還給招標人，招標人將全部退還圖紙抵押金，否則招標人不退還圖紙抵押金。
*. 如果投標人中標，則招標人將在投標人提供有效的工程履約保函或履約保證金后將投標保證金退回，圖紙抵押金不予退還；
*. 如果投標人在投標過程中違反招標文件的要求，包括不按照招標文件提供的格式填寫、未能完全提供招標文件中要求的資料、投標過程中采用不正當手段被招標人覺察的、遞交標書后中途撤標、在招標人價格談判中不能按照招標人要求提供補充資料的、或在招標確認投標人中標后，投標人不能根據中標通知書規定的權利和義務及時有效地組織施工等情況，都將被視為無效投標或違約，由于投標人的違約，招標人有權沒收投標人遞交的圖紙押金。
第十條 評標辦法
*. 本次評標按綜合考評的方法選擇中標單位，不以最低價為中標唯一依據，招標人也沒有義務對未中標單位進行解釋。
*. 評標工作遵循公正、公平、科學擇優的原則。
*. 評標嚴格按照招標文件的要求和條件進行，通過對投標人的投標報價、工期、質量、施工組織設計、社會信譽、業績、投標文件的編制質量等綜合進行評價。安全措施作為符合性評審的重要方面進行評審，安全措施不完整、缺乏針對性、不合理或不能滿足有關安全生產規定的，不得進入后續的評審，也失去作為中標候選人的資格。與安全措施有關的費用不得低于國家標準，評標時將對其報價與措施結合的針對性、完整性、合理性進行評判。
*. 在投標文件有效期內，招標人將通知中標人其投標文件被接受。合同協議書(按分包合同(樣本)條款)的簽署在中標的投標人被通知中標后七天內簽署。否則招標人有權將發出的中標通知書作廢，并另行選擇中標單位。
*. 在下列情況下，投標文件將被視為廢標：
(*) 投標文件未按招標文件要求密封；
(*) 承諾函內容被修改或未按招標文件要求加蓋企業公章及法人章；
(*) 投標內容、資料不全；
(*) 不響應招標文件的內容和招標文件后的合同。
(*) 投標文件逾期送達。
第十一條 合同文本形式
本分包合同將采用招標人提供的標準合同文本，具體內容及條款見本招標文件-分包合同部分，投標人應仔細研讀并充分理解，并將相關費用考慮在綜合單價中，一旦中標將以此標準合同文本簽署合同。
附件*：
二次結構及粗裝修勞務分包工程
招標答疑文件表格
(招標答疑文件作為合同的一部分)
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