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本院定于****年*月*日**時至*月**日**時,在馬鞍山市含山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺進行公開拍賣,公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:巢湖市金湖大道與華陽路交叉口東北側(cè)宋都江宸府***號樓*-***室、***號樓*-***室住宅用途房地產(chǎn),雙方議價價格為*****元/㎡,***號樓*-***室起拍價為******元,參拍保證金為******元,競價增幅為****元。
二、拍賣對象實物狀況描述與分析
*、拍賣對象范圍
本次拍賣對象的范圍為位于巢湖市金湖大道與華陽路交叉口東北側(cè)宋都江宸府***號樓*-***室、***號樓*-***室住宅用途房地產(chǎn),包括其對應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán),不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
*、拍賣對象權(quán)屬狀況
宋都江宸府***號樓*-***室
| 名 稱 | 宋都江宸府***號樓*-***室 | 土地面積(㎡) | *****.** |
| 四 至 | 東近支路、西至金湖大道、南至華陽路、北至金巢大道 | ||
| 用 途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 土地性質(zhì) | 出讓 |
| 使用起止期限 | ****-**-**起至****-**-**止 | 形 狀 | 較規(guī)則 |
| 地形地勢 | 地勢較平坦 | 開發(fā)程度 | 經(jīng)現(xiàn)場勘查宗地已開發(fā)完成,已達“六通” |
宋都江宸府***號樓*-***室權(quán)屬登記摘錄表
| 權(quán)利人 | 登錄后查看 | 權(quán)屬證號 | 皖(****)巢湖市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 坐落 | 巢湖市金湖大道與華陽路交叉口東北側(cè)宋都江宸府***號樓*-***室 | ||
| 不動產(chǎn)單元號 | **************************** | ||
| 面積 | 房屋建筑面積為***.**㎡,土地面積為*****.**㎡ | ||
| 設(shè)計用途 | 住宅 | 所在層/總層數(shù) | */* |
| 使用起止期限 | ****-**-**起至****-**-**止 | 建成年代 | ****年 |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼混結(jié)構(gòu) | 土地用途 | 城鎮(zhèn)住宅用地 |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | - | - |
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(雙休日除外),有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向馬鞍山市含山縣人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到含山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣競價程序結(jié)束前*分鐘有出價的,競價時間自該出價時點順延*分鐘。
六、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交。
七、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物,并自行辦理過戶等手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒:
*.拍賣標(biāo)的為在售商品房,競買人可至售樓部咨詢看房;
*.拍賣標(biāo)的的評估報告假設(shè)事項包括土地性質(zhì)為出讓,評估價值包括土地出讓金,競買人需謹(jǐn)慎競拍,如實際情況與假設(shè)情況不一致,需繳納土地出讓金的,該費用由買受人自行負擔(dān);
*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān),拍賣成交后,買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款,否則即視為買受人悔拍。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期未提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費,其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(土地出讓金除外),由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決,拍賣人不承擔(dān)上述費用,未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:含山縣人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(*****************************),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款,詳情請咨詢含山農(nóng)村商業(yè)銀行王經(jīng)理,電話***********,有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的,接受銀行宣布貸款提前到期,自愿向銀行承擔(dān)期間利息,并由法院直接退給貸款賬戶”。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補交,拒不補交的,法院強制執(zhí)行。
說明:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式,通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進行公示,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二、聯(lián)系地址:安徽省含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)褒禪山西路*號含山縣人民法院執(zhí)行局。(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*:**-**:**,下午*:**-*:**】)
拍賣咨詢電話:****-*******,聯(lián)系人:李法官
本院監(jiān)督電話 ****-*******
安徽省馬鞍山市含山縣人民法院
二〇二五年十二月二十三日
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