恩施市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上拍賣(網(wǎng)址：登錄后查看機(jī)構(gòu)名稱：恩施市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物：***位于恩施市小渡船街道辦事處市政府西側(cè)(翰林府)*幢****號房產(chǎn)，證號：鄂(****)恩施市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方米，評估價格：******元，起拍價格：******元，加價幅度：***元，保證金：*****元。
特別提醒：*、涉原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的稅費，買受人可選擇先行墊付。如買受人先行墊付的，自成交之日起**日內(nèi)，持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報退款，逾期申報造成無法退付該墊付款的，買受人應(yīng)另循法律途徑解決；*、案涉標(biāo)的物所欠土地出讓金、維修基金、物業(yè)費、水、電、氣、工本費、過戶所產(chǎn)生的交通費等費用由買受人負(fù)擔(dān)；*、競買人可通過附件“平面圖”查閱對應(yīng)房號；*、暫未收到租約申報。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的方式(節(jié)假日除外)：統(tǒng)一接受看樣、咨詢(聯(lián)系電話***********)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。
七、所涉及的稅費按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)(本條所指稅費指稅務(wù)部門過戶產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個稅等。被執(zhí)行人所欠土地出讓金、維修基金、物業(yè)費、水、電、氣、工本費、過戶所產(chǎn)生的交通費等費用由買受人負(fù)擔(dān))。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日**點前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入恩施市人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:恩施市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
恩施市人民法院
二〇二五年十二月十一日
