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四川省武勝縣人民法院
變賣公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在四川省武勝縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**)公開變賣涉案財產(chǎn),現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的:四川省南充市嘉陵區(qū)嘉都路共計**套房屋
| 序號 | 房屋座落: 四川省南充市嘉陵區(qū)嘉都路 | 建筑面積(㎡) | 評估價(元) | 變賣預(yù)繳款(元) | 保證金(元) | 增價幅度(元) |
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| * | **號美食娛樂商城*號樓*層*號 | **.** | ******* | ****** | ****** | **** |
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特別說明: *.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考,其他隱性的信息或損失等本院無法查知,具體以實物及實際為準(zhǔn)。 *.競買人決定參與競買的,視為對變賣財產(chǎn)完全了解,并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。 標(biāo)的說明: *、嘉都路**號商業(yè)簡裝,有租賃。與不在拍賣范圍內(nèi)的其他三處共計*處房屋整體經(jīng)營“睿文書店”。租期****年*月**日至****年**月**日,押金*****元,租金**.**元/㎡/月,租金已繳納至****年**月**日,買受人自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享受租金。 *、*層**、**號商業(yè)標(biāo)的物簡裝,有租賃,與不在拍賣范圍內(nèi)的其他房屋整體經(jīng)營“飛行家街舞”。租期****年*月*日至****年**月**日,押金*****元,合計租金**萬元/年(總租賃面積***㎡),租金已繳納至****年**月**日,買受人自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享受租金。 *、*層**號商業(yè)簡裝,有租賃,現(xiàn)經(jīng)營“律動爵士鼓”。租期****年*月**日至****年*月**日,押金****元,租金*****元/年,租金已繳納至****年*月**日,買受人不享受已付租金。 *、*層**至**號*處商業(yè)簡裝,有租賃,打通整體經(jīng)營“果動籃球”。租期****年*月*日至****年**月**日,押金*****元,整體租金*****.**元/年,租金已繳納至****年**月**日,買受人不享受已付租金。 *、*層**至**號打通用作“凰庭洗碗工作間”,*層**、**、**、**、**、**、**、**、**號與不在拍賣范圍內(nèi)的商業(yè)打通用作“凰庭大酒樓餐廳”,**號至**號與不在拍賣范圍內(nèi)的**-**號整體打通用作“凰庭廚房”,均有租賃,租期****年*月*日至****年**月**日,押金*****元,租金**.**/㎡/月,租金已繳納至****年**月**日,買受人自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享受租金。 *、*層*、*、**、**、**號與不在拍賣范圍內(nèi)的商業(yè)打通用作“嘜秀***”。租期****年*月*日至****年**月**日,押金*****元,租金**.**/㎡/月,租金已繳納至****年*月**日,買受人不享受已付租金。 *、*層**、**、**至**號與不在拍賣范圍內(nèi)的商業(yè)(**、**號)打通用作“奧航科技”。租期****年*月*日至****年*月**日,押金*****元,總租金*****元/年(租賃面積***.**㎡),租金已繳納至****年*月**日,買受人不享受已付租金。 *、*層**、**、**、**、**、**、**、**、**、**號商業(yè)簡裝,占用中,與不在拍賣范圍內(nèi)的房屋打通用作“肖邦一號會議室”, *、*層*號商業(yè)簡裝,有租賃,與不在拍賣范圍內(nèi)的房屋打通用作“機客成長中心”,租期****年**月**日至****年**月**日,押金*****元,總租金******元/年(總租賃面積***.**㎡),租金已繳納至****年**月*日,買受人不享受已付租金。 **、*層**、**、**號商業(yè)簡裝,與不在拍賣范圍內(nèi)的房屋打通經(jīng)營“登錄后查看”,租期****年*月*日至****年**月**日,押金****元,租金**.**元/㎡/月,租金已繳納至****年*月**日,買受人不享受已付租金。 **、*層**、**、**、**號商業(yè)簡裝,與不在拍賣范圍內(nèi)的房屋打通經(jīng)營“鉑浪灣游泳館”,租期****年*月*日至****年**月**日,押金*****元,總租金*****元/年(總租賃面積***.**㎡),租金已繳納至****年**月**日,買受人自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起享受租金。 **、*層*號、*層**、**、**、**、**、**號簡裝,*層**至**號清水,均為閑置狀態(tài)。 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 上述標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:承租人可向本院提交書面申請,主張優(yōu)先購買權(quán)。 本次變賣標(biāo)的物變賣信息如有更新,以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準(zhǔn)。
二、競買人條件 (一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的,可以委托其中之一作為代理人參與競買,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明,優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn):
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;
*.第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時,凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的,可如實舉報。
特別提醒:法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的,導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的,本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看對變賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。
具體看樣時間為****年*月**日**時至**時(看樣需提前*天電話預(yù)約,法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行)。
咨詢電話:***-*******、*********** ,上述手機微信同號。
特別提示:輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式:
本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時;本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)變賣結(jié)束時出價最高的競買人則競買成功。
本次變賣為增價變賣,變賣保留價即為起拍價;競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后,才能取得變賣參與資格;競買人交齊預(yù)繳款后,無需另行交納保證金,以預(yù)繳款沖抵保證金。
五、變賣款項支付
變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
變賣成交后,本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的所有的變賣預(yù)交款(含保證金)自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;如有增價,買受人須在變賣成交后*日內(nèi)將余款繳入本院指定賬戶(戶名:武勝縣人民法院訴訟費及案款專戶,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************),并憑付款憑證、相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》等相關(guān)文書。
買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜),基于本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù),由本院先行從變賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔(dān)。 買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物,并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 (二)實物交付 變賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的,在變賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后**日內(nèi),由本院或者本院指定的保管人交付買受人,買受人要求通過郵寄等方式交付的,由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的,由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有變賣標(biāo)的物,變賣成交后的租金由承租人向買受人支付,租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理,本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后,承租人不再續(xù)租的,由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。 七、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書,競買人在變賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺提供確切的送達(dá)地址,上述確認(rèn)地址為郵寄地址,如需更改,買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切,或不及時告知變更后的地址,使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá),買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話:***-*******(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬變賣進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話:***-*******、***********(對變賣財產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話:****-*******(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
武勝縣人民法院 二〇二六年二月五日
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