福建省泉州市洛江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)-****年*月*日**時(shí)止(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在泉州市洛江區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：泉州市洛江區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：洛江區(qū)·匯龍大江盛世*區(qū)地下室車位*區(qū)車位***(以標(biāo)的物實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn))。
權(quán)屬情況：均尚未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。
特別提醒：拍賣成交后買受人辦理過戶手續(xù)時(shí)需另向開發(fā)商繳交辦證相關(guān)費(fèi)用****元 。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
委托事項(xiàng)注意：如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)在競買開始前提前一天(法定工作日辦理，節(jié)假日無法辦理)前往泉州市洛江區(qū)人民法院辦理；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到泉州市洛江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【因網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示，變賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理。】
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至變賣結(jié)束(節(jié)假日休息)接受咨詢,咨詢時(shí)間工作日(周一至周五上午**:**-**:**,下午**:**-**:**)。看樣時(shí)間****年*月*日至變賣結(jié)束之日止(節(jié)假日休息，欲看樣本人請?zhí)崆芭c法院預(yù)約，預(yù)約電話：****-********(小曾)。
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后，如變賣標(biāo)的物因故未能移交給競買人，視為變賣不成交，人民法院有權(quán)依法撤銷變賣，全額退回變賣成交款項(xiàng)本金，不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
司法變賣過程中，與法院預(yù)約看樣，咨詢標(biāo)的問題等不收取任何費(fèi)用，也不收取任何中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法變賣活動(dòng)。本次變賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。福建省泉州市洛江區(qū)人民法院暫未委托任何中介機(jī)構(gòu)輔助騰退事宜，切勿相信任何中介機(jī)構(gòu)的包騰退承諾，競買人若找第三方中介機(jī)構(gòu)競拍，騰退自行負(fù)責(zé)。有競買意向的請直接撥打《變賣公告》所列咨詢電話聯(lián)系。
七、變賣價(jià)格為不含稅費(fèi)價(jià)格，本院不提供稅收憑證和增值稅發(fā)票，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
八、本標(biāo)的物按不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交該標(biāo)的物。本拍賣標(biāo)的物成交后，相關(guān)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。因該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，買受人需先代為辦理一手產(chǎn)權(quán)證后再做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更，因本次交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定由納稅義務(wù)人各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。繳納方式：買受人在領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起十五日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納買受人所承擔(dān)的稅費(fèi)。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買受人先行墊付，并在取得納稅憑證后五個(gè)工作日內(nèi)憑完稅證原件向本院申請退還所墊付的稅費(fèi)。買受人逾期向本院申請的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)。請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再?zèng)Q定是否競買。凡報(bào)名參與競買的，即視為競買人已向稅務(wù)部門等有關(guān)部門了解清楚所需繳納的稅費(fèi)并同意負(fù)擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)出后十日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?*日前繳納，可通過銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：泉州市洛江區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商登錄后查看，賬號：*******************)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，變賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法變賣服務(wù)熱線：**********。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)絡(luò)司法變賣拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：****-********(小曾)
監(jiān)督電話****-********
聯(lián)系地址：福建省泉州市洛江區(qū)人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看
泉州市洛江區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十七日
