| 項目名稱 |
珠海市廣東實驗中學金灣學校游泳館 * 年期經營權租賃項目 |
項目編號 |
******** |
| 委托方 |
珠海市廣東實驗中學金灣學校 |
委托方聯系方式 |
*********** |
| 公告開始日期 |
****年**月**日 |
公告截止日期 |
****年**月**日 |
| 批準機構 |
珠海市教育局 |
交易方式 |
網絡競價 |
| 委托方所屬地 |
市屬 |
項目(標的意向) |
租賃 |
| 項目概況 |
*. 位置：位于珠海市金灣區三灶鎮湖濱路***號珠海市廣東實驗中學金灣學校校內首層。 *. 面積：總建筑面積約****.**平方米。 *. 設施配置：場館內設有**×**米標準泳池(含*條泳道，水深范圍*.**-*.**米)，配套男女分區更衣淋浴室，已配備加熱恒溫、救生救援等基礎運營設備，目前可正常投入使用。 *. 現狀情況：場館天花存在部分脫落現象，租賃方需在租賃期內按合同要求修繕天花板，同時需搭建對外獨立通道。確保校園正常教學秩序不受運營影響，保障校園安全與場館運營安全。 *. 運營要求：出租后場館經營權歸承租方所有，需優先滿足該校日常游泳教學、訓練需求及教職工健身需求，剩余時段可向社會開放經營，通過盤活校內資產實現資源高效利用，運營收入需按相關規定全額繳入國庫。 二、競價要素 *. 項目底價：人民幣******元/年。 *. 保證金：*****元(人民幣)。 *. 報價幅度：每次報價遞增幅度為****元(人民幣)，報價需符合該幅度要求及相關競價規則。 |
| 資格審查方式 |
資格預審(委托方審核) |
是否允許個人競買 |
否 |
| 資格審核聯系人 |
唐老師 |
資格審核聯系方式 |
******* |
| 保證金繳納類型 |
按標的 |
| 其他需要披露的事項 |
| *、標的物業處于空置狀態，按標的現狀出租. *、現場查勘時間為****年 * 月 ** 日至 *月 **日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地點為珠海市金灣區三灶鎮湖濱路***號 ，聯系電話：****—*******、 ；聯系人：唐老師。 *、《成交通知書》發出之日起 * 個工作日內，競得人與委托方簽訂《游泳館租賃合同》完畢。競得人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。 *、競得人在《成交通知書》發出之日起 * 個工作日內，向委托方指定賬戶繳納相當于 * 個月的租金作為履約保證金(押金)，合同期滿競得人按要求退還物業后，委托方予以無息退還。 *、競得人需按消防部門的有關規定取得消防合格證，方可進行經營。 *、裝修約定。本次出租設立裝修免租期*個月(自場館正式交付次日起計算)，裝修工作須在該裝修免租期內完成。競得人須在裝修施工前提交詳細裝修方案給出租方備案，經出租方書面確認后方可啟動施工。裝修期間(含免租期內)，所有費用(包括但不限于設計費、施工費、材料費、水電費、垃圾清運費等)、安全責任及相關風險均由競得人自行承擔，且須嚴格遵守國家及地方相關法律法規，保障裝修符合防火、防盜、抗震、環保等安全條件，承擔因裝修違規或安全事故引發的相應法律責任。 *、競得人不得擅自轉租、分租、轉借場地或擅自改變物業用途。如確因經營需要進行分租、轉租、轉借或改變物業用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉租、轉借項目不得超出委托方規定的經營范圍，分租、轉租、轉借期不能超過合同約定剩余的出租期限，競得人簽訂轉租、分租、轉借合同后須送壹份給委托方備案。 *、租賃期間，競得人如逾期 **天 未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由競得人負責。 **、項目投訴、質疑處理聯系人：黃老師，聯系電話：****—******* **、(若項目需要資格預審)資格審核人：黃老師，聯系電話：****—******* |
| 意向競買人資格條件 |
| 競買人須為具備游泳館運營資質的企業，需持有經營游泳館所需的全部合法證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、《經營高危險性體育項目許可證》，并配備專業的游泳館運營管理團隊、持有有效證件的救生員及相關工作人員。 |
| 意向競買人須提供的資料 |
| *. 營業執照副本掃描件(加蓋公章，原件備查)。*. 法定代表人身份證明(加蓋公章)。*. 法人身份證正反面掃描件；如需委托辦理，需額外提供法人授權委托書、代理人身份證正反面掃描件(以上資料均需加蓋公章，原件備查)。 |
| 交易信息 |
| 報名截止時間 |
****年**月**日**時**分 (節假日除外)逾期不予受理 |
報名地點 |
網上報名 |
| 遞交資格審查文件開始時間 |
****年**月**日**時**分 |
遞交資格審查文件截止時間 |
****年**月**日**時**分 |
| 接收資格審查文件地點 |
網絡終端 |
交納保證金截止時間 |
****年**月**日**時**分(以到賬為有效)逾期不能參加競買 |
| 項目交易地點 |
網上報名 |
| 自由報價起始時間 |
****年**月**日**時**分 |
限時報價周期 |
***秒 |
| 交易時間 |
自由報價期：****年*月**日*時至****年*月**日**時**分；限時報價期：****年*月**日**時**分開始，限時報價期***秒。 |
| 現場查勘時間 |
|
| 交易機構聯系方式 |
| 交易機構聯系人 |
李小姐、楊先生 |
交易機構聯系電話 |
****-*******、******* |
| 競買須知 |
| 一、競買資格與報名流程 *. 注冊與報名 競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，通過審核后方可提交報名。 報名申請審核通過后，競買人需進入資金結算管理系統申請收款賬號繳納競價保證金取得競買資格(保證金到賬后視為報名成功，才能參與出價)。 *. 競價保證金繳納 每個標的對應唯一子賬號，競買人須按子賬號足額繳納保證金(到賬時間以銀行推送為準)。 保證金需由競買人自行繳納(交款人與競買人名稱須一致)，禁止代付。 競買人可自行在資金結算管理系統查詢到賬狀態(“繳納成功”為有效)。為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，競買人應密切注意繳納保證金截止時間，提前完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。 二、標的物現狀與責任聲明 *. 標的物現狀 標的物按現狀交易，面積或狀態與公告不符的，租金或價款不作調整。 競買人須自行聯系委托方現場查勘，報名即視為已確認標的現狀(包括數量、質量、規格等)，競得后不得以未查勘為由提出異議。 *. 責任劃分 交易中心僅組織交易，不承擔標的物瑕疵擔保責任，不負責清場、騰退及交接(由委托方與競得人自行辦理)。 三、競價規則 (向上/下競價) *. 有效報價 首次報價不低/高于起始價，后續報價需高/低于當前報價且為報價幅度的整數倍。 優先承租(購買)權人可按當前最高/低價報價。 *. 競價階段 自由報價期：競買人不限次數自由報價。 限時競價期：自由報價結束后進入限時競價(每周期***秒)。 周期內出現新報價則重置倒計時；無新報價則當前最高/低價競買人競得。 四、成交與簽約 *. 結果公示 成交結果于廣東省公共資源交易平臺公示*個工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發布后即時啟動原路退回流程。 公示期滿后，競得人可在珠海市公共資源交易系統下載《成交通知書》。 *. 合同簽訂 競得人須自《成交通知書》發出之日起按委托方約定時間簽訂合同。逾期未簽約的，競價保證金不予退還。 五、其他事項 本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。 其他未盡事宜詳見合同范本。 附件下載：所有附件均發布于網站公告下方。 聯系地址：珠海市香洲區迎賓北路****號珠海市民服務中心*號樓第*層公共資源交易大廳。(珠海市公共資源交易中心西部中心：珠海市金灣區金鑫路***號金灣區市民服務中心**棟*樓窗口) |
| 備注 |
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