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北京市石景山區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在北京市石景山區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的: 秦皇島北戴河新區南戴河首鋼總公司住宅樓***號樓*-****號房屋。

該標的房屋所在樓層**層，總樓層**層，結構為鋼筋混凝土結構，房屋朝向為南向，建筑面積為**.**平方米戶型為*室*廳*衛。規劃用途為住宅，房屋性質為商品房。不動產權證書號：******。

評估價：******元,二拍起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

特別提醒：該標的房屋尚未騰空，意向競買人謹慎參拍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，若競拍人以個人名義參與競拍的，應當符合當地限購政策要求。若競拍人以家庭為單位參與競拍的，也應當符合當地限購政策要求，并應將相關材料(申請書、購房資質原件、身份證復印件等)至少于競買開始前*個工作日交于法院，經法院審核通過后，可參與競買，逾期未提交材料視為放棄以家庭名義參與競拍。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院提交材料(隨帶營業執照副本加蓋公章、授權委托書、委托代理人身份證、法人證明等)，經法院確認后可參與競買。

競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。

依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得標的物后，拍賣平臺將生成相應的《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競買號等信息。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起接受咨詢(法定節假日除外)。該房屋法院不組織統一看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的有關瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。請親自實地看樣，未咨詢看樣的競買人視為對本標的實物現狀的完全認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因標的物權屬變更所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，沒有法律規定的，或者法律規定不明的費用由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。對上述標的權屬有異議者，請至少于開拍前五個工作日與本院聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未競得者凍結的保證金會自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請務必在規定時間內繳入法院指定賬戶(時間以及賬戶信息詳見拍賣須知)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、拍賣成交后，買受人應向住建部門申請審核其購房資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》(以下簡稱《通知書》)，各區不動產登記部門依據《通知書》按規定辦理產權登記手續。建議意向競買人提前向相關部門進行資格核驗，謹慎參與競買。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院電話：***-********；***-********；

監督電話:*****；

聯系地址：北京市石景山區阜石路***號

淘寶技術咨詢：***-***-****

此公告同步在“淘寶網”、 “ 北京法院審判信息網”“北京法院網”上發布。

北京市石景山區人民法院

二〇二五年十一月二十八日