網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
河南省博愛縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在博愛縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址如下：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，法院賬戶名：河南省博愛縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于博愛縣玉祥路東段***號銘源新城小區(qū)*號樓*單元*層***號的不動(dòng)產(chǎn)
(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：博房權(quán)證博字第*********號、博房權(quán)證博字第*********)
起拍價(jià)：**.***萬元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：****元
二、拍賣標(biāo)的信息披露：
不動(dòng)產(chǎn)重點(diǎn)披露：
租賃情況(截止發(fā)布公告之日起未收到向法院提交的相關(guān)租賃合同，競買人須自行核實(shí)相關(guān)情況)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，本院統(tǒng)一安排看樣。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。
限購說明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。意向競買人請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
五、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始**小時(shí)前向本院辦理完畢委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
委托手續(xù)應(yīng)于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
(四)、第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、拍賣方式：
*.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
*.設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：
(*)有意者請自行實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(*)拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
(*)拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前七天與本院聯(lián)系。
九、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購買人競得。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、競買人決定參與競買的，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)的完全了解，接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。(注：對無證建筑物及在建工程能否辦理相應(yīng)權(quán)證請自行道相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不作任何擔(dān)保)。
十二、本次司法拍賣所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
十三、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日前繳納余款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院，并在****年*月**日(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到河南省博愛縣人民法院執(zhí)行局(地址)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：博愛縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：建設(shè)銀行博愛縣支行，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
備注：買受人繳納余款時(shí)請?jiān)趥渥谧⒚鳌?**繳納(****)豫****執(zhí)****號拍賣余款”字樣；如委托他人代繳納拍賣余款的，請一并注明“***代***繳款”字樣。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
執(zhí)行法官電話：董法官：*********** 看樣聯(lián)系電話：***********
帶看不收取任何費(fèi)用，如有收費(fèi)行為請如實(shí)舉報(bào)。特別提醒：帶看人一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場， 僅提供競買人參考。
河南省博愛縣人民法院
二〇二五年十二月十日
