寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關(guān)于青銅峽市小壩朔方街***號(現(xiàn)***、***號)營業(yè)房的
變賣公告
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
| 標(biāo)的名稱 |
青銅峽市小壩朔方街***號(現(xiàn)***、***號)營業(yè)房 |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 |
柴少延 |
| 產(chǎn)權(quán)證號 |
青銅峽房權(quán)證小壩字第********號 |
| 建筑面積㎡ |
竣工年代 |
設(shè)計(jì)用途 |
所在層 |
| **.** |
**** |
商業(yè)服務(wù) |
*/* |
評估價(jià)：******元；變賣價(jià)：******?元；變賣預(yù)繳款：******?元；保證金：*****元；加價(jià)幅度：****元；(以及其整倍數(shù))。
特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人頂賬給他人出租使用，可能會造成騰房困難，租賃已到期，還未簽新租賃合同，未繳納租金。該拍賣標(biāo)的無欠繳暖費(fèi)。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人自行解決。標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。
(一)標(biāo)的位置：
該房屋坐落于青銅峽市小壩朔方街***號(現(xiàn)***、***號)營業(yè)房，其四至為：東至青銅峽市氣象局，南至朔方街，西至永慶路，北至永慶家園*區(qū)住宅區(qū)，距離市級商業(yè)中心(小壩步行街)*.*千米。
(二)標(biāo)的基本情況：
房產(chǎn)情況：該房屋主體為一幢*層混合結(jié)構(gòu)住宅樓，于****建成，標(biāo)的所在層數(shù)為*層，南北朝向，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，現(xiàn)狀用途為商業(yè)，房屋建筑面積為**.**平方米。棟樓外墻部分貼文化石、部分刷涂料；入戶門為鋼框玻璃雙開門、外帶卷簾門，塑鋼窗。室內(nèi)一層地面鋪*****×***** 地瓷磚，墻面刷乳膠漆，頂棚部分刷乳膠漆、部分石膏板吊頂/貼石膏線，層高*.*米；裝修為普通裝修。標(biāo)的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，主體無沉降現(xiàn)象，室內(nèi)水、暖、電設(shè)施齊全，地面、墻面及門窗均無破損現(xiàn)象，維護(hù)及使用狀況較好。
土地基本情況：該房屋宗地地形、地勢平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅，目前達(dá)到宗地紅線外“七通”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣)，宗地紅線內(nèi)“七通一平”(通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣及土地平整)的開發(fā)程度，宗地內(nèi)“場地平整”。
(三)標(biāo)的權(quán)屬狀況：
房屋權(quán)益狀況：該房屋房屋所有權(quán)證證號為青銅峽房權(quán)證小壩字第********號，房屋所有權(quán)人：柴少延，共有人：單獨(dú)所有，用途為商業(yè)服務(wù)，建筑面積為**.**平方米，混合結(jié)構(gòu)，總樓層為*層，位于第*層。
土地權(quán)益狀況：該房屋的土地使用權(quán)人為柴少延，使用權(quán)類型為出讓，地類(用途)為其他商服用地，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為**.**平方米，終止日期：****年**月**日止。
(四)他項(xiàng)權(quán)利狀況：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，權(quán)利人為青銅峽市農(nóng)村信用合作聯(lián)社葉盛信用社。
(五)查封情況：截至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，該房屋已被青銅峽市人民法院查封。
(六)標(biāo)的現(xiàn)狀：已查封，已抵押，現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人頂賬給他人出租使用。
(七)使用管制及相鄰關(guān)系：該拍賣標(biāo)的符合城市規(guī)劃要求，不存在相鄰關(guān)系的限制。
(八)拍賣標(biāo)的范圍：
柴少延所屬的位于青銅峽市小壩朔方街***號(現(xiàn)***、***號)商業(yè)用途房地產(chǎn)，即建筑面積為**.**平方米的房屋所有權(quán)及相應(yīng)分?jǐn)偟某鲎寚薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)(不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益)，包括房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修；不包括房屋內(nèi)外可移動(dòng)的家具、器具、家用電器等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日*時(shí)起至變賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)接受咨詢。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
*、競買人可以申請實(shí)地看樣并通過檢測或自身經(jīng)驗(yàn)對拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
*、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
五、買受人按規(guī)定付清成交款后，過戶所涉及的過戶稅、費(fèi)均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價(jià)款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，本院不再處理。
拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人自行解決。
特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢該房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入青銅峽市人民法院指定賬戶。(戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(登錄后查看)。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自正業(yè)通房司評報(bào)(****)第**號評估報(bào)告，標(biāo)的評估價(jià)格以該評估報(bào)告相同房型，相同面積房型價(jià)格為參考。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：****-*******
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
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青銅峽市人民法院
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